疫情防控應(yīng)急設(shè)施工程建設(shè)實(shí)施指南

　　因疫情防控需要，根據(jù)無(wú)錫市疫情防控指揮部的要求，我市近期需建設(shè)多個(gè)用于疫情防控的應(yīng)急設(shè)施工程。為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施并合理確定建設(shè)工程造價(jià)，現(xiàn)制定本市疫情防控應(yīng)急設(shè)施工程建設(shè)實(shí)施指南。

　　一、項(xiàng)目實(shí)施前期準(zhǔn)備工作

　　1、項(xiàng)目實(shí)施方式：由于疫情防控應(yīng)急設(shè)施工程時(shí)間緊任務(wù)重，為確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工階段的有效銜接，縮短建設(shè)周期，項(xiàng)目宜采用工程總承包方式發(fā)包。

　　2、項(xiàng)目承包單位的確定：經(jīng)與行政審批部門溝通，建議項(xiàng)目建設(shè)單位盡快完成相關(guān)審批、核準(zhǔn)手續(xù)，并按立項(xiàng)批復(fù)文件和《招標(biāo)投標(biāo)法》第六十六條的規(guī)定確定承包單位。

　　二、項(xiàng)目實(shí)施階段建設(shè)工程造價(jià)控制

　　1、疫情防控應(yīng)急設(shè)施工程應(yīng)參照《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）簽訂工程總承包合同，并在條款中明確工程總承包范圍：工程設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、施工直至竣工驗(yàn)收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。

　　2、因應(yīng)急設(shè)施工程現(xiàn)場(chǎng)復(fù)雜的特殊情況，為及時(shí)掌握造價(jià)動(dòng)態(tài)避免結(jié)算糾紛，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托跟蹤審計(jì)單位全程參與項(xiàng)目建設(shè)，及時(shí)處理和簽認(rèn)與建設(shè)工程造價(jià)相關(guān)的文件。

　　三、工程總承包項(xiàng)目合同價(jià)格形式及費(fèi)用組成

　　1、合同價(jià)格形式：應(yīng)采用固定總價(jià)合同。

　　2、工程總承包費(fèi)用組成：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、建安工程費(fèi)、工程總承包其他費(fèi)、暫列金額。

　　2.1工程設(shè)計(jì)費(fèi)：雙方合同約定。

    2.2設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：按照設(shè)備采購(gòu)合同或洽談會(huì)會(huì)議紀(jì)要執(zhí)行。

　　2.3建安工程費(fèi)：   

　�。�1）工程量按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)量并經(jīng)建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位、跟蹤審計(jì)單位四方簽字蓋章確認(rèn)。

　　（2）計(jì)價(jià)依據(jù)：按照現(xiàn)行江蘇省計(jì)價(jià)規(guī)定，包括《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》2014年版、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額》2014年版、《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014年）營(yíng)改增后調(diào)整內(nèi)容（蘇建價(jià)〔2016〕154號(hào)）。

　　（3）人工費(fèi)：人工消耗量參照定額消耗量，人工單價(jià)按照《江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價(jià)的通知》（蘇建函價(jià)〔2022〕62號(hào)）中人工工資指導(dǎo)價(jià)的3倍計(jì)取。

　�。�4）材料費(fèi)：材料消耗量參照定額消耗量，如材料消耗量大于定額消耗量，需提供現(xiàn)場(chǎng)簽證。鑒于項(xiàng)目施工期間運(yùn)輸受限、需求緊急、材料采購(gòu)成本提高等情況，材料單價(jià)可以承包單位施工期間的材料采購(gòu)合同和發(fā)票，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、跟蹤審計(jì)單位共同審核并詢價(jià)確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

　　（5）機(jī)械費(fèi)：大型機(jī)械按承包單位與機(jī)械租賃單位的租賃臺(tái)班單價(jià)計(jì)算，其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、進(jìn)出場(chǎng)時(shí)間由建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位、跟蹤審計(jì)單位四方簽證確認(rèn)，租賃單價(jià)按照《無(wú)錫市工程造價(jià)信息》2022年第3期機(jī)械租賃參考價(jià)執(zhí)行，無(wú)參考價(jià)的按市場(chǎng)詢價(jià)執(zhí)行，其余小型機(jī)具費(fèi)用按定額計(jì)取。

　　（6）管理費(fèi)：按照《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014年）營(yíng)改增后建筑、安裝三類工程企業(yè)管理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　（7）利潤(rùn)：按照《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014年）營(yíng)改增后建筑、安裝專業(yè)三類工程利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　（8）措施費(fèi)：單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用按計(jì)價(jià)定額規(guī)定計(jì)取，總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用按照《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014年）營(yíng)改增后調(diào)整內(nèi)容有關(guān)費(fèi)率執(zhí)行，具體項(xiàng)目以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生計(jì)取，有費(fèi)率區(qū)間的按照上限執(zhí)行。

　�。�9）防疫費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生額計(jì)取（詳見(jiàn)錫建建市〔2022〕8號(hào)文）。

　　（10）稅金：按照蘇建函價(jià)〔2019〕178號(hào)文規(guī)定執(zhí)行，稅率取9%。

　　2.4工程總承包其他費(fèi)

　　（1）工程總承包管理費(fèi)：雙方合同約定。

　�。�2）監(jiān)理費(fèi)：雙方合同約定。

　　（3）造價(jià)咨詢費(fèi)：雙方合同約定。