摘要：建筑工程監(jiān)理工作是對(duì)建筑工程的監(jiān)督審核以及全面把控，能夠從整體上保障建筑工程質(zhì)量。近些年，我國在建筑監(jiān)理工作方面取得了一定成績，但同時(shí)也存在一些問題，比如監(jiān)督管理機(jī)制不健全、質(zhì)量管控不到位等，這也在一定程度上加大了建筑監(jiān)理工作的難度。本文首先針對(duì)現(xiàn)階段建筑工程監(jiān)理工作難點(diǎn)進(jìn)行論述，并有針對(duì)性地提出解決策略。

關(guān)鍵詞：建筑工程；監(jiān)理；難點(diǎn)；措施

隨著建筑工程建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大，建筑工程監(jiān)理工作的重要性也越發(fā)凸顯，但是，由于建設(shè)環(huán)境復(fù)雜、施工環(huán)節(jié)多、技術(shù)工藝多樣，建筑工程監(jiān)督與管理難度隨之加大。在新的發(fā)展背景下，明確建筑工程監(jiān)理難點(diǎn)，并有針對(duì)性地對(duì)工程監(jiān)理工作進(jìn)行優(yōu)化和完善，是非常必要的。

1建筑工程監(jiān)理工作內(nèi)容

因?yàn)榻ㄖ�工程監(jiān)理工作內(nèi)容復(fù)雜、環(huán)節(jié)眾多，所以在全面開展建筑工程監(jiān)理工作之前，監(jiān)理人員應(yīng)充分了解監(jiān)理工作的內(nèi)容。

1.1對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行控制

工程監(jiān)理中最重要的一項(xiàng)內(nèi)容就是工程質(zhì)量控制。工程質(zhì)量是工程建設(shè)的核心，保障工程施工質(zhì)量，是發(fā)揮建筑工程功能，保障居民居住安全性、可靠性的前提。監(jiān)理人員首先要從施工方案入手，層層把關(guān)，確保施工方案全面、無誤，并在這個(gè)基礎(chǔ)上，對(duì)各個(gè)施工環(huán)節(jié)、施工工序進(jìn)行監(jiān)督，尤其是施工圖的審核、檢驗(yàn)，從而為建筑工程施工質(zhì)量提供保障。

1.2對(duì)建筑工程進(jìn)度進(jìn)行控制

做好工程進(jìn)度控制，也是建筑工程監(jiān)理工作中不可忽視的重要內(nèi)容。工程監(jiān)理人員要根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格把控。尤其是在建筑工程初期，監(jiān)理人員必須明確自身工作職責(zé)，能夠嚴(yán)格按照合同對(duì)工程施工進(jìn)度、施工計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)擬定，在施工過程中加強(qiáng)對(duì)施工單位、施工進(jìn)度的審核，及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，并有針對(duì)性地加以調(diào)整，在確保施工進(jìn)度的前提下，確保工程施工質(zhì)量。

1.3對(duì)建筑工程成本進(jìn)行控制

建筑工程施工規(guī)模的擴(kuò)大，在整體上對(duì)工程監(jiān)理工作提出了更高的要求——工程監(jiān)理單位不僅要確保工程施工質(zhì)量，而且要管控好施工安全、施工進(jìn)度以及施工成本�？刂剖┕こ杀�，不僅能夠節(jié)約大量人力、物力，還能夠提升建筑工程經(jīng)濟(jì)收益。因此，工程監(jiān)理人員要嚴(yán)格審核施工合同，按照合同規(guī)定、相關(guān)程序和要求，對(duì)其中的條文和內(nèi)容進(jìn)行一一審核及計(jì)算，再根據(jù)工程各階段的施工情況做好成本控制，將成本控制在合同范圍之中，從而更好地促進(jìn)建筑工程綜合效益的實(shí)現(xiàn)。

2新形勢(shì)下建筑工程監(jiān)理存在的問題

通過綜合分析可知，現(xiàn)階段我國建筑工程監(jiān)理還存在一些不容忽視的問題，具體分析如下。

2.1基層監(jiān)理人員專業(yè)能力有待提升

從目前我國監(jiān)理單位監(jiān)理隊(duì)伍的整體情況來看，一部分監(jiān)理人員最初并不是從事監(jiān)理工作的，而是從其他崗位轉(zhuǎn)到監(jiān)理工作崗位上的，因此，他們大多沒有接收過專業(yè)的監(jiān)督管理培訓(xùn)以及職業(yè)素質(zhì)教育。缺乏一定的工作經(jīng)驗(yàn)，在監(jiān)理工作中往往無法有效落實(shí)自身職能，對(duì)建筑工程各建筑施工環(huán)節(jié)的審核不細(xì)致、不全面，并且沒有全面掌握先進(jìn)的監(jiān)督管理理念和技術(shù)，這些都在很大程度上阻礙了工程監(jiān)理工作的開展。

2.2缺乏完善的監(jiān)督管理機(jī)制

建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，以及建筑市場(chǎng)競爭的日漸激烈，對(duì)工程監(jiān)理單位也提出了更多、更高的要求。但是，多年來，我國管理職能部門對(duì)工程監(jiān)理工作缺乏一定的關(guān)注，監(jiān)理市場(chǎng)秩序還不夠規(guī)范，城市建設(shè)因此受到了一定影響。現(xiàn)階段，我國缺乏完善的監(jiān)理管理機(jī)制，惡意壓價(jià)的情況還屢見不鮮，一些小規(guī)模的監(jiān)理單位面臨著倒閉的風(fēng)險(xiǎn)，這些都在很大程度上阻礙了監(jiān)理行業(yè)的穩(wěn)定、健康發(fā)展。

2.3受到業(yè)主的客觀影響

除了以上問題，建筑工程監(jiān)理單位還在一定程度上受到業(yè)主的客觀影響�！吨腥A人民共和國建筑法》與《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中明確限定了監(jiān)理單位的職責(zé)與權(quán)限。在實(shí)際工作的落實(shí)中，很多監(jiān)理單位并沒有充分履行自身職能，業(yè)主方與專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽署協(xié)議的過程中還會(huì)設(shè)置諸多限制監(jiān)理單位的條文。由此可見，基層監(jiān)理人員的監(jiān)理職能得不到有效落實(shí)，基層監(jiān)理人員往往只負(fù)責(zé)對(duì)建筑工程施工質(zhì)量、安全進(jìn)行管理，并不能在其他方面體現(xiàn)出監(jiān)理的監(jiān)督管理職能。

3建筑工程監(jiān)理的難點(diǎn)

3.1管理機(jī)制不健全

從現(xiàn)階段我國建筑工程監(jiān)理的實(shí)際情況來看，管理機(jī)制不健全的問題仍然存在。很多監(jiān)理流程不夠細(xì)致，監(jiān)理工作中對(duì)施工單據(jù)、管理流程不夠重視，這些都在很大程度上加大了工程監(jiān)理難度[1]。

3.2質(zhì)量安全控制不到位

質(zhì)量和安全是建筑工程監(jiān)理的重要內(nèi)容，但是從目前建筑工程監(jiān)理的情況來看，質(zhì)量安全管控水平仍有較大的提升空間。在監(jiān)理工作中，質(zhì)量安全管控得不到充分落實(shí)的主要原因包括監(jiān)理人員疏忽大意、工作機(jī)制不完善等。

3.3管理信息不流通

在進(jìn)行管理工作時(shí)，監(jiān)理人員需要了解工程的各方面信息，如果不了解相關(guān)信息，就無法做出正確的判斷和決定。但是，在目前建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理中，信息渠道不暢通等問題往往會(huì)導(dǎo)致管理信息不流通，從而影響監(jiān)理工作的有效開展[2]。

4建筑施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理與控制要點(diǎn)

在建筑工程施工準(zhǔn)備階段，為了保證工作的質(zhì)量，監(jiān)理人員需要做好以下兩個(gè)方面的控制工作。

4.1做好施工方案設(shè)計(jì)的控制

建筑工程的施工質(zhì)量與施工方案有著直接的關(guān)系，所以施工方案設(shè)計(jì)十分重要，同時(shí)施工方案設(shè)計(jì)也是一項(xiàng)基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。因此，監(jiān)理人員在開展控制管理工作時(shí)，要保證設(shè)計(jì)方案的完善，有效解決設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的問題。在一般情況下，在正式交接設(shè)計(jì)方案之前，監(jiān)理單位需要組織施工單位對(duì)施工圖紙和施工方案進(jìn)行仔細(xì)全面核對(duì)，同時(shí)進(jìn)行技術(shù)交底。監(jiān)理人員在落實(shí)以上工作的過程中，應(yīng)利用專業(yè)知識(shí)，對(duì)施工方案設(shè)計(jì)中的漏洞以及潛在問題進(jìn)行充分挖掘，確保在正式施工之前解決掉所有問題，保證施工正常順利開展，避免后期出現(xiàn)返工的情況[3]。

4.2做好施工設(shè)備以及施工材料的控制管理

在建筑工程施工過程中，施工設(shè)備和施工材料都是比較重要的因素。所以，在建筑工程準(zhǔn)備階段開展監(jiān)理工作時(shí)，監(jiān)理人員要尤其重視施工設(shè)備和施工材料的管理。為了保證施工過程的質(zhì)量，在正式施工之前，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工設(shè)備和施工材料進(jìn)行驗(yàn)收，完成驗(yàn)收之后，還要對(duì)施工設(shè)備和材料進(jìn)行二次抽樣檢驗(yàn)，保證施工設(shè)備和施工材料的質(zhì)量都能滿足施工方案設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理人員在驗(yàn)收施工設(shè)備和施工材料時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)設(shè)備或材料和施工設(shè)計(jì)方案的要求不符，應(yīng)下發(fā)驗(yàn)收不合格指令，同時(shí)要求供貨商將材料撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。另外，施工現(xiàn)場(chǎng)未經(jīng)驗(yàn)收的施工材料禁止投入使用，所有的施工設(shè)備也遵循同樣的道理。也就是說，不論是施工設(shè)備還是施工材料，都需要經(jīng)過嚴(yán)格的檢驗(yàn)和審查之后，才能投入使用。如果發(fā)現(xiàn)施工設(shè)備或者施工材料存在假冒偽劣問題，那么監(jiān)理人員必須責(zé)令供貨商撤回，同時(shí)有權(quán)更換供貨商。

4.3建筑施工階段的監(jiān)理與控制要點(diǎn)

在建筑工程項(xiàng)目的施工過程中，工程監(jiān)理需要利用一系列控制方法和舉措，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工過程的監(jiān)理和控制，以保證建筑工程質(zhì)量為核心目標(biāo)，利用一些組織手段、技術(shù)手段來實(shí)現(xiàn)對(duì)施工過程的實(shí)地檢查和跟蹤檢驗(yàn)，進(jìn)而做到實(shí)時(shí)掌握建筑工程項(xiàng)目的施工動(dòng)態(tài)。在具體的監(jiān)理與控制工作中，監(jiān)理人員可以從以下三個(gè)方面入手。4.3.1對(duì)建筑工程材料以及相關(guān)設(shè)備的監(jiān)理工作在建筑工程施工過程中，監(jiān)理人員需要對(duì)施工設(shè)備和施工材料進(jìn)行監(jiān)理控制，這是一項(xiàng)比較基礎(chǔ)的工作。監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格檢查各項(xiàng)施工設(shè)備和施工材料是否合格，引導(dǎo)施工單位對(duì)施工設(shè)備和施工材料進(jìn)行抽樣復(fù)檢[4]，保證施工過程中使用的施工設(shè)備和施工材料滿足工程施工要求。另外，監(jiān)理人員還應(yīng)該對(duì)施工設(shè)備和施工材料進(jìn)行跟蹤檢驗(yàn)，確保所有的施工設(shè)備和施工材料的實(shí)際應(yīng)用效果都符合施工設(shè)計(jì)要求，如果發(fā)現(xiàn)不合格的施工設(shè)備或施工材料，需要馬上從施工現(xiàn)場(chǎng)將其清除出去。4.3.2對(duì)重點(diǎn)工程的跟進(jìn)式旁站施工單位開展施工時(shí)，通常會(huì)涉及一些隱蔽工程以及關(guān)鍵性工程部位。對(duì)此，監(jiān)理單位需要針對(duì)性地指派專人負(fù)責(zé)跟進(jìn)式旁站工作，有效識(shí)別和清除施工過程中一切潛在問題。監(jiān)理單位在指派旁站負(fù)責(zé)人時(shí)，需要保證旁站負(fù)責(zé)人具有高水平的建筑工程技術(shù)，具備多年的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，能夠在工作中保持認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真監(jiān)測(cè)施工過程。旁站人員在發(fā)現(xiàn)施工過程中存在質(zhì)量或者安全問題時(shí)，需要及時(shí)和施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)人員溝通，及時(shí)采取高效的措施來解決問題，并在監(jiān)理記錄表中記錄施工過程的各個(gè)環(huán)節(jié)。在施工過程中，施工人員想要進(jìn)行下個(gè)階段的施工，必須經(jīng)過旁站負(fù)責(zé)人的書面許可。4.2.3施工現(xiàn)場(chǎng)的日常巡查工作在建筑工程項(xiàng)目施工階段，監(jiān)理人員還需要對(duì)施工單位的施工情況進(jìn)行不定時(shí)巡查，這是監(jiān)理工作的一項(xiàng)基本內(nèi)容。不定時(shí)巡查能夠有效監(jiān)督施工單位按照合同要求開展施工工作。監(jiān)理人員在巡查過程中，要保持大局觀念，發(fā)揮預(yù)見能力。針對(duì)施工過程中涉及的各項(xiàng)內(nèi)容，監(jiān)理人員都要進(jìn)行核查，如施工材料、設(shè)備等。監(jiān)理單位可以通過日常巡查和跟進(jìn)式監(jiān)理兩種方式，雙管齊下，提高監(jiān)理工作質(zhì)量，保證工程的施工質(zhì)量。

4.3建筑竣工階段的監(jiān)理與控制要點(diǎn)

在建筑工程竣工階段，監(jiān)理人員需要做好以下三個(gè)方面的監(jiān)理與控制工作。4.3.1工程驗(yàn)收階段的整體質(zhì)量在建筑工程完成施工后，監(jiān)理單位需要結(jié)合工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑工程進(jìn)行全面整體的驗(yàn)收審核，對(duì)于滿足竣工工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程，確定驗(yàn)收合格。如果在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)工程存在問題，監(jiān)理人員可以責(zé)令施工單位整改。監(jiān)理單位在確定建筑工程沒有任何問題后，才能簽署驗(yàn)收確認(rèn)文件，為建筑工程提供質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。4.3.2定期回訪監(jiān)理單位需要對(duì)監(jiān)督驗(yàn)收的建筑工程做定期回訪，保證施工單位在工程竣工后，能夠?qū)�建筑工程進(jìn)行維護(hù)。監(jiān)理單位在監(jiān)理合同期結(jié)束時(shí)，應(yīng)該和建筑工程的施工單位以及其他建設(shè)單位，辦理合同到期手續(xù)[5]。4.3.3建筑的安全監(jiān)理工作監(jiān)理單位在開展工作時(shí)，要遵循“安全第一，全面預(yù)防”的原則，要在施工現(xiàn)場(chǎng)樹立安全意識(shí)，在正式開展工作前，做好相關(guān)交接工作，保證施工的質(zhì)量。另外，監(jiān)理單位還應(yīng)該做好責(zé)任劃分，保證施工單位具有施工資格，施工人員持證上崗，全面落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理責(zé)任。4.3.4監(jiān)理隊(duì)伍的素質(zhì)和能力建設(shè)建立一支高素質(zhì)的監(jiān)理隊(duì)伍，是現(xiàn)階段提高建筑工程監(jiān)理實(shí)效的關(guān)鍵。監(jiān)理隊(duì)伍的建設(shè)要將培養(yǎng)高技能、高素質(zhì)、復(fù)合型人才作為重點(diǎn)，要以全面突進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目的，全面加強(qiáng)監(jiān)理人員的法律意識(shí)和知識(shí)儲(chǔ)備，加大合同管理與安全管理培訓(xùn)力度，使監(jiān)理人員具備更高的職業(yè)素養(yǎng)以及專業(yè)技能，使其更好地為新時(shí)期建筑工程施工建設(shè)做出貢獻(xiàn)。4.3.5強(qiáng)化監(jiān)理工作的流程化管理路徑制定強(qiáng)有力的、切實(shí)可行的規(guī)章制度，提高工程監(jiān)理工作的規(guī)范化、科學(xué)性，是現(xiàn)階段提高工程監(jiān)理實(shí)效的有效途徑。有關(guān)部門以及監(jiān)理單位要加大執(zhí)行力度，全面落實(shí)國家方針政策，加強(qiáng)制度規(guī)范的約束力，全面規(guī)范監(jiān)理人員在工程中的行為，從而確保工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)都能滿足質(zhì)量管理規(guī)范的要求。監(jiān)理事業(yè)的市場(chǎng)化、規(guī)范化，有利于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的建設(shè)和發(fā)展，也是現(xiàn)階段提高工程監(jiān)理質(zhì)量和實(shí)效的關(guān)鍵。4.3.6協(xié)調(diào)各方關(guān)系為了提高工程監(jiān)理質(zhì)量和規(guī)范性，工程監(jiān)理單位應(yīng)該全面協(xié)調(diào)各方關(guān)系，積極與工程施工各方進(jìn)行交流、合作、協(xié)調(diào)，建立和諧的施工環(huán)境和施工氛圍，為工程順利施工提供保障。另外，在現(xiàn)場(chǎng)施工情況反饋中，實(shí)現(xiàn)工序化管理，積極簡化工作流程，創(chuàng)新管理制度、管理理念，有利于最大限度地發(fā)揮工程監(jiān)理部門的職能和作用。

5結(jié)語

在建筑工程施工建設(shè)過程中，監(jiān)理工作發(fā)揮著不可取代的作用，但是由于我國在建筑監(jiān)理工作這個(gè)領(lǐng)域起步較晚，因此我國的工程監(jiān)理領(lǐng)域還存在諸多問題，這些問題的存在在一定程度上增加了工程監(jiān)理工作難度。從現(xiàn)階段工程監(jiān)理難點(diǎn)出發(fā)，有關(guān)部門以及相關(guān)監(jiān)督管理人員要結(jié)合監(jiān)理難點(diǎn)、重點(diǎn)，制定更加完善的工程監(jiān)理制度以及工作機(jī)制，從整體上保障建筑工程監(jiān)理實(shí)效。

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