摘要：隨著人們生活水平日以提我國裝飾裝修工程在建筑工程總造價中所占的比例日益增加，但裝飾裝修工程所需的投資由于裝飾工程的設(shè)計多樣，工藝復(fù)雜，材料品種多價格差大等特點很難較準確的預(yù)算出，因此，裝飾裝修工程造價的造價控制就成了現(xiàn)代建筑造價中日益突顯出來。

關(guān)鍵詞裝飾 裝修 造價 控制

中圖分類號： TU723 文獻標識碼： A 文章編號：

引言

建筑是人類生存的四大基本要素中“住”最為重要的一部分。建筑的環(huán)境與人們的生活休戚相關(guān)，裝飾的優(yōu)劣直接影響著人們的生活質(zhì)量。因此建筑的裝飾活動就成為建筑不可或缺，也是人類最早進行的實踐活動之一。

一、裝飾工程的特點及成本控制難點

1. 裝飾設(shè)計為展現(xiàn)藝術(shù)性而復(fù)雜

眾所周知，建筑裝飾是為了能迎合人類對審美及藝術(shù)標準日益增加的追求，因此其的藝術(shù)性不僅是建筑藝術(shù)的精粹，也與國情，民族等發(fā)展水平息息相關(guān)，只有創(chuàng)造創(chuàng)新才能煥發(fā)建筑藝術(shù)的生命力

2. 裝飾工程施工過程復(fù)雜、施工工藝多樣

裝飾工程不同建筑主體工程，有國家統(tǒng)一的施工規(guī)范、施工標準圖等。由于藝術(shù)表現(xiàn)的約束，就決定了裝飾工程相對統(tǒng)一的施工方法，而有些施工方案和方法只能參考同行業(yè)的標準來執(zhí)行。

3.結(jié)構(gòu)斷面小但層次多且結(jié)構(gòu)層次變化多

在裝飾工程中，雖然結(jié)構(gòu)斷面很小但結(jié)構(gòu)層次很多，例如頂棚裝飾中的吊頂工程，就大體分為生根固定層、檢修走道層、隔聲保溫層、防潮層、骨架層、二層基面層和面層等7個層次組成。

4.材料采購渠道廣泛、品種檔次繁多，價格懸殊

科技的發(fā)展使裝飾材料更新?lián)Q代速度飛快。各種材料組成變化很大，材料的式樣品種、規(guī)格、廠家、型號、材質(zhì)更是日新月異，變化無窮。投資方和施工方因自身角度不同，對材料的要求相差甚遠，在材料使用和價格上很難達到統(tǒng)一。

二、對裝修工程各個階段成本控制的方法及策略

建筑工程造價是反映建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟和社會效益非常重要的綜合指標，工程建設(shè)造價控制應(yīng)貫穿于工程建設(shè)全過程中。據(jù)統(tǒng)計，各個階段的工作對整個項目造價的影響分別為：決策階段5％～35％；設(shè)計階段75％～95％；施工階段（包括招投標和材料采購）35％～75％；竣工決算階段0～5％。很顯然，工程造價控制的重點應(yīng)該在工程的設(shè)計階段和施工階段。

1. 決策階段的造價控制

對于裝飾工程來說，其決策階段是與土建主體部分同時確定的，基本可以確定建筑的用途，建設(shè)位置等初步信息。根據(jù)對相似工程等其他資料進行可行性研究后，建設(shè)單位一般會做出一個初步的投資計劃，其為工程的全部投資，無法對其中具體的單位單項工程進行造價比例的分析。

2.設(shè)計階段的造價控制

當裝飾工程決策確定以后，裝飾設(shè)計階段的造價控制就成為了重中之重，而這一階段恰恰是目前投資方控制的最薄弱的環(huán)節(jié)。裝飾設(shè)計的難度在于除了政府部門制定的有關(guān)的設(shè)計規(guī)范以外，對于方案的優(yōu)化、材料的選擇、投資效果、減少施工風險和施工成本等方面，既沒有明確的控制辦法，也沒有投資方考核標準。這就給室內(nèi)裝飾工程的設(shè)計帶來了很多問題，在這個階段往往會造成工程造價的失控。

2.1選用建筑材料檔次的控制

在室內(nèi)裝飾工程中，經(jīng)常會出現(xiàn)室內(nèi)裝飾設(shè)計對于建設(shè)方來講過于豪華，使裝飾工程造價過高，超出建設(shè)方接受能力的情況，這樣就造成了工程造價的失控，所以經(jīng)常要進行調(diào)整。

以一處住宅區(qū)公建部分為例，因為開發(fā)商對于室內(nèi)裝飾并不是很了解，初步設(shè)計開始之前,開發(fā)商并沒有將設(shè)計任務(wù)書規(guī)定的設(shè)計原則、建設(shè)方針和投資限額向設(shè)計人員交底，而設(shè)計人員對于工程概預(yù)算方面也沒有很完整系統(tǒng)的認知，未從經(jīng)濟的角度考慮，忽略了開發(fā)商對于裝飾總造價的預(yù)算，所以設(shè)計人員第一次按照建設(shè)方的要求，為此設(shè)計的方案圖紙的初步預(yù)算總造價為766.33萬元，這遠遠超出了開發(fā)商的投資計劃，建設(shè)方表示不能夠接受，所以共同進行了造價分析發(fā)現(xiàn)樓地面造價占總造價的39.59%，后經(jīng)詳細分析發(fā)現(xiàn)主要因為初次設(shè)計地面鋪設(shè)的石材采用了單價較高的天然花崗巖石材，最后經(jīng)過二次設(shè)計決定選取各方面性能都不差于天然花崗巖的人造大理石石材，降低了成本。

2.2 同性能裝飾材料的替換控制

在某些裝飾設(shè)計中，因為設(shè)計師對于建筑材料價格掌控性較差，而出現(xiàn)某一項或某幾項的裝飾材料選擇不合理，或者與其他裝飾材料的價值不匹配的情況，增加裝飾工程不必要的造價。因此在編制投標控制價時，造價人員要注意對設(shè)計圖紙的把握，盡量協(xié)助建設(shè)方對設(shè)計的可行性進行修改。

3.施工階段的造價控制

一個建筑全過程是個復(fù)雜且層次多的，其中的參與者眾多，往往工程的設(shè)計者與施工者不是同一家公司，所以造成設(shè)計、施工是脫節(jié)的情況，有時在設(shè)計時只有結(jié)構(gòu)層次，沒有詳細考慮施工過程如何完成。所以施工階段中的造價控制也是十分重要的。

3.1裝飾材料的采購

建筑物都是以各種各樣材料組成的，所以材料采購的費用是占工程總造價的一大部分。由于裝飾材料的多樣性，特殊性，價格變化很大，而且材料的品種、規(guī)格、型號以及產(chǎn)地等對價格有直接的影響。而現(xiàn)在除了少數(shù)幾種常見的裝飾材料外，大部分都沒有測定市場信息價，所以在裝飾材料采購價格上的浮動會很大。裝飾材料的價值和價格之間有很大的差價。

因此材料采購應(yīng)當集中，避免多頭采購或分散采購，以提高采購業(yè)務(wù)效率，降低采購成本，對于有關(guān)聯(lián)性的材料可以采取配套采購等措施降低成本。例如某賓館浴室裝修要采購花灑和水龍頭，廠家報價為花灑一套200元，水龍頭一套150元，采購人員表示采購?fù)�系列花灑水龍組合要求供貨商優(yōu)惠，供貨商考慮到以組合形式可以節(jié)省包裝等成本，同意以每組320元的價格簽訂合同。

接收材料時要有嚴格的驗收制度，確定檢驗方式，由專門的驗收機構(gòu)或驗收人員對采購項目的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等相關(guān)內(nèi)容進行驗收，出具驗收證明。涉及大宗和新、特材料采購的，還應(yīng)進行專業(yè)檢測。驗收過程中發(fā)現(xiàn)的異常情況，負責驗收人員應(yīng)當立即向企業(yè)有權(quán)管理的相關(guān)機構(gòu)報告，相關(guān)機構(gòu)應(yīng)當查明原因并及時處理。

3.2 完善的施工管理

在裝飾施工階段中，完善的施工管理對于工程造價的控制是至關(guān)重要。對于施工過程中的人員安排，施工順序等都要做到管理正確到位才能達到造價控制的目的。

1、合理安排人工對造價的影響

以裝飾工程取費程序表看人工費對造價的影響。在高級裝飾中是以人工費取費的,由于工程類別的不同人工單價在59.51～88.23元/d之間,是人工程度高、技術(shù)密集型的工程,人工工日數(shù)的節(jié)約,將直接影響人工費,合理節(jié)約人工費的方法就是在仔細閱讀圖紙、規(guī)范、熟悉工藝情況下,合理安排施工。

2、裝飾工程與安裝工程交叉施工合理順序

因為建筑的裝飾工程與安裝工程在施工順序上有不可避免的相互穿插進行的情況，所以施工順序的合理，可以避免工期拖延，材料浪費，以及對于效果的破壞。

3、多方參與確定材料價格

如前所述材料市場價確定的合理與否，是造價控制中關(guān)鍵中的關(guān)鍵，是重中之重。很多種材料形相同質(zhì)相異，價格也就差之千里。如何把圖紙上的材料類型準確的與實物和預(yù)算中所用材料達到完整統(tǒng)一呢？

在實際工作中材料管理和施工預(yù)算及施工監(jiān)理是脫節(jié)的，材料管理人員只負責購買購買材料和調(diào)查單價，施工預(yù)算人員只負責預(yù)算，而監(jiān)理只負責現(xiàn)場，在錯綜復(fù)雜的裝飾工程中,這一管理形式有很大的弊病，為了解決這個弊端，可以采用了多方參與、相互聯(lián)系、相互制約的方法。在調(diào)查材料單價時，由材料人員、監(jiān)理人員、預(yù)算人員多方參與調(diào)查。在市場經(jīng)濟體制下，同種商品多種價格，針對這一情況，可以采用多方詢價的方式，進行質(zhì)價比較后，最終選定質(zhì)優(yōu)價廉的商品，從而為企業(yè)節(jié)約了成本。采用這種管理方法后，使裝飾材料在預(yù)算和施工中達到質(zhì)、價、量的高度統(tǒng)一。

三、結(jié)束語

以上所寫的只是可以控制工程造價的方法的極少部分。建設(shè)項目的工程造價是要在項目工程的全過程中都要有合適完善的手段進行控制，像在決策階段，進行詳細準確的可行性研究；在施工階段，做好招投標工作和合同管理，減少變更和索賠；在竣工階段，做好結(jié)算審核等等。

綜上所述，只要做好對上述四個階段實施工程造價的控制，就能在裝飾裝修工程中真正實現(xiàn)控制造價的目的。

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