0引言

建設(shè)項(xiàng)目布置階段，需要投入的資金規(guī)模非常巨大，為了確�？⒐ず笃谀軌颢@取豐厚的利潤(rùn)，貫徹預(yù)設(shè)規(guī)范指標(biāo)，就必須及時(shí)督促造價(jià)管理主體，針對(duì)建筑工程項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究、設(shè)計(jì)、施工工程竣工驗(yàn)收等流程，加以動(dòng)態(tài)跟蹤驗(yàn)證。這樣做，不單單能夠杜絕投資限額突破危機(jī)，同時(shí)會(huì)令現(xiàn)場(chǎng)人力、物力等資源得到全方位開發(fā)利用，換取經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益。為了真正地將工程項(xiàng)目造價(jià)控制在合理范疇之內(nèi)，需要造價(jià)監(jiān)管人員及時(shí)處理好以下事務(wù)。

1依靠市場(chǎng)調(diào)查和集體決策制度明確特定建設(shè)項(xiàng)目投資數(shù)量

決策階段的內(nèi)容可說(shuō)是確認(rèn)工程造價(jià)數(shù)量的前提條件，任何細(xì)節(jié)處理不當(dāng)，都會(huì)直接影響建筑結(jié)構(gòu)整體安全特性，最終威脅周邊人民生命財(cái)產(chǎn)安全和企業(yè)信譽(yù)成就。首先，領(lǐng)導(dǎo)必須組織內(nèi)部工作人員，及時(shí)調(diào)查整理建設(shè)地周邊生態(tài)、人文環(huán)境，行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)等信息。其次，開放集體決策機(jī)制，做好日后投資預(yù)測(cè)的精準(zhǔn)、可靠性認(rèn)證分析事務(wù)，借此彰顯建設(shè)項(xiàng)目在市場(chǎng)內(nèi)部的領(lǐng)先地位最后，適當(dāng)縮減項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)成本范圍，為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展前景綻放，提供穩(wěn)固的職稱過(guò)渡橋梁。

2利用工程項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)質(zhì)量?jī)?yōu)化策略強(qiáng)化造價(jià)掌控力度

所謂的工程設(shè)計(jì)，就是進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目全方位規(guī)劃，確保當(dāng)中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)關(guān)系處理細(xì)節(jié)得以清晰化延展，在工程造價(jià)控制中的核心指導(dǎo)地位異常深刻。建設(shè)工程項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)質(zhì)量，能否貫徹國(guó)家規(guī)定訴求，發(fā)揮全方位實(shí)用功效，直接決定其一次性投資的滿足結(jié)果和銷售的業(yè)績(jī)水準(zhǔn)�，F(xiàn)階段，我國(guó)建設(shè)工程項(xiàng)目已經(jīng)朝著超高層建筑形態(tài)過(guò)渡扭轉(zhuǎn)，對(duì)于地基穩(wěn)定性要求日益攀升，對(duì)應(yīng)的處理方案種類更是不可計(jì)數(shù)，選取沿用前期要做好充分的對(duì)比驗(yàn)證。

2.1鋼筋種類的選取其核心動(dòng)機(jī)，在于盡量滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需求基礎(chǔ)上，選取造價(jià)數(shù)量較低的鋼筋方案，如在處理一類跨度較大的梁板設(shè)計(jì)項(xiàng)目期間，以往經(jīng)常使用φ10-φ12Ⅰ級(jí)鋼筋，而應(yīng)用φ12Ⅱ級(jí)鋼筋，便會(huì)成功地縮減三成左右的鋼筋材質(zhì)數(shù)量�？蓽p少30%的鋼筋用量。如今廣泛沿用的冷軋扭鋼筋，主張令低碳鋼熱軋圓盤條，放置到冷軋扭機(jī)之中調(diào)直，配合冷軋和冷扭快速成型。因?yàn)榻孛嫘问教幱诓粩嘧兓�之�?shì)，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度自然成功地提升一倍，同期連續(xù)螺旋狀和砼結(jié)構(gòu)的握裹力度上升了八成，在此期間節(jié)約的鋼筋材質(zhì)數(shù)量大約為35%，最終鋼筋和砼結(jié)構(gòu)整體協(xié)調(diào)工作實(shí)效也將因此獲得大幅度提升。

2.2框架結(jié)構(gòu)非承重墻體種類選取以及建設(shè)實(shí)物層高的精確化控制。透過(guò)現(xiàn)下我國(guó)高層建筑實(shí)況調(diào)查論證，其中非承重墻體對(duì)于工程造價(jià)要求十分嚴(yán)格，以往工作人員主要利用粘土空心磚予以布置，最終帶來(lái)自重大和保溫性低下等問(wèn)題，而目前則提供許多隔音、隔熱且價(jià)格合理的創(chuàng)新型建材，如加氣砼空心砌塊、石膏條板等。在進(jìn)行層高控制時(shí)，需要竭盡全力發(fā)揮建筑項(xiàng)目一切常用功能，將層高予以適當(dāng)程度地降低，會(huì)達(dá)到工程造價(jià)的合理降低目標(biāo)。結(jié)合相關(guān)資料分析論證，如若層高下降10厘米，工程整體造價(jià)數(shù)量也會(huì)同步降低1%，尤其墻體材料會(huì)節(jié)約10%左右。需要額外加以強(qiáng)調(diào)地是，建設(shè)項(xiàng)目中經(jīng)常衍生鑿洞拆墻現(xiàn)象，當(dāng)中人力、財(cái)力浪費(fèi)數(shù)量繁多，此時(shí)不同專業(yè)要相互配合，確�，F(xiàn)場(chǎng)一切不安全問(wèn)題都得到快速調(diào)節(jié)，最后真正將一切不良隱患扼殺在建設(shè)工程設(shè)計(jì)之中。

2.3各專業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)配合在工程項(xiàng)目建設(shè)中經(jīng)常發(fā)生鑿洞拆墻現(xiàn)象，造成人力財(cái)力的浪費(fèi)。各專業(yè)應(yīng)相互配合，及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)問(wèn)題，把隱患消滅在建設(shè)工程設(shè)計(jì)中。

3在建設(shè)工程招投標(biāo)制度指導(dǎo)下制定和實(shí)施精準(zhǔn)化工程量校驗(yàn)清單

作為專業(yè)化建設(shè)工程規(guī)劃主體，要科學(xué)地運(yùn)用國(guó)家最新的招投標(biāo)制度，進(jìn)行工程造價(jià)控制實(shí)力競(jìng)爭(zhēng)，當(dāng)中文件編制規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)性至關(guān)重要。包括：投標(biāo)人注意事項(xiàng)、工程量清單、資格審查資料格式等。單純拿工程量清單編制工序來(lái)講，項(xiàng)目完整性是第一關(guān)注要點(diǎn)，唯獨(dú)經(jīng)過(guò)多人復(fù)審方式，才能將缺漏項(xiàng)有機(jī)控制，對(duì)于一類安裝、裝飾類的主材，則可考慮設(shè)置暫定材料價(jià)格列入清單加以統(tǒng)一報(bào)價(jià)，實(shí)施流程中則依據(jù)實(shí)際狀況確定價(jià)格，暫定價(jià)格確定上，則不會(huì)和實(shí)際材料存在較大差異跡象。也就是說(shuō)，一份精準(zhǔn)、嚴(yán)密的招標(biāo)文件，基本上能夠很好地維持合同造價(jià)的合理、合法特性，杜絕履行合同期間甲乙雙方的矛盾沖突結(jié)果，真正地維護(hù)彼此之間的經(jīng)濟(jì)效益，有效地完成工程造價(jià)科學(xué)化控制指標(biāo)。

4建設(shè)期間的材料數(shù)量，單價(jià)和工程進(jìn)度、質(zhì)量的嚴(yán)格控制

材料數(shù)量、價(jià)格，往往會(huì)隨著建筑市場(chǎng)變化，進(jìn)而引起材料在工程造價(jià)上的變化結(jié)果。所以，規(guī)劃主體必須快速關(guān)注市場(chǎng)材料任何變化細(xì)節(jié)，從中掌握第一手資料，進(jìn)一步為工程造價(jià)和竣工結(jié)算提供精準(zhǔn)化驗(yàn)證依據(jù)。而對(duì)于施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，工程質(zhì)量和工期長(zhǎng)時(shí)間維持對(duì)立關(guān)系，質(zhì)量提升，投資數(shù)量會(huì)同步增加，工期也會(huì)因此延長(zhǎng)，所以說(shuō)建設(shè)主體對(duì)于質(zhì)量必須加以理性認(rèn)知，避免后期各類后遺癥的隨意滋生和返修結(jié)果，為工程造價(jià)穩(wěn)定，做足充分的過(guò)渡準(zhǔn)備工作。

5結(jié)語(yǔ)

綜上所述，長(zhǎng)久以來(lái)，我國(guó)在投資建設(shè)項(xiàng)目期間，經(jīng)常衍生出“三超”現(xiàn)象，通常情況下難以確定其中的責(zé)任人。為了順利整改此類危機(jī)，作為專業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃主體，要及時(shí)關(guān)注國(guó)家政策調(diào)整結(jié)果，確�，F(xiàn)場(chǎng)施工材料、技術(shù)設(shè)備應(yīng)用成本，以及人工費(fèi)增加等客觀因素，得以有機(jī)調(diào)整，畢竟以上因素對(duì)于建設(shè)工程造價(jià)控制，產(chǎn)生無(wú)法忽視的影響。