各縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)建設(shè)(住建)局，各有關(guān)單位：

為規(guī)范工程計(jì)價(jià)行為，合理有效控制工程造價(jià)，維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)秩序，做好工程竣工結(jié)算工作，根據(jù)國(guó)家、省、市工程造價(jià)管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就2021年建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定通知如下：

一、建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)

（一）執(zhí)行吉林省工程計(jì)價(jià)定額規(guī)定

1、自2021年3月1日起，執(zhí)行《吉林省房屋修繕及抗震加固工程計(jì)價(jià)定額》（JLJD-XS-2021），同時(shí)2016年出版的相應(yīng)吉林省工程計(jì)價(jià)定額廢止。

2、自2021年4月1日起，執(zhí)行《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整費(fèi)用定額相關(guān)規(guī)定的通知》（吉建造〔2021〕6號(hào)）相關(guān)費(fèi)率的調(diào)整。

建設(shè)工程計(jì)價(jià)按合同約定執(zhí)行，合同中沒有約定或約定不明的，執(zhí)行相應(yīng)吉林省工程計(jì)價(jià)定額。

（二）建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額人工綜合工日單價(jià)和定額機(jī)械費(fèi)調(diào)整

自2021年7月1日起，建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額人工綜合工日單價(jià)和定額機(jī)械費(fèi)合同有約定的執(zhí)行約定，合同中沒有約定或約定不明的執(zhí)行《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整定額人工綜合工日單價(jià)和定額機(jī)械費(fèi)的通知》（吉建函〔2021〕648號(hào)），已結(jié)算的工程不再調(diào)整。

（三）遠(yuǎn)程監(jiān)控與實(shí)名考勤費(fèi)

按建設(shè)行政主管部門規(guī)定，實(shí)施了“建筑工地安裝遠(yuǎn)程監(jiān)控和實(shí)名考勤打卡機(jī)設(shè)備”的工程項(xiàng)目，按人工費(fèi)1.68%計(jì)入工程造價(jià)；僅實(shí)施了實(shí)名考勤打卡機(jī)設(shè)備的工程項(xiàng)目，按上述費(fèi)率的40%計(jì)取，并入安全文明施工措施費(fèi)。

（四）建設(shè)工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

計(jì)價(jià)定額的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)只作為企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量保證措施的費(fèi)用，建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用不包含在工程價(jià)款中。相關(guān)的檢驗(yàn)試驗(yàn)項(xiàng)目由建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)并支付相應(yīng)費(fèi)用。合同已約定的按約定條款執(zhí)行。

二、工程施工過程結(jié)算

施工合同約定工期為1年以上的建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)實(shí)行施工過程結(jié)算。

招標(biāo)文件、施工合同應(yīng)當(dāng)約定施工過程結(jié)算周期或者節(jié)點(diǎn)、計(jì)量計(jì)價(jià)方法、風(fēng)險(xiǎn)范圍、驗(yàn)收要求，以及價(jià)款支付時(shí)間、程序、方法、比例等內(nèi)容。

三、工程計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)控制

建設(shè)工程發(fā)承包，必須在招標(biāo)文件、合同中明確工程計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句規(guī)定工程計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容及其范圍。人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)應(yīng)按合同約定調(diào)整，合同中沒有約定或約定不明的按照建設(shè)主管部門發(fā)布的文件進(jìn)行調(diào)整。市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)較大時(shí)，應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)偂?strong>疫情防控期間確需施工的，所產(chǎn)生的疫情防控費(fèi)計(jì)入工程造價(jià)。

四、材料參考價(jià)格

（一）材料參考價(jià)格適用于全市范圍內(nèi)建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化及維修養(yǎng)護(hù)工程，為編制招標(biāo)控制價(jià)等計(jì)價(jià)行為提供計(jì)價(jià)參考。

（二）合同履約期間，施工材料和工程設(shè)備的價(jià)格依據(jù)合同約定執(zhí)行，沒有約定的，由發(fā)承包雙方共同確認(rèn)。發(fā)承包雙方應(yīng)按照施工合同、管理流程、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、監(jiān)理文件、施工記錄、簽認(rèn)的材料驗(yàn)收單及價(jià)格清單、材料詢價(jià)記錄、完備的材料采購(gòu)文件等作為材料價(jià)格竣工結(jié)算依據(jù)。

（三）建設(shè)工程發(fā)承包雙方應(yīng)進(jìn)一步增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件、合同及工程建設(shè)過程中充分考慮到建設(shè)工程材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)的影響。

投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮建設(shè)工程材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)因素，不得盲目壓低材料價(jià)格，要合理報(bào)價(jià)，確保工程質(zhì)量和施工安全，保證工程按期交付使用。

發(fā)承包雙方在合同中應(yīng)明確約定材料的風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度以及超出幅度后的調(diào)整辦法，保障工程的順利實(shí)施。

（四）竣工結(jié)算材料價(jià)格按合同約定執(zhí)行。合同沒有約定或約定不明且超出風(fēng)險(xiǎn)范圍的，可參照本通知發(fā)布的材料綜合參考價(jià)格執(zhí)行（詳見附表1）。

（五）發(fā)布的材料綜合參考價(jià)格與發(fā)承包雙方采購(gòu)價(jià)格有差異的，可根據(jù)實(shí)際采購(gòu)價(jià)格或多渠道咨詢市場(chǎng)價(jià)格、公開招標(biāo)等方式，由發(fā)承包雙方共同確認(rèn)材料價(jià)格。

本通知未發(fā)布的建設(shè)工程材料參考價(jià)格，經(jīng)發(fā)承包雙方共同確認(rèn)后進(jìn)行工程結(jié)算。   

（六）各縣(市)、雙陽(yáng)區(qū)、九臺(tái)區(qū)材料價(jià)格可參照長(zhǎng)春市市區(qū)材料價(jià)格信息。

五、機(jī)械租賃價(jià)格

機(jī)械租賃價(jià)格可參照本通知發(fā)布的機(jī)械租賃價(jià)格執(zhí)行（詳見附表2）。

本通知適用于2021年完成施工的項(xiàng)目結(jié)算，已結(jié)算完的工程不再調(diào)整。政策法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，按相應(yīng)的規(guī)定調(diào)整。合同另有約定的，依據(jù)合同約定執(zhí)行。

附表：1.2021年長(zhǎng)春市建設(shè)工程主要材料綜合參考價(jià)格表

2.2021年長(zhǎng)春市建設(shè)工程機(jī)械租賃參考價(jià)格表

　　長(zhǎng)春市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

　　長(zhǎng)春市發(fā)展和改革委員會(huì)

　　長(zhǎng) 春 市 財(cái) 政 局

　　2022年3月10日