天水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于受新冠肺炎疫情影響調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知

各縣區(qū)住建局、機(jī)關(guān)各科室、各相關(guān)單位：

為全面落實(shí)市委市政府決策部署，全力做好疫情防控并支持建筑施工企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保障建設(shè)項(xiàng)目各方合法權(quán)益，促進(jìn)我市建筑市場健康發(fā)展，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于新冠肺炎疫情防控期間支持住建行業(yè)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)施意見》和《甘肅省造價(jià)管理總站關(guān)于受新冠肺炎疫情影響調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就受新冠肺炎疫情影響調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、關(guān)于工期調(diào)整

因新冠肺炎疫情防控影響，致使建設(shè)工程項(xiàng)目延期復(fù)工或停工造成工期延誤的，按合同約定的不可抗力情況處理，合同未約定的，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）（以下簡稱“清單規(guī)范”）第9.10條規(guī)定，由發(fā)承包雙方通過友好協(xié)商，合理順延工期。順延工期一般不包括正常春節(jié)假期。疫情防控期限以甘肅省和天水市政府相關(guān)通知為準(zhǔn)。

二、關(guān)于費(fèi)用調(diào)整

1、停工損失費(fèi)用

受疫情防控影響，致使建設(shè)項(xiàng)目延期復(fù)工或停工造成損失的，按“清單規(guī)范”第9.10條規(guī)定，由發(fā)承包雙方按照風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則合理分擔(dān)。承包人留在施工現(xiàn)場必要管理人員的工資及施工現(xiàn)場清理恢復(fù)工程費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；承包人在施工現(xiàn)場的機(jī)械停滯臺班及損壞、周轉(zhuǎn)材料、臨時(shí)設(shè)施攤銷由承包人承擔(dān)。

2、抗疫防護(hù)費(fèi)用

疫情防控期間，按市縣區(qū)政府文件規(guī)定和發(fā)包人要求必須復(fù)工復(fù)產(chǎn)的工程項(xiàng)目，發(fā)承包雙方必須落實(shí)防護(hù)措施，確保人員安全，防止疫情傳播。疫情防控準(zhǔn)備及施工現(xiàn)場疫情防控的所有費(fèi)用支出，由發(fā)承包雙方按實(shí)簽證認(rèn)量認(rèn)價(jià)，計(jì)入結(jié)算，增加工程造價(jià)�？挂叻雷o(hù)費(fèi)在總價(jià)措施費(fèi)中列支，包括：按規(guī)定支付的隔離觀察期的工人工資，全封閉隔離觀察區(qū)域、施工現(xiàn)場采取防疫防護(hù)措施產(chǎn)生的額外費(fèi)用；施工現(xiàn)場防疫防控用口罩、酒精、消毒水、體溫檢測器、電動(dòng)噴霧器等防疫物資采購費(fèi)用。

3、計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

受疫情防控影響，因建筑工人緊缺、建筑市場人材機(jī)價(jià)格波動(dòng)較大產(chǎn)生的計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，按以下原則調(diào)整：

一是人工單價(jià)作為政策性調(diào)整的內(nèi)容，風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)。疫情防控期間完成的工程量應(yīng)調(diào)整相應(yīng)人工費(fèi)，施工合同中約定不能調(diào)整的，發(fā)承包雙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際，及時(shí)做好建筑工人實(shí)名制登記和市場人工工資水平調(diào)查，按實(shí)簽證認(rèn)價(jià)。

二是材料設(shè)備、機(jī)械價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)承包雙方按照合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍合理分擔(dān)，合同未約定的，發(fā)承包雙方按“清單規(guī)范”第3.4條規(guī)定執(zhí)行計(jì)取。

對尚在招投標(biāo)和合同簽訂階段的工程項(xiàng)目，發(fā)承包雙方應(yīng)增強(qiáng)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)防范意識，充分考慮人材機(jī)價(jià)格波動(dòng)因素，簽訂合理的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)控制條款，列支防疫抗疫措施費(fèi)，計(jì)入工程造價(jià)，防止因計(jì)價(jià)合同糾紛影響項(xiàng)目建設(shè)和竣工結(jié)算。

4、趕工費(fèi)用

因疫情防控造成工期延誤，但發(fā)包方確因特殊原因不順延工期或要求提前竣工的，對趕工天數(shù)超出剩余工期的10%的項(xiàng)目，為保證安全質(zhì)量，必須編制專項(xiàng)措施方案，經(jīng)專家論證后方可實(shí)施，由此產(chǎn)生的趕工費(fèi)用按“清單規(guī)范”規(guī)定計(jì)取，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

三、加強(qiáng)對建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)管

本市域內(nèi)建設(shè)工程、建材市場全面開工復(fù)工復(fù)產(chǎn)后，我局將及時(shí)實(shí)地調(diào)查測算防疫抗疫措施費(fèi)，加大人工單價(jià)、材料價(jià)格采集測算頻率，及時(shí)調(diào)整和發(fā)布工程造價(jià)信息和價(jià)格預(yù)警，為合理確定和調(diào)整工程造價(jià)提供依據(jù)。

四、積極開展價(jià)款結(jié)算爭議調(diào)解

我局將積極開展工程價(jià)款結(jié)算爭議調(diào)解工作，幫助工程參建各方依法妥善處置因疫情導(dǎo)致的工期延誤、價(jià)格上漲等事項(xiàng)，及時(shí)化解工程爭議和矛盾，推動(dòng)建筑市場和諧穩(wěn)定發(fā)展。

天水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年2月24日