新疆自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情影響做好我區(qū)建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)工作的通知

新建標(biāo)【2020】1號(hào)

伊犁哈薩克自治州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各地、州、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（建設(shè)局），各有關(guān)單位：

      根據(jù)自治區(qū)新冠肺炎疫情工作指揮部全面恢復(fù)正常生產(chǎn)生活秩序，全力以赴把疫情造成的損失補(bǔ)回來(lái)的部署要求，為進(jìn)一步穩(wěn)定我區(qū)建筑市場(chǎng)秩序，及時(shí)化解工程造價(jià)糾紛，維護(hù)建設(shè)各方合法權(quán)益�，F(xiàn)結(jié)合我區(qū)實(shí)際，對(duì)新冠肺炎疫情影響下我區(qū)建設(shè)工程計(jì)價(jià)有關(guān)工作通知如下：

一、工期調(diào)整

發(fā)承包雙方應(yīng)按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）中關(guān)于不可抗力的規(guī)定，妥善處理因疫情影響產(chǎn)生的工期延誤問(wèn)題，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商合理順延工期。

二、費(fèi)用調(diào)整

1.疫情防控期間，在建項(xiàng)目已施工或準(zhǔn)備施工的，應(yīng)嚴(yán)格按照工程所在地疫情防控有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)防護(hù)措施，保證人員安全，防止疫情傳播，因此導(dǎo)致工程費(fèi)用變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及有關(guān)規(guī)定，本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，有關(guān)疫情防控費(fèi)用、人工及材料價(jià)格變化等，可按以下原則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（1）因疫情防控增加的防疫物資費(fèi)用（包括口罩、酒精、消毒水、手套、體溫檢測(cè)器、電動(dòng)噴霧器等物品費(fèi)用）、防護(hù)人，員費(fèi)用等，由發(fā)承包雙方按實(shí)簽證，在稅前工程造價(jià)中單獨(dú)計(jì)列。發(fā)包方應(yīng)確保及時(shí)支付。

（2）因疫情影響人工、材料等價(jià)格變化導(dǎo)致工程價(jià)款變化的，合同中有約定調(diào)整方法的，按照合同約定執(zhí)行，合同中未約定調(diào)整方法的，發(fā)承包雙方應(yīng)本著客觀公正、實(shí)事求是的原則，及時(shí)做好市場(chǎng)調(diào)查測(cè)算，合理確定調(diào)整辦法。

2.因疫情影響引起工期延誤，發(fā)包人要求趕工的項(xiàng)目，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，發(fā)承包雙方應(yīng)提前約定趕工措施費(fèi)計(jì)算原則和方法。相應(yīng)的趕工費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)。

3、因疫情影響停工的項(xiàng)目，應(yīng)在落實(shí)停工期間質(zhì)量安全保障措施的前提下，依據(jù)合同約定及法律法規(guī)關(guān)于不可抗力的相關(guān)規(guī)定，合理分擔(dān)損失費(fèi)用。

三、發(fā)承包雙方應(yīng)在復(fù)工工程開(kāi)工前，詳細(xì)記錄并確認(rèn)復(fù)工前已完工程的詳細(xì)形象進(jìn)度（工程量）及復(fù)工日期，并經(jīng)監(jiān)理單位簽字確認(rèn)，共同做好相關(guān)技術(shù)資料和必要的影像資料等收集留存，減少工程結(jié)算糾紛。

四、已發(fā)出招標(biāo)文件但尚未開(kāi)標(biāo)的工程，招標(biāo)人應(yīng)充分考慮疫情對(duì)工程項(xiàng)目可能產(chǎn)生的影響，及時(shí)對(duì)招標(biāo)文件修改、補(bǔ)遺、完善，明確工程價(jià)款確定、支付、調(diào)整等相關(guān)招標(biāo)文件條款;已發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)但尚未簽訂合同的工程、簽訂合同但尚未實(shí)施的工程，應(yīng)充分考慮疫情對(duì)工程造價(jià)的影響，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、各地、州，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)要對(duì)照上述內(nèi)容及時(shí)做好建設(shè)工程計(jì)價(jià)管理各項(xiàng)工作，同時(shí)加大疫情防控期間人工、材料價(jià)格的采集、測(cè)算和調(diào)整頻率，及時(shí)發(fā)布建設(shè)工程價(jià)格信息，為合理確定和調(diào)整工程造價(jià)提供參考依據(jù)。

執(zhí)行中如遇問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋我廳。