［摘要］隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，我國(guó)建筑業(yè)不斷創(chuàng)新。建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)復(fù)雜多變的項(xiàng)目，涉及很多因素。建立建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算是使建筑公司合理控制工程成本的基礎(chǔ)。適當(dāng)?shù)販?zhǔn)備項(xiàng)目預(yù)算在企業(yè)管理和盈利能力的各個(gè)方面都起著非常重要的作用。但是，在項(xiàng)目準(zhǔn)備過程中，業(yè)務(wù)可能會(huì)受到各種因素的干擾，因此實(shí)際的建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算和實(shí)際的最終項(xiàng)目成本通常相差很大，這不利于規(guī)劃和業(yè)務(wù)發(fā)展。此外，預(yù)算的正確性會(huì)影響投資的分配和公司的戰(zhàn)略決策，這將對(duì)其未來的發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

［關(guān)鍵詞］建筑工程；預(yù)算造價(jià)；編制要點(diǎn)；審核方法管窺

建筑行業(yè)的發(fā)展逐步加快，建筑公司之間的競(jìng)爭(zhēng)加劇。為了有效地提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，建筑公司逐漸將重點(diǎn)放在控制建筑成本上。這是因?yàn)轫?xiàng)目預(yù)算在工程成本中起著非常重要的作用，因?yàn)樗�可以有效地減少工程資源的成本和浪費(fèi)，并顯著提高經(jīng)濟(jì)效益，從而有助于整個(gè)建筑的快速發(fā)展。管理建筑成本是科學(xué)確定和系統(tǒng)管理的過程。其中，預(yù)算成本的控制是建筑工程預(yù)測(cè)的出發(fā)點(diǎn)，是整個(gè)施工過程管理活動(dòng)的重要組成部分。通常，建筑工程的預(yù)算與項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利益相關(guān)，并且需要多維協(xié)調(diào)來控制工程。同時(shí)，該系統(tǒng)在明確表達(dá)投資方面起著重要作用，它是分階段控制投資的重要基礎(chǔ)。在建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展的早期階段，預(yù)算成本通常受人、市場(chǎng)、環(huán)境和政治等因素的影響，超支和預(yù)算估計(jì)的偏離很重要，這對(duì)控制建筑成本產(chǎn)生了很大的負(fù)面影響。在這種情況下，分析建筑項(xiàng)目預(yù)算成本，探索檢查站和具體控制措施的需求已成為建筑業(yè)的熱門話題。

1建筑工程預(yù)算造價(jià)的編制要點(diǎn)

1.1基本的計(jì)算原則

在計(jì)算總功的原則上，數(shù)量的計(jì)算是一個(gè)相對(duì)復(fù)雜的系統(tǒng)工作，而最終的數(shù)量計(jì)算占總功的60％以上。為此，我們的IT人員必須正確使用軟件和知識(shí)，并且為了更好地執(zhí)行數(shù)量計(jì)算，有必要使用特定的計(jì)算原理和固定的單價(jià)。預(yù)算人員應(yīng)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)研究，并獲得有關(guān)項(xiàng)目，施工管理成本和其他偶然成本的完整詳盡的概述。

1.2計(jì)算手冊(cè)與表格的運(yùn)用

在實(shí)際施工中，可以比較某些定量計(jì)算手冊(cè)，以便更好地進(jìn)行施工項(xiàng)目的整體準(zhǔn)備工作，從而減少時(shí)間并提高效率。在實(shí)踐中使用一些手動(dòng)方法和表格的成本核算人員可以簡(jiǎn)化總體計(jì)算，并進(jìn)一步提高計(jì)算的準(zhǔn)確性。數(shù)據(jù)是根據(jù)項(xiàng)目基本內(nèi)涵的內(nèi)容進(jìn)行編譯的，以確保整體編譯的完整性。在準(zhǔn)備期間，需要建設(shè)單位與施工單位之間交底。

1.3預(yù)算編制的基本程序

預(yù)算編制整體上是一項(xiàng)復(fù)雜細(xì)致的工作，具有很強(qiáng)的政策導(dǎo)向性、科學(xué)性和經(jīng)濟(jì)性，有自己的編制程序。對(duì)于整個(gè)機(jī)構(gòu)來說，現(xiàn)階段要建立違反實(shí)體形式、鏈?zhǔn)焦芾淼念A(yù)算機(jī)制，以及幾個(gè)方面的一些基礎(chǔ)性工作。（1）收集一定的綜合工廠、計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)化圖集合同條款；（2）完整的現(xiàn)場(chǎng)勘察通過施工組織的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，全面控制市場(chǎng)上材料的基本價(jià)格；（3）采用工程預(yù)算基本定額法，通過熟悉施工合同，在具體工序中應(yīng)用工程量計(jì)算規(guī)則，明確工程的基本計(jì)算方法；（4）正確實(shí)現(xiàn)列和計(jì)算一些定量情況。為了盡可能避免重復(fù)和錯(cuò)誤的問題，合理有效地應(yīng)用了某些基本單價(jià)和一次性付款。準(zhǔn)備人員必須不斷提高他們?cè)谑袌?chǎng)上控制價(jià)格的能力，例如掌握現(xiàn)場(chǎng)某些工藝制造的個(gè)人知識(shí)；（5）建立工程預(yù)算費(fèi)用的基本計(jì)算表。某些建設(shè)工程的措施草案成本、第2類成本和儲(chǔ)備成本都包含在總投資中，是持續(xù)關(guān)注的主題；（6）對(duì)項(xiàng)目預(yù)算中的材料成本進(jìn)行深入分析和協(xié)調(diào)計(jì)算。

2對(duì)工程造價(jià)影響的因素

2.1材料價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)的影響

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，建筑材料的價(jià)格是由市場(chǎng)決定的，因此會(huì)根據(jù)對(duì)材料的需求而波動(dòng)。原材料價(jià)格以工程部每季度公布的價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整。價(jià)格隨時(shí)間變化，造成預(yù)算影響的主要原因是建筑材料價(jià)格上漲。原材料價(jià)格受多種因素影響，造成工程預(yù)算與采購(gòu)材料的實(shí)際價(jià)格之間存在差異。為降低工程風(fēng)險(xiǎn)成本，制造商應(yīng)深度對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行研究，以盡可能提高預(yù)算精度，以更好地控制工作成本。

2.2變更、簽證對(duì)工程造價(jià)的影響

施工期間所做的設(shè)計(jì)更改促使建筑商調(diào)整了整個(gè)項(xiàng)目的施工計(jì)劃，因此最初的計(jì)劃不會(huì)產(chǎn)生額外的成本。造成變更的原因有很多，包括基坑排水、土方工程、地下障礙和自然災(zāi)害。如果不同時(shí)考慮這些未知數(shù)，則會(huì)影響預(yù)算的準(zhǔn)確性。施工工作應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行，以減少簽證問題和影響工作成本的變化。“工程的修改”包括：合同工程內(nèi)容的修改，建筑物內(nèi)容的增加或減少。在工程實(shí)施過程中，工程變更是施工合同變更的主要形式。在實(shí)踐中，每個(gè)項(xiàng)目都必須修改。由于現(xiàn)場(chǎng)條件的變化，經(jīng)常需要進(jìn)行設(shè)計(jì)更改。增加或減少工作成本的問題是因?yàn)閷?duì)工作的更改不包括在原始合同成本中。

2.3工程量對(duì)工程造價(jià)的影響

數(shù)量是以自然計(jì)量單位表示的特定數(shù)量。由于建設(shè)計(jì)劃的實(shí)施受到多種因素的影響，數(shù)量的變化會(huì)影響預(yù)算的準(zhǔn)確性。作業(yè)數(shù)量的精確度將直接影響作業(yè)成本。定量計(jì)算是一個(gè)非常重要的要素，因此需要了解和掌握一次性計(jì)算的規(guī)范和規(guī)則，以保證定量計(jì)算的準(zhǔn)確性。量化預(yù)算以實(shí)際工作量為基礎(chǔ)，全面成本控制構(gòu)成結(jié)構(gòu)建設(shè)的基礎(chǔ)，對(duì)公司的經(jīng)濟(jì)效益具有重要意義。

3建筑工程預(yù)算控制的優(yōu)化控制思路

3.1實(shí)施合理的工程預(yù)算編制

一方面，建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算控制具有現(xiàn)實(shí)意義。因此，施工人員有必要對(duì)施工項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)的研究，包括地貌、地形地質(zhì)、技術(shù)地質(zhì)研究等，并確保工程質(zhì)量。此外，建筑商應(yīng)對(duì)建筑材料、機(jī)械、設(shè)備和工具的價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，以合理預(yù)算價(jià)格并降低建筑成本。另一方面，準(zhǔn)備了數(shù)量的計(jì)算。在計(jì)算工作量之后，項(xiàng)目經(jīng)理必須檢查并更正幾項(xiàng)工作，然后相關(guān)人員才能了解整個(gè)建設(shè)過程，然后才能指導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算。通常由于不可預(yù)見的情況（例如工程設(shè)計(jì)變更），建設(shè)項(xiàng)目會(huì)增加或減少項(xiàng)目成本。因此，建設(shè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)和建設(shè)成本咨詢機(jī)構(gòu)必須根據(jù)情況的變化對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行良好的控制。在上述工作的基礎(chǔ)上，還批準(zhǔn)了對(duì)附加設(shè)計(jì)費(fèi)用的修改。在此過程中，應(yīng)與審查施工計(jì)劃，工作驗(yàn)收計(jì)劃和記錄一起進(jìn)行控制，以避免超支。

3.2提高預(yù)算清單編制的準(zhǔn)確性

選擇高素質(zhì)、可信和稱職的中介機(jī)構(gòu)來建立項(xiàng)目清單。首先，負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)算的人員應(yīng)充分熟悉施工計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)圖集的具體細(xì)節(jié)，并進(jìn)行全面和部分檢查。然后收集注釋和必要的細(xì)節(jié)并進(jìn)行分析，以確保預(yù)算清單中的數(shù)據(jù)與圖紙的內(nèi)容一致，并合理地估算成本。二是對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行徹底調(diào)查。負(fù)責(zé)編制清單的工作人員應(yīng)確保他們進(jìn)行實(shí)地訪問，例如對(duì)建筑設(shè)備、材料來源、價(jià)格等進(jìn)行實(shí)地訪問，以確保對(duì)工作進(jìn)行預(yù)算以保證高質(zhì)量。最后，預(yù)算工作是在固定預(yù)算的基礎(chǔ)上計(jì)算的。一般而言，預(yù)算中提供的數(shù)額主要涉及手動(dòng)設(shè)備和機(jī)械價(jià)格的預(yù)算。負(fù)責(zé)整理工作的人員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行的建筑質(zhì)量規(guī)范、技術(shù)評(píng)估和統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，完成定量調(diào)查的準(zhǔn)備工作，并進(jìn)行最終檢查、評(píng)估。為了確保定量控制的正確性，有必要嚴(yán)格按照計(jì)算計(jì)劃的規(guī)定，根據(jù)施工計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更和施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行逐案控制。根據(jù)固定價(jià)格法，以防止建筑商在工程關(guān)閉時(shí)增加數(shù)量，從而增加工程成本。檢查一次總付金額是否正確應(yīng)用，列表中出現(xiàn)的子項(xiàng)目的單價(jià)是否符合所設(shè)置的單價(jià)，其面額、規(guī)格、計(jì)量單位和內(nèi)容是否符合單價(jià)表。關(guān)于單價(jià)轉(zhuǎn)換，檢查轉(zhuǎn)換是否在配額授權(quán)的限制內(nèi)進(jìn)行以及是否正確。檢查施工期間采用的費(fèi)率是否符合成本設(shè)定和工作成本政策的規(guī)定。

3.3優(yōu)化施工階段造價(jià)的預(yù)算

在建設(shè)項(xiàng)目中，建設(shè)階段是基礎(chǔ)設(shè)施投資預(yù)算和建設(shè)階段中最重要的階段。因此，施工管理層應(yīng)高度重視施工階段的成本估算。特別是，只有在現(xiàn)階段嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，才能避免超支。此外，管理層應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)查，控制施工項(xiàng)目預(yù)算。同時(shí)對(duì)工程隱含價(jià)格的內(nèi)容進(jìn)行全面控制。一方面，檢查工程量清單與建筑材料之間的一致性。另一方面，對(duì)于具體的變更，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)對(duì)這些項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)審查，并嚴(yán)格檢查施工單位是否按計(jì)劃施工。在這一過程中，必須對(duì)施工圖進(jìn)行評(píng)分，以提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。保證工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性，降低實(shí)施成本。在項(xiàng)目實(shí)施階段，不僅在編制初步預(yù)算方面，而且在項(xiàng)目實(shí)施階段的預(yù)算控制方面，都應(yīng)特別注意預(yù)算控制。

3.4做好管理項(xiàng)目投資決策和設(shè)計(jì)階段的預(yù)算

在項(xiàng)目投資決策階段，根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建議書評(píng)估、可行性報(bào)告預(yù)算、投資規(guī)模、投資方向等方面的綜合分析，使建設(shè)項(xiàng)目能夠進(jìn)行投資決策，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。這些措施避免了建設(shè)單位投資失誤，為合理投資提供了可行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。同時(shí)建立施工人員競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，通過選擇優(yōu)質(zhì)施工人員，保證整個(gè)施工項(xiàng)目的合理進(jìn)度。協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)工作，減少施工期間的設(shè)計(jì)變更和項(xiàng)目審批程序。此外，招標(biāo)單位應(yīng)詳細(xì)研究建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模和建筑功能的基本要素，分析詳細(xì)的技術(shù)信息，提高工作質(zhì)量。在此基礎(chǔ)上，不斷優(yōu)化現(xiàn)有設(shè)計(jì)方案，減少設(shè)計(jì)變更，增加項(xiàng)目預(yù)算。此外，如果項(xiàng)目的預(yù)計(jì)成本大幅增加，則應(yīng)向批準(zhǔn)當(dāng)局報(bào)告項(xiàng)目，并在批準(zhǔn)后調(diào)整預(yù)算。在這一過程中，施工企業(yè)必須停止過度預(yù)算，這種過度預(yù)算通過設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程成本大幅增加。

4結(jié)束語

盡管每個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施方法不同，實(shí)施周期也不同，但是任何項(xiàng)目都應(yīng)進(jìn)行預(yù)算，這是在項(xiàng)目完成之前最重要的步驟。因此，項(xiàng)目預(yù)算的重要性顯而易見。建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施至關(guān)重要。準(zhǔn)確控制預(yù)算錯(cuò)誤是支持業(yè)務(wù)發(fā)展和決策的重要因素。近年來，項(xiàng)目預(yù)算發(fā)生了巨大變化，尤其是在以下兩個(gè)領(lǐng)域：隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)和人工智能的快速發(fā)展，用基于軟件系統(tǒng)的自動(dòng)預(yù)算代替人力預(yù)算將是主要趨勢(shì)之一。但是，未來的研究將集中于如何將預(yù)算人員的預(yù)算知識(shí)整合到信息系統(tǒng)的管理和控制中，以及如何基于人工智能技術(shù)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)預(yù)算。

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