廈門市建設(shè)局關(guān)于新型冠狀病毒肺炎疫情引起的建設(shè)工程計(jì)價(jià)問題若干指導(dǎo)意見

廈建筑〔2020〕7號

各有關(guān)單位：

    為全面落實(shí)市委市政府決策部署，加快推進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目有序開復(fù)工，保障建設(shè)項(xiàng)目各方合法權(quán)益，促進(jìn)我市建筑市場健康發(fā)展，現(xiàn)就我市因新型冠狀病毒肺炎疫情（以下簡稱“疫情”）引起的建設(shè)工程計(jì)價(jià)問題提出以下指導(dǎo)意見，請遵照執(zhí)行：

一、疫情防控期間招標(biāo)、開工以及在建的建設(shè)項(xiàng)目，達(dá)到項(xiàng)目主管部門要求的疫情管控開復(fù)工條件的，安全文明施工費(fèi)率可上浮20%。招標(biāo)時(shí)按疫情防控要求調(diào)整計(jì)取了相應(yīng)的安全文明施工費(fèi)，但開工時(shí)疫情已結(jié)束未實(shí)際發(fā)生疫情防控措施投入的，結(jié)算時(shí)應(yīng)扣減上調(diào)的安全文明施工費(fèi)用。

二、疫情防控期間招標(biāo)、開工及在建的建設(shè)項(xiàng)目，其人工費(fèi)執(zhí)行《廈門市建設(shè)局關(guān)于發(fā)布廈門市建設(shè)工程人工費(fèi)動(dòng)態(tài)指數(shù)的通知》（廈建筑〔2020〕5號）。招標(biāo)公告在廈建筑〔2020〕5號文件實(shí)施前發(fā)布的，人工費(fèi)按招標(biāo)文件合同條款執(zhí)行，疫情期間（2月11日至疫情結(jié)束）完成的工程量，其人工費(fèi)應(yīng)執(zhí)行廈建筑〔2020〕5號文，并隨工程進(jìn)度款同期調(diào)整、支付。

三、本通知發(fā)布之日起，新招標(biāo)、新簽訂施工合同的項(xiàng)目，主要建筑材料價(jià)格調(diào)整辦法執(zhí)行《廈門市建設(shè)局關(guān)于貫徹執(zhí)行省住建廳印發(fā)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)規(guī)范性文件及標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件的通知》（廈建筑〔2017〕91號）的，應(yīng)將地材砂、石、砌體用磚及砌塊納入材料價(jià)差調(diào)整范圍，價(jià)格變化幅度在10%以內(nèi)的不作調(diào)整，價(jià)格變化幅度超出10%的，超出部分給予調(diào)整。

四、因疫情造成建設(shè)工程工期延誤的，建議按施工合同約定的不可抗力情形處理，建設(shè)工期應(yīng)予以順延，但正常春節(jié)假期通常已考慮在合同約定工期內(nèi)，一般不可順延。因疫情造成延誤工期不順延的，由此產(chǎn)生的趕工措施費(fèi)用應(yīng)另行計(jì)算。

五、因疫情導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目停工的，停工期間承包人損失的費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人和承包人本著風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則合理分擔(dān)。停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用以及承包人按照發(fā)包人要求清理和修復(fù)工程的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，合同另有約定的，按原合同約定執(zhí)行。如原合同未約定材料價(jià)格調(diào)整辦法或原材料價(jià)格調(diào)整辦法及其他計(jì)價(jià)相關(guān)條款約定不明的工程，發(fā)承包雙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，參照上述指導(dǎo)意見，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合理確定合同價(jià)款調(diào)整辦法。

廈門市建設(shè)局

2020年2月14日