韶市建字[2020]145號

各縣(市、區(qū))住建局、各有關(guān)單位：

      為貫徹習近平總書記關(guān)于堅決打贏新冠病毒肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)的重要指示精神，全面落實中央關(guān)于統(tǒng)籌做好疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展的決策部署，按市委市政府有關(guān)安排，根據(jù)省住建廳《關(guān)于精準施策支持建筑業(yè)企業(yè)復工復產(chǎn)若干措施的通知》(粵建市函[2020] 28號)、市疫情防控指揮部《關(guān)于全力支持和組織推動各類生產(chǎn)企業(yè)復工復產(chǎn)有關(guān)事項的通知》(韶防疫指辦明電[2020] 11號)要求，為保障我市建設(shè)項目順利推進，維護發(fā)承包單位的合法利益，現(xiàn)對新冠肺炎疫情防控期間我市建設(shè)工程造價調(diào)整提出以下指導意見：

一、關(guān)于疫情期間合同價款調(diào)整的原則

受疫情和防控措施影響需要調(diào)整工程造價，合同有明確約定的，可依據(jù)合同約定執(zhí)行；合同未約定，或約定不明，或雖有約定但確受到疫情影響而造成合同繼續(xù)履行顯失公平的，可按照公平合理原則，由合同當事人重新協(xié)商明確。協(xié)商不成的，參照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》( GB50500-2013)第9.10節(jié)不可抗力的有關(guān)規(guī)定，由發(fā)承包雙方合理分擔。

二、關(guān)于工期調(diào)整的建議

受疫情防控導致工期延誤，屬于合同約定的不可抗力情形，工程工期應(yīng)按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》

( GB50500-2013)第9.10條不可抗力的規(guī)定，對疫情影響的工期予以順延。合同工期內(nèi)已考慮的正常春節(jié)假期不計算在順延工期之內(nèi)。由此導致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔，免除該工程延誤的違約責任。

三、關(guān)于工程費用調(diào)整的建議

(一)人工工資、材料價格和機械使用費。疫情防控期間的人工、上漲幅度超過5%的建筑材料價格和機械使用費，有合同約定的按照合同約定進行調(diào)整，沒有合同約定的按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》( GB50500-2013)進行調(diào)整。發(fā)承包雙方應(yīng)及時做好疫情防控期間完成工程量的現(xiàn)場簽證，對受影響的合同條款應(yīng)重新約定及時簽訂補充協(xié)議。

(二)趕工費用。疫情防控期間要求復工及疫情防控解，除后復工的工程項目，如需趕工應(yīng)明確趕工費用的計取，費用由發(fā)包人單位承擔。

四、關(guān)于協(xié)商分擔防疫費用的建議

疫情防控需增加的口罩、酒精、消毒水、手套、體溫檢測器、電動噴霧器等物資采購、疫情防控人工，以及被醫(yī)學隔離觀察的工人工資等費用，可計入工程造價，由承包人提交發(fā)包人簽證認價后，由發(fā)包人單位承擔。

韶關(guān)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局

2020年4月16日