摘要：在新時期社會和發(fā)展中，隨著經(jīng)濟水平的不斷提升，城市化進程也在加快進步。但是，由于市場競爭更為激烈，我國建筑行業(yè)面對很大壓力。所以，在行業(yè)不斷創(chuàng)新與應(yīng)用條件下，對建筑工程竣工給予結(jié)算和審核，將其作為設(shè)計要點，能促進行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；竣工結(jié)算；審核；重點

引言

近幾年，人們的生活水平逐漸提升，對住房也提出更高要求。但是，建筑行業(yè)在一定方面也面對很大挑戰(zhàn)，無法促進我國行業(yè)的進步。建筑行業(yè)自身具備一定特殊性，需要給予更多的人力、物力等，整體工作規(guī)模更大，所以，對建筑工程實施造價，才能保證建筑工程的順利執(zhí)行和發(fā)展。

1準(zhǔn)備工作的實施

在完成建筑工程竣工后，結(jié)算審核工作需要施工單位結(jié)合合同要求來完成。在大多數(shù)發(fā)展情況下，對結(jié)算進行審核，要在多個方面給予完善。比如：分析招標(biāo)為文件、材料和設(shè)備等，保證給予全面分析。工作人員也要全面分析和掌握工程的索賠情況、施工圖、設(shè)計變更情況等，促進計價材料、工程的嚴(yán)格審核，以確保工作的有效完成。

2審核方法

對于審核方法的應(yīng)用，可以將其分為兩個方面。第一，利用總價合同，在合同價格基礎(chǔ)上，對一定風(fēng)險承包的合同進行審核，促進設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證的完善化。第二，如果應(yīng)用的為單價合同，要結(jié)合工程索賠、設(shè)計圖紙和現(xiàn)場簽證等，對其存在的工程量有效審核。

3工程量的審核

在對工程造價進行計算過程中，工程量十分關(guān)鍵，在工程的基礎(chǔ)部分進行計算，能促進工程造價工作的完成。一般情況下，確定工程施工合同，結(jié)合實際情況進行工程量調(diào)整，并在實際工作中將工程量的計算作為關(guān)鍵。但是，在對工程量資料結(jié)算審核中，還沒有根據(jù)我國的規(guī)定和工程量清單計算，無法確保信息更準(zhǔn)確。在對項目送審中，工程量誤差占有加大比重，所以，在工程結(jié)算審核中，工程量的復(fù)核發(fā)揮十分必要的作用。比如：在現(xiàn)任職后，我在2017年1月到2017年2月份，執(zhí)行海滄信息產(chǎn)業(yè)園配套D工程中，基于廈門海投資建設(shè)監(jiān)理有限公司的開發(fā)，該市政工程的造價投資為1675萬元，屬于背靠背項目。我公司經(jīng)過造價編制工作后，和另外一家咨詢公司實施有效核對。在具體執(zhí)行期間，主要將圖紙的編制工作量清單、標(biāo)底作為內(nèi)容，并負(fù)責(zé)有效的質(zhì)量審核工作。預(yù)算人員在有效的時間內(nèi)，能夠完成項目的編制工作，通過公司的多層次審核，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量完好，能有效對質(zhì)量誤差嚴(yán)格控制，也能得到用戶的認(rèn)可。

4綜合單價的審核

在實際審核工作中，利用固定總價合同以及固定單價合同，結(jié)合規(guī)定的價格對其調(diào)整。在大多數(shù)情況下，如果要對單價變更，需要結(jié)合合同單價，確保多方面條件都符合。還需要對綜合單價進行審核，如果是費用承包人執(zhí)行，對工程單價進行調(diào)整，需要根據(jù)合同要求執(zhí)行，如果沒有合同，則需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾�求來調(diào)整。比如：在2014年7月到2014年9月，參與海西金谷廣場主體工程的預(yù)算編制工作中，該工程由廈門市開元國有投資集團有限公司承建，為地區(qū)內(nèi)的重點項目和標(biāo)志性建筑。該建筑的總體面積為41萬平，為其投資25億，其中為四個塔樓和兩個塔，分別為139米和100米。通過對工程的預(yù)算編制，在合理時間內(nèi)能將其有效完成，通過公司的多層次考核，也能將誤差控制在最小范圍內(nèi)，成本的控制效果業(yè)主也十分滿意。

5現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更的審核

為了對現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更現(xiàn)象有效審核，需要在工作中明確簽證的內(nèi)容是否在預(yù)算定額中，是否進行了投標(biāo)報價審核工作。當(dāng)明確了具體的工作內(nèi)容，在投標(biāo)中報價，將不能在現(xiàn)場對簽證費用計算。但是，一些企業(yè)和監(jiān)督單位還無法充分掌握工程造價和相關(guān)的結(jié)算知識，常常引起不合理簽證。所以，實際上，要簽署雙方的更改方案，并在具體的結(jié)算與審核中，對施工方案、項目要求等進行檢查，結(jié)合簽證的內(nèi)容來分析施工范圍，以達到合理報價。還需要在工作中對簽證內(nèi)容的準(zhǔn)確性做出審核，當(dāng)設(shè)計變更情況下，要確保資料信息的完整性，詳細(xì)分析出其中的內(nèi)容，促使變更位置和變更原因更明確，尤其是一些特殊處理情況，都需要有效掌握。如果發(fā)現(xiàn)其中的一些簽證不模糊，也要掌握和核實簽證的原因。當(dāng)施工單位由于失誤原因，增加其費用，要給予有效增減。比如：在某工程裝修工作中，為了執(zhí)行有效的施工招標(biāo)工作，需要對其設(shè)計進行優(yōu)化，促進工作的有效報價。但是，在結(jié)算審核的時候，要與設(shè)計圖紙詳細(xì)分析，明確具體的材料和具體原因，這樣才能達到造價的有效控制[1]。

6工程實物的審核

第一，詳細(xì)審核合同的履行情況。在實際工作中，要對工程進行考察，確保施工個和設(shè)計圖紙信息一致。還要嚴(yán)格對簽證的手續(xù)、變更情況等校核。在對清單計價中，將其滲透到整個施工過程中，能達到整體的規(guī)范發(fā)展，也能將其作為工程結(jié)算參考。同時，結(jié)合具體規(guī)定，詳細(xì)確定和分析出綜合單價。如果其中的一個清單項目特征產(chǎn)生問題，需要對綜合單價有效調(diào)整。比如：在某建筑工程施工中，對工程量清單和設(shè)計有效核對，尤其是對工程量綜合單價的審核，能達到合理的工程造價目的。第二，結(jié)合現(xiàn)場的實際考核情況，對現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更內(nèi)容做出分析。在具體施工前期，需要對部分現(xiàn)場工作進行簽證和設(shè)計變更，由于設(shè)計方案被修改的原因，簽訂變更，將無法有效實施。但是，其中的取消僅僅為口頭傳輸，缺乏文字依據(jù)，在合理的變更條件下，還無法將施工具體情況滲透到結(jié)算信息中，從而在很大程度上影響了結(jié)算工作的準(zhǔn)確性。比如：在工程項目實施改造過程中，對建筑的地面和原有建筑地面標(biāo)高進行比較分析，結(jié)合具體的設(shè)計變更，需要在一定要求下給予地面墊層，確保其與原地面標(biāo)高一致。在具體施工工作中，建設(shè)企業(yè)要執(zhí)行有效的工程造價，需要建設(shè)企業(yè)和設(shè)計單位之間的相互溝通，對建筑的具體連接位置詳細(xì)處理，促進結(jié)算審核的嚴(yán)格性和科學(xué)性，以達到有效的工程造價目的。第三，對工程中使用的材料設(shè)備進行核實，保證和投標(biāo)一致。在工程招標(biāo)工作中，招標(biāo)人員需要對建筑工程中需要的設(shè)備、材料等進行合理報價。在近幾年不斷發(fā)展和建設(shè)中，由于市場上的價格形式為多變的，其中的材料價格變化大，盡管是相同的材料、設(shè)備等，不同廠家和不同品牌之間都引起價格變化。尤其是施工單位對其結(jié)算的時候，常常會缺乏材料的增減，需要的替換材料也更高，在該程度上，將增加工程造價。因此，對設(shè)備和材料詳細(xì)核算，確保材料的價格和投標(biāo)價格是一致的，保證工程造價控制工作更嚴(yán)格。比如：在2016年7月，要執(zhí)行預(yù)算編制與核對。需要在孚安北路、后詳西路及祥露路市政工程開發(fā)工作中，對其嚴(yán)格審核。該工程的總體造價為5000萬，中標(biāo)價為3807萬元，保證工程質(zhì)量的嚴(yán)格審核和分析。在完成項目編制工作后，還需要將其與其他的公司進行核對，保證核對的結(jié)果經(jīng)過多方面思考。完成核對后，還需要送給審核中心核對，確保其結(jié)果受到多方面的認(rèn)可。在一些工程量清單以外的項目，也需要根據(jù)合同計價，嚴(yán)格與材料市場價格詳細(xì)核對，保證多方面的一致性，也能使合同中的價格符合材料的實際價格。

7總結(jié)

通過上述的分析發(fā)現(xiàn)，我國的建筑工程也在逐漸向著規(guī)范化和市場化建設(shè)，在這種建設(shè)推動下，執(zhí)行的工程預(yù)算、編制工作也提出更高要求。要滿足建筑工程的建設(shè)需求，對工程中的問題有效的解決，縮減結(jié)算和預(yù)算之間的差距，需要確�？⒐そY(jié)算更準(zhǔn)確，保證工程成本的嚴(yán)格控制。

參考文獻

[1]張松梅.工程造價控制中竣工結(jié)算審核在市政道路橋梁工程中的應(yīng)用[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計,2017(34):377，380.