2H320141掌握機電工程項目結算的應用
一、工程竣工結算
工程竣工結算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內容全部完成所承包的工程,經驗收質量合格,并符合合同要求后,向發(fā)包單位進行最終工程價款結算。
1.結算的前提條件
(1)項目已完工,并已經過驗收簽證,交工資料已經整理匯總完畢,并經有關方面簽字認可。
(2)按全部施工圖編制的施工圖預算巳完畢。
(3)設計變更和現場變更所發(fā)生的技術核定單和現場用工簽證等手續(xù)已辦理完畢。
(4)因建設單位原因造成施工單位人員窩工、機具閑置、工期延誤等經濟索賠已得到建設單位認可。
(5)按照規(guī)定應調整的工程造價已編制完畢。
2.竣工結算的依據
(1)依據施工圖及有關資料、設計變更技術核定單及現場簽證等,由建設單位現場代表或監(jiān)理工程師確認各項工程量和簽證認可。
(2)依據國家預算定額和取費標準或投標認可的工程量單價等,由建設單位代表或監(jiān)理方主管核價的造價工程師或經濟師審核,認可后予以簽證。
(3)對工程造價中涉及索賠和政策性調價等其他工程款項,依據合同政策性文件,由建設單位代表或監(jiān)理方主管核價的造價工程師或經濟師審核,認可后予以簽證。
(4)發(fā)包方和承包方均簽字認可的竣工結算,按規(guī)定還應報送審計部門進行審核,審計一般有兩種形式:
一種是由國家認可的注冊機構審計事務所審查,以第三者身份進行審計。由審計事務所審查工程造價,不僅要糾正高估冒價,也要杜絕低套而少算,公正地維護發(fā)包方和承包方的利益。
3.工程價款的主要結算方式:
(1)按月結算與支付:即實行旬末或月中預支,月終結算,竣工后清算的辦法。
(2)竣工后一次結算。
(3)分段結算。即當年開工,當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度,劃分不同階段進行結算。
(4)目標結款方式
即在工程合同中,將承包工程的內容分解成不同的控制界面,以業(yè)主驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。也就是說將合同中的工程內容分解為不同的驗收單元,當承包商完成單元工程內容并經業(yè)主(或其委托人)驗收后,業(yè)主支付構成單元工程內容的工程價款。組合同期在兩個年度以上的工程,在年中進行工程盤點,辦理年度結算。 二、工程預付款
工程預付款僅用于承包人支付施工開始時與本工程有關的費用。承包人不得濫用此款。
工程預付款的扣回,一般從未施工工程尚需主要材料及構件的價值相當于工程預付款數額時起扣；
從每次結算工程價款中,按材料比重扣抵工程價款,竣工前全部扣清。
工程預付款的扣回,其基本表達式為:
                       T=P-M/F
式中T——起扣點,即工程預付款開始扣回時的累計完成工作量金額；
P——承包工程價款總額；
M---工程預付款限額；
F——主要材料所占比重。 三、工程竣工價款的結算
1.工程竣工價款的結算金額可以用下列公式計算:
竣工結算工程價款=
合同價款+施工過程中合同價款調整數額一預付及已結算工程價款一保修金。
2.按照原建設部的規(guī)定,
工程項目總造價中應預留出5%尾留款作為質量保修費用(又稱保留金),待工程保修期結束后撥付。
3.在保證金的管理中,缺陷責任期內,由承包人原因造成的缺陷,承包人應負責維修,并承擔鑒定和維修費用。如果承包人不維修也不承擔費用,發(fā)包人可按合同約定扣除保證金,并由承包人承擔違約責任。 2H320142熟悉機電工程項目預算的應用
一、施工圖預算的編制
施工圖預算是施工圖設計預算的簡稱,又叫設計預算。
它是由設計單位在施工圖設計完成后,根據施工圖設計、現行預算定額、費用定額以及地區(qū)設備、材料、人工、施工機械臺班等預算價格,編制和確定的機電安裝工程造價文件。施工圖預算是投標報價的依據之一,也是衡量報價讓利水平或預期盈利水平的主要依據,因而其準確度和可靠性成為編制工作的關鍵。
1.單價法編制施工圖預算步驟
搜集各種編制依據資料；熟悉施工圖紙和定額；計算工程量；套用預算定額單價；編制工料分析表；計算其他各項應取費用:包括其他直接費、現場經費、間接費、利潤和稅金；匯總機電安裝單位工程造價；對工程量計算結果進行全面復核。
2.施工圖預算審查的步驟
熟悉施工圖紙；了解預算包括的范圍；了解預算包括的工程內容；弄清預算采用的單位估價表；施工圖預算審查。審查后,需要進行增加或核減的,經與編制單位協商,統(tǒng)一意見后,進行相應修正。
3.施工預算的編制依據
(1)會審后的施工圖紙和說明書
施工圖紙和設計說明書必須經過有關單位的會審。施工預算是根據會審后的圖紙、說明書和會審記錄來編制的,其目的是使施工預算更符合實際情況。
(2)本地區(qū)或企業(yè)內部編制的現行施工定額。
(3)本單位施工組織設計
施工組織設計或施工方案所確定的施工順序、施工方法、施工機械、施工技術組織措施和施工現場平面布置等內容,是編制施工預算的依據,也直接影響施工預算的編制質量。
(4)經過審核批準的施工圖預算
雖然施工預算的計算項目劃分比施工圖預算的分項工程項目要細一些,但有的工程量還是相同的。為了減少重復計算,施工預算與施工圖預算工程量相同的計算項目,可以照抄使用。
(5)現行的地區(qū)人工工資標準、材料預算價格、機械臺班單價和其他有關費用標準等資料。
4.施工預算的內容:
施工預算一般以單位工程為編制對象,按分部或分層、分段進行工料分析計算,主要包括工程量、人工、材料、機械需用量和定額直接費等指標。 二、工程量清單編制
1.工程量清單的組成
(1)分部分項工程量清單為不可調整的閉口清單,投標人對投標文件提供的分部分項工程量清單必須逐一計價,對清單所列內容不允許作任何更改變動。
(2)措施項
(2)措施項目清單為可調整清單。投標人對招標文件中所列項目,可根據企業(yè)自身特點作適當的變更增減。
(3)其他項目清單由招標人部分和投標人部分等兩部分組成。
2.編制分部分項工程量清單時應按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500)中規(guī)定的項目編碼,項目名稱,計算單位和工程量計算規(guī)則并根據工程的項目特征并結合擬建工程的實際確定進行編制。
3.編制分部分項工程量清單時,項目編碼采用五級(A、B、C、D、E)十二位阿拉伯數字表示。 三、工程量清單計價
工程量清單計價的內容應包括:編制招標標底,投標報價,簽訂工程合同價款及變更和辦理工程結算等。
1.投標報價應由投標人依據招標文件中的工程量清單和要求,結合施工現場的實際情況,自行制定的施工方案或工程設計,按照企業(yè)定額或參照建設行政主管部門發(fā)布的現行消耗量定額和工程造價管理機構發(fā)布的市場價格信息進行編制。
2.采用工程量清單計價的工程合同款和工程結算,招標人和投標人應依工程量清單計價規(guī)范,招標文件和合同的有關規(guī)定進行辦理。
3.工程量清單計價應包括招標文件規(guī)定完成工程量所需的全部費用。由分部分項工程費、措施項目費和其他項目費組成。
4.工程量清單計價應采用綜合單價計價,綜合單價應由完成規(guī)定計量單位工程量清單項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等費用組成。綜合單價應考慮風險因素。

四、工程量變更應遵守下列規(guī)定 
(一)招標人提供的工程量清單綜合單有漏項或工程量有誤,招標人或中標人應根據規(guī)范的有關規(guī)定提出調整意見,經雙方確認后調整。 
(二)由于設計變更引起的工程量清單項目或工程量的變化,招標人或中標人應根據規(guī)范有關規(guī)定提出調整意見,經雙方確認后調整。