1施工準(zhǔn)備工作。

1）材料準(zhǔn)備：由于機(jī)電設(shè)備安裝所需材料的品種較多，數(shù)量也是較大，同一種材料可能具有不同的銷售渠道或者品牌，所以材料管理很復(fù)雜，稍有不慎很容易出現(xiàn)材料質(zhì)量不過關(guān)情況發(fā)生，直接結(jié)果是影響工程質(zhì)量，為避免此種現(xiàn)象發(fā)生，施工單位制定嚴(yán)格的材料采購進(jìn)場管理制度，首先提供同一品牌，三家以上廠商，經(jīng)多方確認(rèn)并封存樣板在材料進(jìn)場時(shí)首先請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行材料檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后，方可允許材料進(jìn)場在進(jìn)場材料送檢、送驗(yàn)合格后并運(yùn)用于施工中。2）人力準(zhǔn)備：本工程施工管理崗位由我司經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)的人員擔(dān)任。各專業(yè)工種的施工隊(duì)伍由公司安排，項(xiàng)目部協(xié)調(diào)，結(jié)合本工程機(jī)電設(shè)備施工進(jìn)度與工程狀況有計(jì)劃、分階段進(jìn)退場，保證各專業(yè)技術(shù)工人的穩(wěn)定和工程的有序進(jìn)展。3）技術(shù)準(zhǔn)備：依靠公司健全的質(zhì)量保證體系，根據(jù)崗位責(zé)任制及各項(xiàng)管理制度，結(jié)合本項(xiàng)目部制定質(zhì)量責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施。編制施工方案，制定施工進(jìn)度計(jì)劃。施工過程嚴(yán)把操作、驗(yàn)收質(zhì)量關(guān)。土建與機(jī)電安裝交叉作業(yè)。對(duì)消防系統(tǒng)工程、給水排水、通風(fēng)暖通、電氣安裝工程等各專業(yè)的管線進(jìn)行統(tǒng)一排版，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，合理布置，避免管線安裝過程中管道沖突、交叉重疊，從而影響施工效率、工程質(zhì)量和綜合美觀效果。

2施工階段的質(zhì)量控制及施工技術(shù)要點(diǎn)。

（1）機(jī)電安裝工程的預(yù)埋。高層建筑機(jī)電安裝工程的預(yù)埋、預(yù)留工作是土建施工的一個(gè)有機(jī)組成部分，其施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響整個(gè)建筑工程的質(zhì)量水平，按計(jì)劃、及時(shí)、全面、有序地做好預(yù)埋工作是質(zhì)量管理,搞好過程控制，是創(chuàng)建優(yōu)良工程的基礎(chǔ)，應(yīng)從以下幾點(diǎn)注意：①套管安裝前認(rèn)真熟悉圖紙，找準(zhǔn)坐標(biāo)。②樓板垂直安裝底部平樓板，上部頂外凸5公分，給予樓板找平2-3公分，最終外露2-3公分。③穿墻水平套管安裝兩頭基本同墻體抹灰后相平，如穿室外套管則注意套管應(yīng)坡向室外，嚴(yán)禁倒坡。④衛(wèi)生間管道地漏以及陽臺(tái)雨水管和陽臺(tái)地漏等的安裝盡量預(yù)留在地磚的中間部位，達(dá)到美觀的效果。⑤電氣線管預(yù)埋橫平豎直，同時(shí)考慮日后的穿線施工，不得出現(xiàn)S彎。⑥電氣線管敷設(shè)完畢后使用墨汁沿管子走向做好標(biāo)記，防止日后吊碼施工隊(duì)預(yù)埋管子的二次破壞。⑦電氣預(yù)埋線盒應(yīng)考慮日后裝飾效果，特別是無吊頂設(shè)計(jì)，預(yù)埋應(yīng)緊固不松動(dòng)，并達(dá)到“居中、對(duì)稱、間距均等”的裝飾效果。

（2）主體完成后的深化設(shè)計(jì)。設(shè)備的合理布置是安裝施工策劃的首要任務(wù)，在機(jī)電安裝工程正式開始之前應(yīng)組織各個(gè)專業(yè)施工隊(duì)伍對(duì)綜合管線布置利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行合理排版，根據(jù)綜合管線布置圖進(jìn)行樣板層施工，通過對(duì)樣板層的施工驗(yàn)證綜合布線的合理性，不斷優(yōu)化，總結(jié)最合理的施工樣板推廣至其他樓層進(jìn)行大面積安裝。①首要考慮現(xiàn)有的實(shí)際空間是否滿足所有管線安裝空間要求以及管道設(shè)備的使用功能保障。②考慮安裝人員的操作空間，日后維修人員的操作空間以及工序是否能夠合理銜接。③統(tǒng)籌考慮管線綜合平衡技術(shù)。如支吊架設(shè)置、各種風(fēng)道、管道、橋架排列等，如：使用何種支吊架？是否合理共用支吊架？單層布置還是多層布置等。④考慮安裝的美觀性：安裝好的消防噴淋頭長度相同、方向要一致；噴淋頭、風(fēng)口、燈具、煙感、喇叭等豎成線、橫成排。

（3）建筑給排水工程質(zhì)量控制措施及技術(shù)要點(diǎn)：①支、吊架機(jī)械開孔（鉆孔），制作安裝型式統(tǒng)一。②套管比管大二級(jí)，間隙均勻，封堵嚴(yán)密（穿越防火分區(qū)需用防火材料封堵），并加色環(huán)作標(biāo)識(shí)。③支、吊架及管道、橫平、豎直、美觀、牢固，先油漆再安裝。④管道標(biāo)識(shí)清楚，流向、介質(zhì)、顏色區(qū)分醒目，便于辨別。⑤小便斗安裝穩(wěn)固，成排小便斗的安裝間距均勻，符合要求，水平高度統(tǒng)一。⑥消火栓口中心高度1.1m，偏差±2mm，開門要見栓（不能安裝門軸側(cè)），消火栓箱門的左右開要合理。⑦暗裝需畫圖記錄，以便更改或檢修。⑧管井：密封、套管、套管居中、預(yù)留長度正確。⑨電器設(shè)備房內(nèi)不能有水管經(jīng)過。⑩電箱安裝要操作方便（地下室集水井污水泵的控制箱）。11絲扣管道接口外露的麻絲要清理干凈。12螺母、絲扣外露2-3扣。13天面保溫閥門、應(yīng)設(shè)置遮蔽棚、防止保溫層及管道和閥門腐蝕。14壓力表前安裝閥門及緩沖管。15管道穿越伸縮縫時(shí)安裝伸縮節(jié)。16消防管道上的閘閥要有明顯的啟閉標(biāo)識(shí)。17大于等于1.2mm寬的風(fēng)管下面設(shè)置下噴淋頭。18消防水池，生活水池清洗管口，溢流管口要設(shè)置防蟲網(wǎng)。19管道穿越地下室及地下室外壁要采用止水環(huán)套管、并采用柔性防水套管。20生活給水系統(tǒng)管道必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，使用前必須沖洗和消毒，并提供有關(guān)部門的水質(zhì)檢測合格報(bào)告。21明裝管道接口不易在墻身、樓板內(nèi)。22沖壓管件與安裝的管道管徑要匹配。23統(tǒng)一閥門法蘭的螺栓、螺母方向要一致長度要一致，絲扣外露2-3扣（要加平墊及彈簧墊等）。24焊接口要焊縫飽滿，防止虛焊，焊渣應(yīng)敲打干凈。銅管不銹鋼管焊口要清洗。25塑料閥門粘接時(shí)要及時(shí)清潔接口部位。26排水管坡度要滿足設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。27地漏安裝高度要掌握好，不要過高和過低。28座廁地腳螺栓要加防護(hù)套。29立管安裝離墻不能太近，要留裝修位置。30衛(wèi)生間地面水管要在地磚中間位置，美觀。

（4）建筑電氣工程質(zhì)量控制措施及技術(shù)要點(diǎn)：①開關(guān)、插座：入線端口有橡校護(hù)套：線分色（地線為黃綠雙色線）；地線不能串接（有壓線帽），電線預(yù)留長度（線盒半周長）；接線位不能露銅；干凈；相、零線無接反；插座下邊緣離地30厘米以上；開關(guān)高度為1.3-1.4m，離門柜15-20厘米；開關(guān)插座、開關(guān)箱不易在門背后；插座回路要設(shè)置漏電保護(hù)裝置，整排插座開關(guān)水平平整，間隙不能過寬，若過寬要填灰漿或裝修處理。②防雷接地：天面防雷帶平直，支撐設(shè)置合理，引下線有標(biāo)識(shí)，彎曲半徑，跨接長度符合要求；扶梯、機(jī)房門框，機(jī)房設(shè)備基礎(chǔ)與防雷接地干線連通。③配電箱：電線預(yù)留長度（箱體半周長）；線槽（管）與箱體有跨接（管逼母有虎抓且方向正確螺絲頭要擰斷）；線管入箱長度要一致；各回路要標(biāo)識(shí)；多股線有燙錫或壓接（包括供應(yīng)商提供的成品）；干線接地到端子牌，端子牌與箱殼連接；粘貼接線系統(tǒng)圖；線分色（地線黃綠雙色線）；接線位不能露銅；電箱號(hào)要有標(biāo)識(shí)；二次線要有編號(hào)；多股地線要有整股與接地端子連接（不能有斷股）；入線要綁扎固定整齊。④配電房：門框、門、檔鼠板金屬柜與接地干線用銅編織帶連接；門口要有擋鼠板；電柜入纜頭有標(biāo)識(shí)；系統(tǒng)圖要刻入鐵牌掛于墻上；入配電柜電纜要首末掛牌；電纜溝內(nèi)電纜放置整齊有序。⑤水泵房：水泵電源入纜軟管（斜向上入纜）要掛標(biāo)牌（回路、電纜型號(hào)、截面等）。設(shè)備基礎(chǔ)與防雷接地干線連通，接地干線要有黃綠相間標(biāo)識(shí)；進(jìn)出建筑的管道在泵房內(nèi)與接地干線連接并作標(biāo)識(shí)，若隱蔽看不到的要有隱蔽驗(yàn)收記錄；管道要標(biāo)識(shí)流向、介質(zhì)；設(shè)備需掛牌或標(biāo)識(shí)。所有軟接均為跨接，水泵出口的支架不能固定；所有閥門要掛標(biāo)識(shí)牌，并注意標(biāo)識(shí)與其功能（常開或常閉）的一致性。⑥發(fā)電機(jī)房：油箱要接地入防雷網(wǎng)，閥門要跨接。⑦電氣軟管：消防軟管小于或等于2米，強(qiáng)電照明軟管小于或等于1.2米，動(dòng)力軟管小于或等于0.8米。⑧電井密封材料采用防火材料。⑨離地面2.4m以下的燈具要有接地線連接。⑩應(yīng)急燈的電源連接位于天花上，線管保護(hù)要到位。11鍍鋅管與接地螺絲不能焊接。12消防疏散指示燈數(shù)量要足夠（特別是轉(zhuǎn)角位置）方向要標(biāo)識(shí)正確。13電纜首末要掛牌以及轉(zhuǎn)角處也要掛牌。14鍍鋅線槽間的連接板兩端不少于2個(gè)加彈介的螺栓固定，線槽與支吊架連接也要加彈介。15線管彎曲半徑不能太小，不能出現(xiàn)扁、凹、裂等超標(biāo)現(xiàn)象。16電纜溝內(nèi)、槽內(nèi)敷設(shè)排列、電纜頭制作排列整齊。17明敷線管排列要平直，固定間距要均勻。18成排日光燈要整齊，吊燈高度要一致，上下間距要一致，不能出現(xiàn)吊桿（吊鏈）成梯形，天花上的燈具要成一線、做到天花板的中間位置。

（5）通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量控制措施及技術(shù)要點(diǎn)：①風(fēng)管保溫膠釘下面大等于16顆每平方米，上面大等于8顆每平方米，側(cè)面大等于10顆每平方米。②風(fēng)管邊與吊桿的距離少等于12厘米。③防排煙系統(tǒng)的軟接材料必須為不燃材料，并收集相應(yīng)的合格證及檢測報(bào)告以備查。④風(fēng)管穿越防火分區(qū)應(yīng)設(shè)置套管，其鋼板厚度不小于1.6毫米，整管封堵采用不燃材料。⑤防火分區(qū)隔墻兩側(cè)的防火閥，距墻表面不應(yīng)大于200毫米。⑥風(fēng)機(jī)與水管不能硬連接。⑦冷凍水管的墊木要作防腐處理或采購新型材料。⑧玻璃鋼風(fēng)管，不銹鋼風(fēng)管與碳鋼橫擔(dān)間要墊膠或塑料板。⑨懸吊的通風(fēng)管道要設(shè)置防擺動(dòng)支架。⑩百葉風(fēng)口安裝要平整，散流器、高效過濾、風(fēng)口與頂棚連接要嚴(yán)密。11冷凍水泵、過濾器其保溫時(shí)要考慮日后維修、保養(yǎng)、保溫是可拆裝型的。

（6）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)質(zhì)量控制措施及技術(shù)要點(diǎn)：①探測器：a.探測器附近500㎜范圍內(nèi)不準(zhǔn)有遮擋物；中心至梁邊、墻體的水平距離不小于500㎜；離空調(diào)送風(fēng)邊的水平距離不小于1500㎜；b.在梁的頂棚上設(shè)置探測器，如梁超過頂棚的高度超過600㎜，側(cè)被隔斷的每個(gè)梁間位置設(shè)置不少于一只探測器；c.探測器應(yīng)水平安裝，特殊情況傾斜安裝時(shí)，傾斜角度不大于45度；d.探測器編碼應(yīng)與編碼圖、控制器顯示相對(duì)應(yīng)。煙感頭、溫感頭要摘掉小紅帽（即防護(hù)罩）②手動(dòng)報(bào)警按鈕：a.手動(dòng)報(bào)警按鈕安裝離地面高度1300－1400㎜的墻體上；b.手動(dòng)報(bào)警按鈕安裝必須牢固，不能有松動(dòng)，不得傾斜；c.在一個(gè)防火分區(qū)內(nèi)相鄰的二個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕直徑距離不能大于30米。③火災(zāi)報(bào)警控制器：a.離地面高度1300－1400㎜靠近門軸的側(cè)面距離不小于500㎜。正面操作距離不小于1200㎜。如落地安裝，當(dāng)設(shè)備單列時(shí)，正面操作距離不應(yīng)小于1500㎜，雙列布置不應(yīng)小于2000㎜。b.設(shè)接地保護(hù)且明顯標(biāo)志。采用專用接地裝置，接地電阻不大于44歐姆（采用共用裝置，不大于11歐姆）。且采用專用接地電線，設(shè)專用接地板并引至接地體，專用接地干線真經(jīng)不小于25mm2的銅芯絕緣導(dǎo)線。高層住宅機(jī)電安裝是一項(xiàng)非常復(fù)雜、工作內(nèi)容多的工作，針對(duì)于承接的歐浦皇庭項(xiàng)目，我司聘用了精干的技術(shù)管理人員、運(yùn)用了先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備、合理統(tǒng)籌組織施工，經(jīng)過兩年半的不懈努力，本項(xiàng)目完成了合同規(guī)定的工作內(nèi)容，工程質(zhì)量得到業(yè)主以及公司領(lǐng)導(dǎo)的一致好評(píng)，本人在此項(xiàng)目中也積累了大量的管理經(jīng)驗(yàn)，也提高了技術(shù)能力，為自身成長奠定了一定基礎(chǔ)，以上便是本人在此項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，請(qǐng)廣大建筑同行的師友前輩批評(píng)與指正。