【內容摘要】近些年來，我國社會經(jīng)濟水平發(fā)展速度越來越快，這就使得人們對于建筑項目的技術以及規(guī)模方面的要求變得越來越高。將BIM技術應用到我國建設項目當中，可以有效地加快項目的施工進度，同時確保項目的總體施工質量，給其成本管理等層面提供更加科學性的依據(jù)支撐。本文主要就BIM技術在建設項目管理中的應用進行探究，分析BIM技術的使用要點，找出當前BIM技術投入到建設項目管理中存在的不足問題，優(yōu)化并創(chuàng)新實際項目中BIM技術的應用方案。

【關鍵詞】BIM技術;建設項目;項目管理

BIM投入到建筑工程項目當中可以直接反饋出當前該企業(yè)的發(fā)展進度，同時利用其技術還可以有效地提升總體項目管理的實效性。需要在后續(xù)的發(fā)展時期，進一步開發(fā)并應用該項技術，利用其技術推動我國建筑行業(yè)的發(fā)展進程，找出其技術現(xiàn)存的各類不足性問題。將其技術更好地投入到項目的招標設計及施工等各個階段，完成全生命周期的監(jiān)管任務，構建多維立體化的模型，讓項目的設計修改工作可以進展的更為順暢，凸顯出互聯(lián)網(wǎng)技術的使用價值以及優(yōu)勢。不斷節(jié)約各項項目的物資，達到成本細化的目的，實時化地管控總體項目的施工進度，實現(xiàn)建設項目精細化管理的目標。

一、BIM技術特點

BIM技術的應用可以讓項目完成可視三維空間虛擬設計的任務，并且會給工程建模工作帶來很大的便利。BIM技術的功能性極為強大，可以在同一時間段內處理各類專業(yè)以及工種的問題，調節(jié)各個部門之間的連接關系，讓其部門可以保持一種良好協(xié)調的互動狀態(tài)，協(xié)作性地完成各類項目的任務，簡短項目的施工周期，讓其項目可以在較短的時間內竣工。除此之外，BIM技術的應用還可以模擬施工流程，讓施工時期可能產(chǎn)生的問題更為直觀地表現(xiàn)出來，提前展現(xiàn)到施工單位的面前，這樣可以便于施工單位提前制定防治方案，防止其出現(xiàn)這類問題。最后，其技術的使用還可以讓三維模型更好地轉變?yōu)楝F(xiàn)場的施工圖紙，給現(xiàn)場施工工作的開展提供必要性的依據(jù)，防止企業(yè)需要二次出圖，這樣不但可以節(jié)省下大量的人力物力資源，同時還可以降低各類錯誤操作行為的出現(xiàn)概率。

二、BIM技術在建設項目管理中的應用現(xiàn)狀分析

現(xiàn)階段，BIM技術已經(jīng)被投入到我國的建筑項目設計、施工等各個時期，在設計工作中利用其技術可以達到參數(shù)化設計的目的，修改各項參數(shù)，直接改動部分設計的內容，凸顯初期三維可視化的優(yōu)勢，把原本的二維圖形直接轉變成為三維的立體圖形，這樣可以幫助工作人員更好地進行技術層面的交流，高效化地開展各項施工任務。另外，這類系統(tǒng)設計還可以達到數(shù)據(jù)共享等的目的，給CAD文件提供必要性的參照，生成平面圖立體圖等。在施工層面使BIM技術進行全過程的模擬，設定更為適宜的施工方案，找出施工時期所存在重難點問題，完成技術交底等的任務，精確地推算出施工設計所耗用的各類物資。同時結合實際的施工現(xiàn)狀，對施工進度進行動態(tài)化的管理，分析質量安全等級，讓其施工現(xiàn)場更具動態(tài)化的特性。最后，在造價管理層面，其技術的使用可以讓信息交流變得更加高效，構建信息平臺，確保項目預算以及估算等各項數(shù)據(jù)的精準性，及時傳達各方面的數(shù)據(jù)信息，統(tǒng)一計算面積以及構件等數(shù)值。

三、BIM技術在建設項目管理中存在的問題

(一)缺失一體化正向設計�，F(xiàn)階段，BIM技術投入到建設項目管理中的應用價值越來越高，其技術的使用可以讓項目管理工作進展更加便捷化。利用軟件及數(shù)據(jù)處理方式，讓項目的設計環(huán)節(jié)和施工環(huán)節(jié)更為緊密地連接在一起，給其后續(xù)所開展的項目建設工作提供很大的便利。但是，現(xiàn)階段這項技術的一體化普及范圍會比較狹窄，這就使得施工測量等各項工作的協(xié)調性會比較差，同時相關工作人員的壓力及負擔嚴重，并且我國建筑工程的發(fā)展會進一步提升各項目施工層面的要求，雖然這項技術的使用可以給項目構建解決一些問題，但是隨著技術的發(fā)展以及建筑項目的推進，導致一體化正向設計的要求越發(fā)嚴苛。(二)數(shù)據(jù)運行狀態(tài)較差。BIM技術中包含的工程建設信息數(shù)據(jù)量較大，在其數(shù)據(jù)信息庫中，工作人員想要及時找到其所需的數(shù)據(jù)信息難度會比較高，且在使用數(shù)據(jù)時期很容易產(chǎn)生網(wǎng)絡擁擠等現(xiàn)象，對此，如果需要在現(xiàn)場對方案進行整改或者變更決策，那么就會對后續(xù)的施工工作產(chǎn)生不良的影響，無法在平臺上達到數(shù)據(jù)信息共享的狀態(tài)，且各個時期的數(shù)據(jù)信息也無法整合在一起，數(shù)據(jù)運行的狀態(tài)較差，會產(chǎn)生數(shù)據(jù)遺漏以及錯誤等問題，拉低了總體項目的管理效果。(三)BIM軟件不足問題。BIM技術的應用需要借助軟件，這就使得不同進程所應用的軟件類別也不同。BIM技術的產(chǎn)生以及發(fā)展需要依靠核心建模技術，其他軟件需要以該軟件為基準，開展數(shù)據(jù)信息的交換等各項工作，但是其核心建模軟件會存在著數(shù)據(jù)缺失等的現(xiàn)象。現(xiàn)在還會有一部分軟件出現(xiàn)構件丟失等的問題，一旦出現(xiàn)該問題就會進行人工形式的補充，這就會極大程度地損耗大量的人力、物力等資源，需要花費大量的時間找到或者填補其所丟失的數(shù)據(jù)內容，這就會增大相關工作人員的任務量，同時還會導致工程項目管理工作的數(shù)據(jù)信息不夠精準，很容易引發(fā)工作誤差等問題。并且工程量計算以及工程造價之間的連接關系十分的緊密，BIM技術軟件使用時期所存在的問題會導致工程量計算結果無法得到保障，甚至還會給工程造價造成不良的影響，進而阻礙成本管理工作的開展，并且我國BIM技術軟件的開發(fā)過于滯后，雖然國際上推廣的BIM軟件類別多種多樣，但是我國實際應用的軟件類別僅有不到50%，所以應當對BIM軟件的開發(fā)以及使用進行高度的重視。(四)BIM技術運用范圍狹窄。該項技術不管是在項目的設計時期，還是在造價等時期的應用價值都極強。通過其技術的應用可以有效地提高總體項目的資金收益及管理的工作效率。但是現(xiàn)階段該項技術投入到建設項目的決策以及運維時期的頻率會比較低，無法進行全生命周期的監(jiān)管，這就使得其不能較好地提高總體項目的效率，并且工作人員也無法正確的認知該項技術對于決策階段以及運維階段時期所產(chǎn)生的作用。在決策時期，想要讓自己決策方案更加真實可靠，就需要大量的數(shù)據(jù)信息以及技術的支持，這就導致這類數(shù)據(jù)信息的處理難度會比較高，施工方案選擇的時間會比較長。運維時期建筑能耗問題會比較嚴重，且空間規(guī)劃的合理性也會比較差，以往的建筑項目并不能及時地對空間規(guī)劃的內容進行更新，設備維修只能一味地依靠自身的經(jīng)驗去判斷是否需要更換設備設施等，不能精確地設定出最具經(jīng)濟性的維修養(yǎng)護時間，這就會使得其項目的運維費用變得更高。

四、BIM技術在建設項目管理中的應用措施

(一)工程項目決策中BIM技術的應用。項目決策會受到各類綜合性因素的影響，不管是技術，還是施工人員都會對其最終的決策方案形成不同程度的影響。并且在實際的施工過程中，施工區(qū)域的地質水文條件以及天氣氣候的變化都會比較大，所以相關的工作人員需要提前深入到施工的現(xiàn)場，去探究并勘測該區(qū)域的環(huán)境以及地形，依據(jù)其最終收集整合的數(shù)據(jù)信息，開展一系列的分析處理等的工作，模擬數(shù)據(jù)信息，進行項目的決策。(二)施工質量安全管理中BIM技術的應用。工程質量問題和人們的生活有著較為密切的連接關系，影響施工質量的主要因素就是施工材料及施工技術。想要進一步的提高該項目的施工質量水準，就需要讓企業(yè)盡可能爭得業(yè)主們的信任感。一些企業(yè)會把BIM技術應用到施工質量管理工序當中，構建BIM模型，對企業(yè)收集整合到的數(shù)據(jù)信息進行處理，掌控各類施工質量的影響要素，采取歸納整合的方式來調整數(shù)據(jù)，讓數(shù)據(jù)可以及時得到查看。工作人員也可以第一時間內掌握現(xiàn)場的施工狀況，找出施工時期所存在的質量安全隱患，制定出更為高效合理化的措施，防止其出現(xiàn)各類質量事故的問題。要盡可能減小安全事故的發(fā)生概率，及時排查各類安全性的隱患，定期檢測項目的施工設備等。(三)安全管理。需要在實際的施工過程中不斷強化總體安全管理的強度，消除各類施工設計所存在的安全隱患性問題，借助BIM技術構建更為完整化的數(shù)據(jù)模型，對其數(shù)據(jù)進行分析，讓其模型直觀化的展現(xiàn)出項目的實際構建狀況，相關的工作人員第一時間內找出并處理掉安全隱患性的問題，最大限度地減小安全事故的發(fā)生概率。(四)運行管理階段BIM技術的應用。建筑工程投入使用后，在長期的時間內，還需要對項目進行維護和管理。在這一階段可以充分利用BIM技術掌握項目的使用情況以及性能變化情況，并對BIM信息數(shù)據(jù)庫進行及時更新，為建筑的維護和管理提供有價值的參考數(shù)據(jù)。在運維階段，BIM技術主要體現(xiàn)在對項目空間、資產(chǎn)和公共安全能耗方面的應用。第一，它能夠提供互聯(lián)網(wǎng)接口;第二，在運營維護階段，能夠通過BIM技術準確查找故障所在地，并且采取有針對性的解決措施;第三，BIM平臺在前期所集成的數(shù)據(jù)能夠為后期的物業(yè)管理、設備管理提供有價值的數(shù)據(jù)保障;第四，BIM技術有助于建筑工程后期經(jīng)營管理，增加項目的商業(yè)價值。

五、結語

BIM技術的信息化優(yōu)勢以及操作性都極強，可以利用其技術構建和項目相符合的模型，并且其技術投入到項目管理時期的應用效果也會比較顯著。需要合理的使用該技術，處理其技術在項目管理時期應用存在的缺陷性問題，使得其技術變得更加的成熟化，強化企業(yè)自身的綜合競爭實力，讓其技術可以更好地融入建設項目當中。

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