摘要：房屋建筑工程的安全質(zhì)量與人民的生命財產(chǎn)安全息息相關(guān)。影響房屋建筑工程安全質(zhì)量的因素很多，如人為的因素有管理制度、操作手段，非人為因素有地形地質(zhì)狀況、自然氣候條件、技術(shù)設(shè)施及施工工藝等。文章從建筑技術(shù)的角度出發(fā)，分析影響居住建筑質(zhì)量安全的主要原因，并提出解決方法與實施措施。

關(guān)鍵詞：建筑技術(shù)；安全質(zhì)量；管理制度；解決措施

0引言

人類建筑的雛形就是一個空間，一個具有擋風(fēng)遮雨功能的居所，這個居所的安全可靠性直接關(guān)系到人身和財產(chǎn)安全。然而多年以來，新老建筑的質(zhì)量安全事故頻頻發(fā)生，觸目驚心。管理部門、設(shè)計人員、技術(shù)人員從頻發(fā)的事故中總結(jié)建筑中存在的技術(shù)問題，提出應(yīng)對措施。建筑的形成是一個復(fù)雜的過程。從立項、設(shè)計、開工、建設(shè)、竣工、裝修到使用，牽涉到房產(chǎn)開發(fā)部門、規(guī)劃設(shè)計部門、監(jiān)理部門、施工部門、室內(nèi)設(shè)計部門、物管部門以及使用者等不同的群體或個體。住宅的安全質(zhì)量，關(guān)系著民生大計。將民眾安全放在第一位，從接二連三的住宅樓房倒塌的廢墟上找出事故原因，并采取相應(yīng)的措施，才能從根本上杜絕房屋安全質(zhì)量隱患。

1居住建筑安全質(zhì)量問題的原因

提高居住建筑的安全質(zhì)量，給人們一個安全舒適的居住環(huán)境，保障人民的居住安全利益，就必須對影響居住建筑質(zhì)量安全的因素進行合理分析，對產(chǎn)生質(zhì)量安全的隱患采取有力的管理及技術(shù)措施。從建筑技術(shù)的視角分析，造成當(dāng)前我國居住建筑質(zhì)量安全的主要因素：一是建筑設(shè)計階段方案設(shè)計不當(dāng)；二是施工階段管理與技術(shù)手段不當(dāng)；三是使用階段物業(yè)管理及后期維護不當(dāng)。

2避免居住建筑安全事故應(yīng)采取的措施

2.1設(shè)計階段的居住建筑質(zhì)量控制

在設(shè)計階段，檢測報告、技術(shù)指標(biāo)、設(shè)計任務(wù)要求對于房屋的安全質(zhì)量都有相當(dāng)大的影響。有統(tǒng)計顯示，全國各地存在安全隱患的房屋主要集中在上世紀(jì)八九十年代建成使用的小區(qū)，其共同特點都為磚混結(jié)構(gòu)。從建筑技術(shù)的角度分析，磚混結(jié)構(gòu)的房屋承重結(jié)構(gòu)是鋼筋混凝土樓板和磚墻體。磚混結(jié)構(gòu)的房屋設(shè)計關(guān)鍵是房屋的整體功能性設(shè)計和房屋的構(gòu)造設(shè)計。建筑設(shè)計師在建筑方案設(shè)計階段，應(yīng)盡量做好設(shè)計前期調(diào)研和可行性研究，以盡量滿足各用戶對使用空間功能的使用要求。否則房屋建筑交付使用后，各業(yè)主會根據(jù)各自的需求對室內(nèi)空間進行改造。而空間改造只有在非承重墻體上做文章，才不影響房屋原先的設(shè)計剛度和穩(wěn)定性，一旦動了磚混結(jié)構(gòu)的承重構(gòu)件，建筑本身的安全系數(shù)就已在使用前大打折扣。以承重磚墻為主體的磚混結(jié)構(gòu)建筑，在設(shè)計時應(yīng)注意：一是在結(jié)構(gòu)主體構(gòu)件的設(shè)計上注意磚混結(jié)構(gòu)建筑體型宜規(guī)整；內(nèi)橫墻間的距離不能過大，且橫墻間距盡量均勻布置，上下對齊門；窗洞口應(yīng)排列有序且不宜開得過大。二是在構(gòu)件的選擇和布置上除了考慮結(jié)構(gòu)的強度和穩(wěn)定性等要求外，還要滿足耐久性、耐火性及其保溫隔熱、防潮、表面裝飾等構(gòu)造要求。建于地震區(qū)的房屋，要根據(jù)防震規(guī)范采取防震措施，如設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁配置拉結(jié)鋼筋等。以自然客觀條件為前提，選擇合理可行的建筑設(shè)計方案和構(gòu)造處理措施，是加強居住建筑質(zhì)量的先決條件。

2.2施工階段的居住建筑質(zhì)量控制

在建筑工程的施工階段，存在著大量影響施工質(zhì)量的因素，如決策、設(shè)計、材料、環(huán)境、地形、氣象、施工工藝、施工方案、操作方法、技術(shù)措施、管理制度、施工人員素質(zhì)等。施工階段的建筑質(zhì)量控制是建筑工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵階段。施工人員的素質(zhì)高低及質(zhì)量意識的強弱直接影響建筑工程的質(zhì)量。施工單位選擇高素質(zhì)的施工技術(shù)人員，是保障建筑工程質(zhì)量的有力措施。《房屋建筑質(zhì)量通病的防治措施》是保證建筑工程質(zhì)量預(yù)控機制有效性的關(guān)鍵，施工人員在施工過程中按防治措施逐條實施，可以大大減少質(zhì)量通病的發(fā)生率，從施工技術(shù)手段方面保障建筑工程的施工質(zhì)量。建筑工程所需的材料和設(shè)備的質(zhì)量好壞也會影響到建筑工程的質(zhì)量。在施工現(xiàn)場，施工管理人員嚴(yán)把材料和設(shè)備關(guān)，凡是沒有產(chǎn)品出廠合格證明及檢驗不合格的材料和機械設(shè)備，均不得進場。應(yīng)從施工現(xiàn)場管理方面保障建筑工程的質(zhì)量。合理而正確的施工組織設(shè)計，也是保證建筑工程質(zhì)量的必要條件。在施工過程中根據(jù)客觀條件選擇合理的符合現(xiàn)場條件及工藝要求的施工方法，符合國家有關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，與施工機械設(shè)備和施工組織方式相適應(yīng)，才能提高建筑工程的質(zhì)量。磚混結(jié)構(gòu)又稱鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)，是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。因為磚混結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)是磚墻，所以磚的形狀及強度就決定了房屋的強度。在施工過程中選擇形狀規(guī)則的磚，強度高的砂漿，并保證灰縫的均勻度和飽滿度，就能確保磚砌體的高強度，從而保證房屋的耐用年限。綜上所述，影響房屋建筑質(zhì)量的因素中管理因素和技術(shù)手段在房屋工程質(zhì)量控制中顯得尤為重要。高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)手段和技術(shù)裝備是建筑工程的施工階段的先決條件，施工過程的各個環(huán)節(jié)都需要企業(yè)嚴(yán)格的技術(shù)管理和控制。

2.3使用階段的居住房屋質(zhì)量控制方案

使用階段的居住建筑的質(zhì)量控制有三個方面：一是房屋自身質(zhì)量問題，由于設(shè)計階段方案不合理或施工階段的管理和技術(shù)原因造成的建筑本身存在的質(zhì)量問題。二是建筑使用過程中業(yè)主私自拆改加建主體結(jié)構(gòu)以滿足個人使用要求而造成的整棟建筑質(zhì)量安全隱患。三是意外荷載，如滑坡、煤氣爆炸等造成的安全質(zhì)量問題。針對第二點“人為因素”造成房屋的安全隱患，相關(guān)政府部門應(yīng)定期采取措施對樓房使用情況進行排查。《建筑工程質(zhì)量管理條例》第十五條規(guī)定“房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。”作為房屋使用的物業(yè)管理部門，應(yīng)該在管理過程中加大監(jiān)管力度，在業(yè)主裝修房屋階段嚴(yán)把監(jiān)督關(guān)，嚴(yán)禁業(yè)主擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，房屋的使用者也不得隨意改變房屋的使用功能和主體結(jié)構(gòu)，從而杜絕居住房屋的安全隱患。

3結(jié)語

房屋建筑工程從產(chǎn)生到使用是一個極其復(fù)雜的過程，房屋建筑工程的管理工作也是一項綜合性極強的工作。在房屋工程的設(shè)計、施工、管理、使用過程中，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督和檢查配合設(shè)計、監(jiān)理和施工單位之間的工作，多方面采取措施進行維護管理，才能確保工程項目質(zhì)量，保障房屋建筑的安全使用。通過法律規(guī)則的完善、政府監(jiān)管的到位、行業(yè)規(guī)范的健全、市場保險的助力，才能形成一個良好的建筑文化。