【關(guān)鍵詞】 住宅；監(jiān)理；質(zhì)量控制 

　　隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和建筑科技技術(shù)的進(jìn)步，住宅工程已形成商品市場(chǎng)，進(jìn)入了千家萬(wàn)戶。為確保住宅工程的建設(shè)質(zhì)量，作為監(jiān)理人員應(yīng)把消滅住宅建設(shè)中的質(zhì)量通病看做是自己的重要職責(zé)，因此必須在住宅監(jiān)理工作中采取有效措施，防止施工質(zhì)量通病的出現(xiàn)。所以，如何做好質(zhì)量監(jiān)理工作，是每一位監(jiān)理工程師必須思考的問(wèn)題，也是整個(gè)建筑行業(yè)發(fā)展所要面對(duì)的問(wèn)題。 

　　1 建立完善的質(zhì)量控制制度 

　　建立和健全質(zhì)量保證體系，并嚴(yán)格按制定的質(zhì)量體系和機(jī)制有效運(yùn)行是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)。隱蔽工程覆蓋前應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，未經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可和批準(zhǔn)，承包人對(duì)工程任何部分不能覆蓋。對(duì)已經(jīng)發(fā)生的質(zhì)量事故按規(guī)定的程序及時(shí)處理，絕不姑息遷就，督促承包人寫出質(zhì)量事故報(bào)告，落實(shí)事故處理方案，通過(guò)對(duì)質(zhì)量事故的處理，強(qiáng)化承包人和監(jiān)理人員的質(zhì)量意識(shí)，避免再次發(fā)生類似事故。監(jiān)理單位的質(zhì)量控制體系與承包人的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量監(jiān)督站的質(zhì)量監(jiān)督體系，共同構(gòu)成多層次質(zhì)量保證體系和建立施工質(zhì)量的層層監(jiān)督檢查制度。對(duì)承包人的質(zhì)量保證體系要嚴(yán)格審查，以達(dá)到對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行積極有效的管理和控制。 

　　2 做好圖紙會(huì)審工作 

　　2.1 圖紙會(huì)審在圖紙會(huì)審前，各專業(yè)監(jiān)理工程師要對(duì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的審查，以熟悉設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)處理、構(gòu)造要求、施工中難點(diǎn)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，找出圖紙中存在的問(wèn)題。主要看施工圖中的標(biāo)高、尺寸是否統(tǒng)一，土建工程與水電暖安裝是否協(xié)調(diào)，圖紙內(nèi)容是否有缺項(xiàng)或遺漏。盡可能多地在圖紙會(huì)審中解決圖紙中存在的問(wèn)題，以避免在以后的施工中造成不必要的返工和扯皮。 

　　2.2 施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查工程項(xiàng)目開(kāi)工前，施工單位要將施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表并附施工組織設(shè)計(jì)（方案）上報(bào)監(jiān)理審查�？偙O(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師。審查施工組織設(shè)計(jì)（方案），重點(diǎn)審查以下內(nèi)容：施工單位組織體系特別是質(zhì)量保證體系是否健全；施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖是否合理，是否有利于保證施工的正常、順利進(jìn)行，是否有利于保證質(zhì)量，特別是要對(duì)場(chǎng)區(qū)的道路、排水、材料堆放、給水、供電、混凝土供應(yīng)及主要垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備布置等方面是否方便施工；專職管理人員和特殊作業(yè)工種是否有資格證、上崗證；主要施工組織技術(shù)措施是否具有針對(duì)性、有效性；主要項(xiàng)目的施工方法是否可行，是否符合現(xiàn)場(chǎng)條件及工藝要求，施工順序是否合理，質(zhì)量保證措施是否到位等；施工安全措施和施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全是否健全可行。 

　　3 把好三道關(guān)，設(shè)置并控制好重要的質(zhì)量控制點(diǎn) 

　　3.1 把好三道關(guān) 

　　3.1.1 把好原材料的進(jìn)場(chǎng)關(guān)。要做好工程質(zhì)量控制，首先要把好原材料的進(jìn)場(chǎng)關(guān)。項(xiàng)目監(jiān)理部要求各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程中使用的建筑材料、構(gòu)配件、半成品進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須嚴(yán)格把關(guān)并及時(shí)報(bào)驗(yàn)，審查其合格證、生產(chǎn)許可證、建筑材料備案證明、檢測(cè)報(bào)告等。需復(fù)試的材料經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣后送專門檢測(cè)部門進(jìn)行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及其它質(zhì)量證明文件隨《工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)。不合格材料或未經(jīng)報(bào)驗(yàn)的材料，不得用于工程并要求及時(shí)清理出場(chǎng)。 

　　3.1.2 把好隱蔽工程的驗(yàn)收關(guān)。對(duì)施工中的關(guān)鍵工序及隱蔽工程，要求施工單位先進(jìn)行自檢，自檢合格后填寫《隱蔽工程檢查記錄》，并向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)、核查，符合要求予以簽認(rèn)，并準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序施工。對(duì)隱蔽檢查不合格的工程，應(yīng)填寫《不合格項(xiàng)處置記錄》，要求施工單位整改，自檢合格后再予以復(fù)查。 

　　3.1.3 把好竣工驗(yàn)收關(guān)。竣工驗(yàn)收前總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位有關(guān)人員對(duì)單位工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)，各專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)各單位工程進(jìn)行全面檢查，并針對(duì)存在的問(wèn)題，以書面形式發(fā)給建設(shè)單位和施工單位，作為建設(shè)單位了解工程實(shí)際、施工單位整改和專業(yè)監(jiān)理人員監(jiān)控的依據(jù)，同時(shí)對(duì)施工單位準(zhǔn)備交付的竣工資料進(jìn)行審查，要求真實(shí)、客觀并符合北京市檔案管理要求。待竣工資料核查無(wú)誤、預(yù)驗(yàn)時(shí)提出的問(wèn)題整改完成后，積極參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，確保手續(xù)齊全、程序合法。 

　　3.2 設(shè)置并控制好重要的質(zhì)量控制點(diǎn) 

　　除進(jìn)行正常的質(zhì)量控制外，本工程設(shè)置了兩項(xiàng)質(zhì)量控制點(diǎn)。 

　�。�1）屋面、衛(wèi)生間地面防水的控制。在住宅工程中滲漏現(xiàn)象是比較常見(jiàn)的質(zhì)量通病，特別是對(duì)已經(jīng)交付使用的住宅工程，如果出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，將會(huì)影響其使用功能，用戶十分反感，維修難度也大，所以防水工程就成了住宅監(jiān)理工程的重點(diǎn)之一。具體操作中，主要做好以下幾個(gè)方面：①嚴(yán)格審查防水施工方案。②嚴(yán)格審查防水專業(yè)隊(duì)伍的資質(zhì)和施工操作人員的上崗證。協(xié)助建設(shè)單位選擇施工經(jīng)驗(yàn)多、技術(shù)水平高、施工組織管理能力強(qiáng)和社會(huì)信譽(yù)好的專業(yè)隊(duì)伍。③嚴(yán)格把好防水材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)。防水材料進(jìn)場(chǎng)之前，監(jiān)理工程師認(rèn)真檢查出廠合格證、質(zhì)量保證書，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均要滿足國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求。材料進(jìn)場(chǎng)之后，監(jiān)理人員必須認(rèn)真地對(duì)材料實(shí)物逐一進(jìn)行檢查。④把好基層砼質(zhì)量強(qiáng)度關(guān)。屋面及衛(wèi)生問(wèn)基層砼強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，振搗密實(shí)，對(duì)計(jì)劃設(shè)置的施工縫應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定的程序進(jìn)行施工�；鶎油瓿珊�，監(jiān)理人員和施工單位共同進(jìn)行一次漏水檢查，發(fā)現(xiàn)漏水必須查清位置，處理合格并簽認(rèn)后才進(jìn)行基層抹灰和防水層的施工，以便形成道結(jié)構(gòu)防水層。⑤要求施工單位嚴(yán)格按照防水規(guī)范要求進(jìn)行防水層的施工。屋面卷材鋪貼應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，衛(wèi)生間地面防水涂料及基層處理劑涂刷符合規(guī)范、設(shè)計(jì)要求。防水工程完成后，采用屋面淋水（衛(wèi)生間蓄水）試驗(yàn)進(jìn)行檢查，確定不積水和不滲漏后才能進(jìn)行下道工序的施工。 

　　（2）外墻鋁合金門窗的控制。外墻鋁合金門窗問(wèn)題集中表現(xiàn)為滲漏水和抗風(fēng)荷載不足，嚴(yán)重者甚至造成安全事故，因此，對(duì)鋁合金門窗施工質(zhì)量的控制是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。①對(duì)已施工的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測(cè)，要求門窗設(shè)計(jì)單位按實(shí)際尺寸進(jìn)行微調(diào)。②檢查門窗洞能否滿足鋁合金窗的避雷要求，若滿足不了，必須采取補(bǔ)救技術(shù)措施。③詳細(xì)審查門窗加工圖，確認(rèn)其細(xì)部設(shè)計(jì)滿足使用要求。④檢查所有材料零部件是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，是否有出廠合格證，尤其是安全玻璃的使用部件。在該工程的監(jiān)理中，監(jiān)理工程師曾發(fā)現(xiàn)有多處安全玻璃存在使用混亂問(wèn)題，后經(jīng)詳細(xì)檢查全部落實(shí)解決。⑤檢查門窗框四周安裝固定的膨脹螺栓和定位片規(guī)格、間距和錨入墻體深度是否符合規(guī)范要求。

　　4 梁柱板工程 

　　4.1 模板工程質(zhì)量控制措施 

　　4.1.1 模板安裝完后，由施工單位自檢合格后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員按圖紙要求對(duì)位置、標(biāo)高、尺寸及混凝土保護(hù)層厚度進(jìn)行檢查驗(yàn)收。要仔細(xì)查驗(yàn)?zāi)０蹇p隙，如發(fā)現(xiàn)縫隙過(guò)大，即要求施工單位采取措施封堵。 

　　4.1.2 嚴(yán)禁使用廢機(jī)油做脫模劑。脫模劑要涂刷均勻，防止漏刷。涂刷前要清凈模板表面垃圾。 

　　4.1.3 拆模時(shí)問(wèn)要依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)不同部位不同環(huán)境條件下試塊強(qiáng)度進(jìn)行推算，拆模前要經(jīng)監(jiān)理同意方可按規(guī)定程序進(jìn)行拆模。 

　　4.2 鋼筋工程質(zhì)量控制措施 

　　4.2.1 對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋要查驗(yàn)生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)用證，認(rèn)真實(shí)行見(jiàn)證取樣、送樣制度。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要求施工單位取樣復(fù)試，并仔細(xì)查對(duì)質(zhì)量保證資料，做好原始記錄。 

　　4.2.2 鋼筋斷料時(shí)，按圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行查驗(yàn)；鋼筋綁扎時(shí)要對(duì)規(guī)格、數(shù)量、位置及錨固長(zhǎng)度、接頭位置進(jìn)行校對(duì)。 

　　4.2.3 混凝土澆搗前，仔細(xì)檢查墊塊、鋼筋限位、撐腳設(shè)置到位情況，如有遺漏及時(shí)補(bǔ)設(shè)。鋼筋綁扎重點(diǎn)檢查接頭位置、接頭，重點(diǎn)是十字接頭、梁柱端部接頭，墻、板、梁交接部分等處是否滿足設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求。 

　　4.2.4 對(duì)有抗震要求的地區(qū)，一般要求箍筋彎鉤角度為1350，平直長(zhǎng)度大于箍筋直徑的10倍。 

　　4.3 混凝土工程質(zhì)量控制措施 

　　4.3.1 嚴(yán)格控制配合比，執(zhí)行用料過(guò)磅的規(guī)定，控制加水量及攪拌時(shí)間。對(duì)商品混凝土應(yīng)核查其配合比、材料及外加劑采用是否合理，并不斷檢查坍落度，嚴(yán)格控制中途加水。在混凝土出泵前罐體不應(yīng)停轉(zhuǎn)，并按批量要求留置試塊。 

　　4.3.2 混凝土振搗要按程序控制達(dá)到密實(shí)，防止漏振、過(guò)振和振搗不勻，厚度較大的構(gòu)件應(yīng)分層振搗，節(jié)點(diǎn)鋼筋密集區(qū)域應(yīng)配合采用人工振搗。為防止裂縫出現(xiàn)，對(duì)混凝土現(xiàn)澆樓板及墻體應(yīng)合理設(shè)置后澆帶。 

　　4.3.3 混凝土澆搗前，應(yīng)仔細(xì)檢查鋼筋限位及綁扎情況，注意保護(hù)層是否滿足要求。混凝土澆筑應(yīng)按程序進(jìn)行，不準(zhǔn)在澆注面上走車及卸料；檢查是否按規(guī)定留設(shè)施工縫，施工縫部位作基層清理，做好沖洗和接漿。 

　　5 結(jié)束語(yǔ) 

　　建筑業(yè)在我國(guó)綜合國(guó)力中發(fā)揮著重要作用，其完成質(zhì)量如何，關(guān)系著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展?fàn)顩r。所以，搞好住宅工程的監(jiān)理工作，確保住宅工程的質(zhì)量，意義十分重大。做好工程監(jiān)理工作．就要發(fā)揮監(jiān)理在安全及文明施工控制中的督導(dǎo)作用，充分調(diào)動(dòng)參建人員的主觀能動(dòng)性。相信通過(guò)不斷總結(jié)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，堅(jiān)持“公開(kāi)、公平、科學(xué)、誠(chéng)信”的監(jiān)理原則，定會(huì)建造出更多的放心工程。 

　　參考文獻(xiàn) 

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