建筑工程監(jiān)理工作的主要內(nèi)容是監(jiān)理部門(mén)從建筑單位的角度對(duì)工程整體進(jìn)行控制管理和相應(yīng)咨詢，其涉及的工作范圍包含了建筑工程各項(xiàng)環(huán)節(jié)。隨著我國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市建設(shè)規(guī)模也日益擴(kuò)大，從事監(jiān)理工作的人員也日益增加，綜合素質(zhì)參差不齊，對(duì)監(jiān)理工作的具體程序及控制要點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)分析尤為必要。 

一、我國(guó)建筑工程監(jiān)理工作的現(xiàn)狀 

　　我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展較為曲折，與之相應(yīng)的監(jiān)理程序的確立也相對(duì)偏晚，且具有許多不足之處。盡管我國(guó)工程質(zhì)量管理終身責(zé)任制已經(jīng)逐漸推行，但是仍舊有部分業(yè)主在選擇施工單位時(shí)依舊缺乏完善的資格審核體系，僅僅只依賴于建筑工程整體質(zhì)量的監(jiān)理上往往難以滿足實(shí)際需要。 

　　部分業(yè)主對(duì)監(jiān)理工作及配套程序的重要性缺乏深入認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致監(jiān)理單位的地位逐漸退化，給監(jiān)理事業(yè)的發(fā)展造成不利的局面。另外，近幾年建筑工程監(jiān)理單位數(shù)量有了大的增加，業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，部分監(jiān)理單位為爭(zhēng)取業(yè)主而出現(xiàn)了惡意壓價(jià)等情況，導(dǎo)致監(jiān)理工作整體效益偏低。 

二、建筑工程監(jiān)理程序及控制要點(diǎn)分析 

　　1、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理 

　　（1）控制施工方案的設(shè)計(jì)。作為建筑工程的基本環(huán)節(jié)，如何不斷對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化完善，妥善處理方案設(shè)計(jì)過(guò)程中遇到的一系列問(wèn)題需要深入思考。 

　　對(duì)圖紙的嚴(yán)格審查核實(shí)是在將設(shè)計(jì)方案正式交接前的重要工作，這要求施工單位嚴(yán)格將施工圖紙與施工方案進(jìn)行核對(duì)，通常這部分工作由監(jiān)理部門(mén)進(jìn)行，通過(guò)優(yōu)先召集施工單位對(duì)圖紙進(jìn)行審核，負(fù)責(zé)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的相關(guān)單位則應(yīng)當(dāng)及時(shí)和施工單位進(jìn)行技術(shù)交底工作。在進(jìn)行上述所有工作時(shí)，應(yīng)該盡量發(fā)現(xiàn)并提出圖紙所存在的各種潛在問(wèn)題，力爭(zhēng)落實(shí)提前控制工作，從而防止后期出現(xiàn)各類問(wèn)題需要返工；在整體施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)方案的各類潛在問(wèn)題會(huì)逐漸浮現(xiàn)出來(lái)，相應(yīng)的也要監(jiān)理部門(mén)及時(shí)做好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行有效協(xié)調(diào)溝通，保證各種施工問(wèn)題得到妥善處理。 

　�。�2）施工設(shè)備和材料的監(jiān)理。施工設(shè)備和材料作為建筑工程的重要組成部分，同樣需要加以重視。想要有效提高建筑工程整體質(zhì)量，則應(yīng)當(dāng)充分做好施工材料及設(shè)備的驗(yàn)收工作，且對(duì)施工設(shè)備及材料的質(zhì)量認(rèn)證資料也應(yīng)該進(jìn)行二次抽樣檢驗(yàn)，確保認(rèn)證資料的公正客觀，提高設(shè)備與材料的性能可靠性。若工程材料不符合要求，則監(jiān)理人員應(yīng)該拒絕簽收，并及時(shí)督促承包商限時(shí)撤出該部分工程材料。未進(jìn)行驗(yàn)收、沒(méi)有進(jìn)行認(rèn)定的建筑工程材料，不能輕易投入使用，購(gòu)入的所有設(shè)備也需要進(jìn)行嚴(yán)格的審核驗(yàn)收。如果材料存在假冒偽劣等情況，則應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回材料，并考慮更換商家代理。 

2、正式施工階段的監(jiān)理 

　�。�1）監(jiān)理控制的常用方法及舉措。在對(duì)建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理的基礎(chǔ)上，通過(guò)合理調(diào)整施工合同、組織手段、經(jīng)濟(jì)手段以及技術(shù)手段，并同時(shí)采取實(shí)地測(cè)量、跟蹤檢驗(yàn)，組織相關(guān)人員召開(kāi)會(huì)議等措施，從而結(jié)合相關(guān)規(guī)定對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)化監(jiān)理。 

　�。�2）工程材料以及設(shè)備的監(jiān)理。針對(duì)工程材料以及設(shè)備的監(jiān)理控制，屬于建筑工程的基礎(chǔ)性工作。在實(shí)踐過(guò)程中應(yīng)該對(duì)工程所需要的各類材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，并引導(dǎo)施工單位對(duì)設(shè)備及材料進(jìn)行抽樣復(fù)檢。應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格確定材料與設(shè)備的各項(xiàng)合格證齊全，再正式將其投入施工當(dāng)中，并采取措施對(duì)其實(shí)際應(yīng)用效果進(jìn)行跟進(jìn)，若存在不合格現(xiàn)象，則應(yīng)當(dāng)及時(shí)將其從施工工地清除。 

　�。�3）重點(diǎn)工程的跟進(jìn)式旁站。在工程承包單位進(jìn)行隱蔽工程的施工、關(guān)鍵性工程部位的施工以及相關(guān)工藝和工序手段的處理時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)派遣負(fù)責(zé)人在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行跟進(jìn)式旁站，從而排除建筑工程中的各項(xiàng)潛在問(wèn)題。 

　　負(fù)責(zé)旁站的相關(guān)人員應(yīng)該具有較高的綜合素養(yǎng)，工作細(xì)心負(fù)責(zé)，一旦監(jiān)理過(guò)程中工程出現(xiàn)問(wèn)題，則應(yīng)該及時(shí)協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)施工人員采取有效措施進(jìn)行處理，并如實(shí)在旁站監(jiān)理記錄表上進(jìn)行登記。如果旁站負(fù)責(zé)人及施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)管人員沒(méi)有進(jìn)行確認(rèn)并在記錄表上簽字，則不能擅自開(kāi)始下一步的施工。若負(fù)責(zé)旁站監(jiān)理的相關(guān)人員在實(shí)際工作中，檢查到施工單位實(shí)際工作存在違規(guī)內(nèi)容，則應(yīng)嚴(yán)令其及時(shí)糾正改進(jìn)，如果違規(guī)行為已經(jīng)給工程整體質(zhì)量造成了嚴(yán)重威脅，且相關(guān)人員不接受糾正意見(jiàn)及命令，則應(yīng)當(dāng)及時(shí)上報(bào)負(fù)責(zé)總監(jiān)理工作的工程師，由其親自下達(dá)整改指令。應(yīng)當(dāng)確保建筑工程每一環(huán)節(jié)都有明確的監(jiān)理記錄，若沒(méi)有，則相關(guān)人員不得擅自簽字確認(rèn)。 

　　（4）日常巡查。監(jiān)理人員對(duì)工程承包單位的日常施工進(jìn)行隨時(shí)巡查是監(jiān)理工程師的基本工作內(nèi)容之一，主要是為了確保承包單位嚴(yán)格遵循合同規(guī)定施工。在巡查過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)該具備基本的大局觀和預(yù)見(jiàn)能力，對(duì)施工過(guò)程中的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行核查，包括施工材料、設(shè)備、圖紙以及施工工藝等等。通過(guò)日常巡查同跟進(jìn)式監(jiān)理進(jìn)行配合，有效提高工程整體效益。 

　　此外，建筑工程的監(jiān)理工作還包含了定時(shí)定期進(jìn)行工地例會(huì)，討論工程項(xiàng)目各類質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)格把握工程項(xiàng)目文件的驗(yàn)證簽收工作等等。 

3、完工階段的監(jiān)理 

　�。�1）驗(yàn)收工程整體質(zhì)量。在施工完成后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收工程整體質(zhì)量，若滿足驗(yàn)收規(guī)范，則監(jiān)理單位應(yīng)該對(duì)工程整體進(jìn)行全面檢查審核，若出現(xiàn)問(wèn)題則及時(shí)進(jìn)行整改。確認(rèn)建筑質(zhì)量完全滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署相應(yīng)的確認(rèn)文件，為建筑施工單位提供本次施工的綜合質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 

　�。�2）監(jiān)督工程項(xiàng)目的后期維護(hù)。在工程項(xiàng)目的后期維護(hù)階段，監(jiān)理單位還應(yīng)當(dāng)定期對(duì)該期工程進(jìn)行回訪，確保承包單位后期進(jìn)行了妥善的維護(hù)措施，在監(jiān)理單位的任期結(jié)束后，應(yīng)該協(xié)同建設(shè)單位和工程承包單位辦理相關(guān)合同結(jié)束手續(xù)。 

　�。�3）建筑安全監(jiān)理。應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格秉持“安全第一、全面預(yù)防”的安全監(jiān)理原則，具有較為全面的安全意識(shí)，各項(xiàng)工程在正式開(kāi)始施工前應(yīng)該做好交接工作，并將其落實(shí)到各個(gè)操作人員的工作當(dāng)中。還應(yīng)當(dāng)明確劃分責(zé)任，在確保施工單位具有明確安全施工資格的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格要求工程項(xiàng)目經(jīng)理為代表的各個(gè)人員持有安全資格證上崗，現(xiàn)場(chǎng)施工的安全管理責(zé)任應(yīng)當(dāng)由相關(guān)部門(mén)人員共同承擔(dān)。此外，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)提高在安全管理方面的投入，為施工提供有力保障。 

　　針對(duì)建筑工程內(nèi)的各類合同，應(yīng)該保證合同內(nèi)容及相互義務(wù)關(guān)系的明確化，為建筑工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供基礎(chǔ)保障。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌優(yōu)化實(shí)際施工中的各項(xiàng)信息，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)整理后，合理調(diào)配各部門(mén)力量，最大化提高工程效益。 

三、結(jié)語(yǔ) 

　　建筑工程的監(jiān)理工作，一定程度上同工程項(xiàng)目質(zhì)量密切相關(guān)，具有重要意義。因而不斷結(jié)合工程實(shí)際情況，優(yōu)化監(jiān)理實(shí)踐，確保其細(xì)節(jié)工作切實(shí)有效，能夠確保建筑行業(yè)的可持續(xù)化發(fā)展。