（一）編制竣工圖的范圍、內(nèi)容
竣工圖編制范圍：在《關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定》第二條規(guī)定：“各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建、遷建的基本建設(shè)項(xiàng)目都要編制竣工圖。特別是建設(shè)項(xiàng)目中的基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、峒室、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等工程，都要編制竣工圖。”
要求所有上述規(guī)定范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目都要編制竣工圖，特別是工程的隱蔽部位要重點(diǎn)做好竣工圖的編制工作。
竣工圖編制基本內(nèi)容：由以下兩方面組成：即總體方面和專業(yè)方面。

總體方面
1、項(xiàng)目總平面布置圖、位置圖及地形圖；
2、設(shè)計(jì)圖總目錄；
3、設(shè)計(jì)總說明；
4、總體工程圖；
5、各單項(xiàng)工程圖。

各專業(yè)方面：包括土建工程(含建筑、結(jié)構(gòu))竣工圖；給排水工程竣工圖；電力、照明電氣和弱電(包括通訊、避雷、接地、電視等)工程竣工圖；暖通工程(包括采暖、通風(fēng)、空調(diào))竣工圖；煤氣(以及氧氣、乙炔氣、蒸氣、壓縮空氣等等)工程竣工圖；設(shè)備及工藝流程竣工圖。

具體內(nèi)容如下：
1、建筑工程竣工圖
圖紙目錄；
設(shè)計(jì)說明；
屋面、樓面、地面(含地下室工程)、分層平面圖；
立面圖；
剖面圖；
門窗圖；
樓梯間、電梯間、電梯井道的平面和剖面詳圖；
電梯機(jī)房平、剖面圖；
地下部分的防水防潮圖，外墻伸縮縫防水圖；
陽臺(tái)、雨篷、挑沿及其它建筑大樣圖：
專業(yè)性特強(qiáng)的建筑圖(如聲學(xué)、光學(xué)、熱學(xué)、抗震、防輻射等)；
總體工程中的道路、鐵路、圍墻、大小堤岸、碼頭、閘門、橋梁，各種動(dòng)力管、路、線、網(wǎng)的溝、坑、井、支架等地上和地下的建筑圖；
屬于建筑工程的金屬構(gòu)件、鋼筋混凝土的零星構(gòu)件圖。

2、結(jié)構(gòu)工程竣工圖
圖紙目錄；
設(shè)計(jì)說明；
基礎(chǔ)平、剖面及結(jié)點(diǎn)大樣圖；
屋面、樓面、地面(含地下室工程)分層結(jié)構(gòu)平面布置圖；
柱詳圖，包括模板圖、配筋圖、剖面團(tuán)結(jié)點(diǎn)大樣圖；
各層結(jié)構(gòu)布置中的梁、板詳圖，包括模板固、配筋圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖；
工業(yè)廠房屋蓋結(jié)構(gòu)中的架、梁、板、支撐平面布置及大樣圖。吊車梁、吊車軌道及與柱結(jié)點(diǎn)大樣圖；
樓梯間、電梯間、電梯井道結(jié)構(gòu)平面、剖面結(jié)點(diǎn)大樣圖；
電梯機(jī)房結(jié)構(gòu)平、剖面圖。

3、給排水工程竣工圖
圖紙目錄；
設(shè)計(jì)說明；
給排水設(shè)備明細(xì)表；
各層給排水平面布置圖(包括給水、廢水、污水、雨水、透氣管)；
各種給排水(同上內(nèi)容)主管圖及透視圖；
各種給排水工程實(shí)際施工詳圖；
屋頂水箱、屋面給排水工程圖，
水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程給排水工程圖；
總體工程中的給排水工程圖。

4、電力、照明電氣和弱電工程竣工圖。
圖紙目錄；
設(shè)計(jì)說明；
電氣設(shè)備明細(xì)表；
變配電、供電、動(dòng)力、照明、冷暖通風(fēng)消防等電管、電線、電纜平面圖、系統(tǒng)圖；
設(shè)備、工藝流程、制冷系統(tǒng)電管、電線、電纜走向圖；
各種高、低壓柜、變配電箱原理圖、二次接點(diǎn)圖；
弱電系統(tǒng)的通訊、避雷、按地、電視線路圖；
總體工程中的電力、照明的地上架空線路圖及地下線路圖。

5、暖通工程竣工圖
圖紙目錄；
設(shè)計(jì)說明；
暖通設(shè)備明細(xì)表；
各層平面布置圖；
暖通管道立面透視圖；
總體工程中的暖通管道系統(tǒng)圖；

6、煤氣工程竣工圖(氧氣、乙炔氣、蒸汽、壓縮空氣等工程類同，略)
圖紙目錄；
設(shè)計(jì)說明；
各層平面布置圖，
煤氣管道立面透視；
總體工程中的煤氣管道系統(tǒng)圖。

7、設(shè)備及工藝流程竣工圖
圖紙目錄；
設(shè)計(jì)說明；
設(shè)備明細(xì)表；
設(shè)備安裝竣工圖；
管道化生產(chǎn)工藝流程竣工圖；
總體工程中，有關(guān)工藝流程系統(tǒng)竣工圖。

（二）編制竣工圖的原則、依據(jù)
編制竣工圖的基本原則：
1、凡在施工中，完全按原設(shè)計(jì)施工，無任何變動(dòng)的，則有施工單位在原設(shè)計(jì)圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志章，即作為竣工圖。
2、凡在施工中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說明，然后加蓋“竣工圖”標(biāo)志章作為竣工圖。
3、凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，或者圖面變更面積超過35%的，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。特別是基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、管線等隱蔽工程部位的變更應(yīng)重新繪制竣工圖。（設(shè)計(jì)原因——設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重繪；施工原因——施工單位負(fù)責(zé)重繪；其他原因——建設(shè)單位負(fù)責(zé)或委托。）
4、施工圖被取消，包括設(shè)計(jì)變更取消或現(xiàn)場(chǎng)未施工的，不需要編制竣工圖。但應(yīng)在原圖紙目錄中注明“取消”，并將原圖作廢。
5、由于特殊原因，新的施工內(nèi)容在沒有正式施工圖的情況下進(jìn)行施工的（這種情況一般是不允許的），應(yīng)按實(shí)際施工最終狀況，由施工單位繪制竣工圖，經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽署意見并補(bǔ)充修改依據(jù)后方可作為竣工圖。

編制竣工圖的依據(jù)：
1、設(shè)計(jì)施工圖
建設(shè)單位提供的作為工程施工的全部施工圖，包括所附的文字說明，以及有關(guān)的通用圖集、標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖冊(cè)。
2、施工圖紙會(huì)審記錄或交底記錄。
3、設(shè)計(jì)變更通知單，即設(shè)計(jì)單位提出的變更圖紙和變更通知單。
4、技術(shù)聯(lián)系核定單，即在施工過程中由建設(shè)單位和施工單位提出的設(shè)計(jì)修改，增減項(xiàng)目?jī)?nèi)容的技術(shù)核定文件。
5、隱蔽工程驗(yàn)收記錄，以及材料代換等簽證記錄。
6、質(zhì)量事故報(bào)告及處理記錄，即施工單位向上級(jí)和建設(shè)單位反映工程質(zhì)量事故情況報(bào)告，鑒定處理意見，措施和驗(yàn)證書。
7、建(構(gòu))筑物定位測(cè)量資料，施工檢查測(cè)量及竣工測(cè)量資料。

（三）編制竣工圖的時(shí)間、套數(shù)
編制竣工圖的時(shí)間：
根據(jù)國(guó)家規(guī)定“編制各種竣工圖，必須在施工過程中(不能在竣工后)……”，國(guó)家對(duì)編制竣工圖的時(shí)間之所以做出這樣的規(guī)定，其主要原因是編制竣工圖的工作具有下列幾個(gè)特點(diǎn)：
1、工程建設(shè)周期一般較長(zhǎng)，竣工后再編制竣工圖，原始記錄不易收集齊全，事后許多問題要靠回憶進(jìn)行整理，往往因?yàn)楫?dāng)事人記不清楚，造成編制的竣工圖不準(zhǔn)確。
2、施工中往往會(huì)出現(xiàn)管理組織，管理人員的變動(dòng)和交替現(xiàn)象，特別是施工單位的人員變動(dòng)，都會(huì)對(duì)竣工后編制竣工圖有直接影響，容易出現(xiàn)責(zé)任不清或互相扯皮現(xiàn)象。
3、由于有些施工單位承包的工程項(xiàng)目較多，而技術(shù)力量又不足，一個(gè)技術(shù)人員要負(fù)責(zé)幾項(xiàng)工程，前面的工程剛接近收尾，新的工程又跟著上，全部精力主要用在工程建設(shè)上，造成竣工圖編制工作“老帳未了，新帳又來”的局面。隨著時(shí)間的推移，竣工的項(xiàng)目越來越多，編制竣工圖也就更困難了。
4、有些施工單位本來技術(shù)人員有限，再加上竣工后要整理移交資料，勢(shì)必牽制一部分技術(shù)力量和需要一定的時(shí)間，既影響交工驗(yàn)收，又影響新項(xiàng)目的開工。

綜上所述，把編制竣工圖放在竣工后集中完成，工作量太大，時(shí)間要求緊，人員也不好安排，趕編出來的竣工圖質(zhì)量也不高，所以，國(guó)家規(guī)定把編制竣工圖的工作放在施工中進(jìn)行，是百益而無害的，其優(yōu)點(diǎn)是：
1)、跟隨施工進(jìn)度進(jìn)行編制：做到細(xì)水長(zhǎng)流，把繁重的工作量分散，可以克服技術(shù)力量不足的困難。
2)、跟隨施工進(jìn)度編制，工程情況看得清，摸得準(zhǔn)，觀測(cè)清楚，編制準(zhǔn)確。
3)、工程質(zhì)量檢查人員，能及時(shí)核對(duì)竣工資料與實(shí)物的誤差，以保證竣工圖的質(zhì)量。

編制竣工圖的套數(shù)：
國(guó)家有關(guān)編制竣工圖的規(guī)定，原則上規(guī)定為：一般不少于兩套，一套移交生產(chǎn)使用單位保管，一套移交有關(guān)主管部門或技術(shù)檔案部門長(zhǎng)期保存，國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，以及其它重要工程，若兩套竣工圖不能滿足需要時(shí)，建設(shè)單位，施工單位在施工合同中必須明確其編制竣工圖的套數(shù)。

（四）編制竣工圖的單位、人員、費(fèi)用
編制竣工圖的單位：
工程竣工后由誰編制竣工圖？國(guó)家規(guī)定是這樣的：“施工單位在施工中做好施工記錄、檢查記錄，整理好變更文件，并及時(shí)做好竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量，對(duì)竣工圖及竣工文件的驗(yàn)收是工程驗(yàn)收的內(nèi)容之一”。這一規(guī)定明確了編制竣工圖是施工單位必須履行的職責(zé)，以施工單位為主編制竣工圖對(duì)落實(shí)編制竣工圖任務(wù)和確�？⒐�圖的質(zhì)量是有利的和十分必要的。

編制竣工圖是施工單位的任務(wù)
1、按照基本建設(shè)程序，每項(xiàng)工程都要經(jīng)過計(jì)劃審批，劃撥建設(shè)用地、征用土地和確定建筑位置，委托設(shè)計(jì)和審批，組織施工和竣工驗(yàn)收等過程，在施工過程中發(fā)生的技術(shù)變更，一般都是施工單位及建設(shè)單位提出，然后同設(shè)計(jì)部門協(xié)商處理，而設(shè)計(jì)部門提出技術(shù)變更的則很少，因此，除了設(shè)計(jì)變更較大，需要重新繪圖的由設(shè)計(jì)部門負(fù)責(zé)外，一般的變更，則是由施工單位完成竣工圖的編制任務(wù)。

2、編制竣工圖所依據(jù)的文件：如圖紙會(huì)審紀(jì)要，隱蔽驗(yàn)收記錄，技術(shù)變更通知單，建(構(gòu))筑物定位測(cè)量資料，施工檢查測(cè)量資料及竣工測(cè)量資料等，基本上都是施工部門形成的。
3、施工單位是項(xiàng)目廠品的直接建造者，對(duì)工程變化最熟悉，尤其是對(duì)隱蔽部分有實(shí)測(cè)檢驗(yàn)記錄，可以保證編制的竣工圖符合實(shí)際情況。
4、工程竣工后，施工單位應(yīng)按國(guó)家規(guī)定向建設(shè)單位提交完整準(zhǔn)確的竣工圖等文件材料，作為交工驗(yàn)收的依據(jù)。
以上幾點(diǎn)充分說明了編制竣工圖是施工單位義不容辭的責(zé)任和義務(wù)，各建筑施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家對(duì)編制竣工圖的有關(guān)規(guī)定和要求；加強(qiáng)對(duì)該項(xiàng)工作的管理，提高竣工圖的編制質(zhì)量。

履行編制竣工圖人員應(yīng)由施工技術(shù)人員承擔(dān)。
施工單位在工程建設(shè)過程中履行編制竣工圖的職責(zé)時(shí)，必須貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)的原則。一般應(yīng)由參加工程施工的有關(guān)技術(shù)人員承擔(dān)。其原因是：
1、編制竣工圖是一項(xiàng)技術(shù)性較強(qiáng)的工作，而且要承擔(dān)技術(shù)責(zé)任，因此，應(yīng)由參加組織施工的施工技術(shù)人員或由(處)隊(duì)的工程師、技術(shù)員負(fù)責(zé)編制。

2、負(fù)責(zé)施工的工程技術(shù)人員、其主要任務(wù)是按照施工圖指導(dǎo)工人施工，解決和處理施工中的技術(shù)問題。一旦由于發(fā)生技術(shù)變更，使建筑物與施工圖不相符合時(shí)，工程技術(shù)人員有責(zé)任進(jìn)行更改繪制竣工圖，以保證圖、物相符。
3、負(fù)責(zé)施工的工程技術(shù)人員，對(duì)施工情況最了解，對(duì)變動(dòng)部位知道最詳細(xì)，尤其對(duì)隱蔽部位驗(yàn)收質(zhì)量情況最清楚，而絕大部分原始記錄等第一手資料都掌握在施工技術(shù)人員手中，因此，由施工技術(shù)人員編制竣工圖能做到準(zhǔn)確，符合實(shí)際，能夠保證竣工圖的質(zhì)量。

編制竣工圖的費(fèi)用：
編制竣工圖所需的費(fèi)用，凡屬設(shè)計(jì)原因造成的，由設(shè)計(jì)單位解決；施工單位負(fù)責(zé)編制所需的費(fèi)用，由施工單位在建設(shè)安裝工程造價(jià)中解決；建設(shè)單位負(fù)責(zé)編制和需要復(fù)制的費(fèi)用，由建設(shè)單位在基建投資中解決；建成使用以后需要復(fù)制補(bǔ)制的費(fèi)用，由使用單位負(fù)責(zé)解決。這在建設(shè)單位或有關(guān)部門在與承包單位簽訂的合同中要加以明確。

（五）編制竣工圖的步驟
1、收集和整理各種依據(jù)性文件資料
在施工過程中，應(yīng)及時(shí)做好隱蔽工程檢驗(yàn)記錄，收集好設(shè)計(jì)變更文件，以確�？⒐�圖質(zhì)量。在正式編制竣工圖前，應(yīng)完整地收集和整理好施工圖和設(shè)計(jì)變更文件。施工圖是編制竣工圖的基礎(chǔ)，有一張施工圖，就應(yīng)編制一張相應(yīng)的竣工圖(施工圖取消例外)。設(shè)計(jì)變更文件是編制竣工圖的依據(jù)，它是所有原設(shè)計(jì)施工圖變更的圖紙、文件、有關(guān)資料的總稱。其中，由設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)變更文件有：設(shè)計(jì)變更單、補(bǔ)充設(shè)計(jì)圖、修改設(shè)計(jì)圖、技術(shù)交底圖紙會(huì)審會(huì)議記錄、各種技術(shù)會(huì)議記錄、其他涉及設(shè)計(jì)變更的文件資料等。由施工單位提供的設(shè)計(jì)變更文件有：隱蔽工程驗(yàn)收單、工程聯(lián)系單、技術(shù)核定單、材料代用單、其他涉及設(shè)計(jì)變更的文件資料等。

2、分階段編制竣工圖
竣工圖是工程實(shí)際的反映。為確�？⒐�圖的編制質(zhì)量，要做到邊建設(shè)邊編制竣工圖，也就是說以單項(xiàng)工程為單位，以每個(gè)單項(xiàng)工程中的各單位工程為基礎(chǔ)，分階段地編制竣工圖。一般來說，在每個(gè)單項(xiàng)工程中，竣工圖繪制與工程交工驗(yàn)收的時(shí)間差，應(yīng)不大于一個(gè)單位工程的施工進(jìn)程(例如當(dāng)結(jié)構(gòu)工程完成后，基礎(chǔ)竣工圖應(yīng)繪制完畢；當(dāng)安裝工程完成后，結(jié)構(gòu)竣工圖應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)繪制完畢，以此類推)。在每個(gè)單項(xiàng)工程交工后；施工單位應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)繪制完畢該單項(xiàng)工程的全部竣工圖，并提供給建設(shè)單位予以復(fù)核、檢查。建設(shè)單位和上級(jí)主管部門應(yīng)對(duì)施工單位繪制竣工圖的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指正，確�？⒐�圖的完整、準(zhǔn)確、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。

3、竣工圖的審核
竣工圖編制完畢后，監(jiān)理單位應(yīng)督促和協(xié)助各設(shè)計(jì)、施工單位負(fù)責(zé)檢查其竣工圖編制情況，發(fā)現(xiàn)不準(zhǔn)確或短缺時(shí)要及時(shí)修改和補(bǔ)齊。承擔(dān)施工的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人還應(yīng)逐張予以審核簽認(rèn)。采用總包與分包的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)由各施工單位負(fù)責(zé)編制所承包工程的竣工圖，匯總整理工作由總包單位負(fù)責(zé)�？⒐�圖的審核重點(diǎn)是能否準(zhǔn)確反映工程施工實(shí)際狀況。

審核竣工圖的內(nèi)容主要是：
．所有修改點(diǎn)是否都己修改到位；
．圖與圖之間相關(guān)之處是否都已作相應(yīng)修改；（平面、立面、剖面）
．所有修改處是否都標(biāo)注了修改依據(jù)；
．所有修改依據(jù)是否都已手續(xù)齊全。

4、竣工圖的簽名蓋章
竣工圖編制后，應(yīng)將“竣工圖”標(biāo)記章逐頁(yè)加蓋在圖紙正面右下角的標(biāo)題欄上方空白處或適當(dāng)空白的位置，以達(dá)到圖紙折疊裝訂后“標(biāo)記章”能顯露在右下角的目的。
“竣工圖”標(biāo)記章由編制人、技術(shù)負(fù)責(zé)人(審核人) 及監(jiān)理負(fù)責(zé)人簽名或蓋章，以示對(duì)竣工圖編制負(fù)責(zé)。

5、建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或責(zé)成有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)施工單位移交的竣工圖應(yīng)逐張予以復(fù)核，把好質(zhì)量關(guān)。
6、國(guó)外引進(jìn)項(xiàng)目、引進(jìn)技術(shù)或由外方承包的建設(shè)項(xiàng)目，外方提供的竣工圖應(yīng)由外方簽字確認(rèn)。

（六）編制竣工圖的方法根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在實(shí)際工作中，竣工圖大部分是利用原施工圖來編制的。竣工圖的編制工作，可以說是以施工圖為基礎(chǔ)，以各種設(shè)計(jì)變更文件、施工技術(shù)文件為補(bǔ)充修改依據(jù)而進(jìn)行的，依據(jù)竣工圖編制的原則，竣工圖編制的基本方法有下列幾種：

1、注記修改法：此法是用一條粗直線將被修改部分劃去。因?yàn)樽⒂浶薷幕�本上不涉及圖紙上線條修改的內(nèi)容，而用文字，符號(hào)加以注釋，因此，此法僅適用于原施工圖上僅是用文字注釋的內(nèi)容。如建筑、結(jié)構(gòu)施工圖的總說明、材料代用、門窗表的修改等變更。

2、杠劃法：即在原施工圖上將不需要的線條用粗直線或叉線劃去，重新編制竣工圖的真實(shí)情況。此法是竣工圖編制工作中最常用的一種基本方法。其特點(diǎn)是，被劃去的內(nèi)容和重新繪制的內(nèi)容都一目了然，且編制竣工圖的工作量較小，不足的是當(dāng)變更較大或較多時(shí)，圖面易亂，表達(dá)不清。

3、刮改法：即在原施工底圖上刮去需要更改的部分，重新繪制竣工后的真實(shí)情況，再?gòu)?fù)曬竣工藍(lán)圖。此法的特點(diǎn)是必須具備施工底圖方可進(jìn)行，對(duì)于大型工程和重要建筑物，考慮到目前藍(lán)圖不利于長(zhǎng)期保存，最好編制竣工底圖，或者利用現(xiàn)代復(fù)印設(shè)備，先制作施工底圖，再利用刮改法做竣工底圖。

4、貼圖更改法：原施工圖由于局部范圍內(nèi)文字、數(shù)字修改或增加較多，較集中，影響圖面清晰，或線條、圖形在原圖上修改后使圖面模糊不清，宜采用貼圖更改法。即將需修改的部分，用別的圖紙書寫繪制好，然后粘貼到被修改的位置上。粘貼時(shí)，必須與原圖的行列、線條、圖形相銜接。在粘貼接縫處要加蓋編制人印章。重大工程不宜采用貼圖更改法。整張圖紙全面都有修改的，也不宜用貼圖更改法。應(yīng)該重繪竣工圖。

5、重新繪制新圖：此法是在施工過程中，隨工程分部的修建而逐步編制，待整個(gè)工程竣工，各個(gè)部分的竣工圖也基本繪制完成，經(jīng)施工部門有關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查，核實(shí)后，再描繪成底圖，底圖核簽之后即可曬制竣工藍(lán)圖。此法的特點(diǎn)是：竣工圖清晰準(zhǔn)確、系統(tǒng)完整，便于永久保存和利用。

圖紙修改技術(shù)要求：
1．
幾修改處都要標(biāo)注修改依據(jù)。標(biāo)注修改依據(jù)應(yīng)按設(shè)計(jì)變更文件名稱、編號(hào)、條文號(hào)、產(chǎn)生日期、其所在案卷號(hào)和頁(yè)號(hào)的先后順序填寫(如：本圖修改依據(jù)設(shè)計(jì)變更單建施修1號(hào)1989.3.2見本卷21頁(yè)；本圖修改依據(jù)材料代用單2號(hào)1988.9.1見本卷58頁(yè))。
2．
所有設(shè)計(jì)變更文件中的變更內(nèi)容，必須不遺漏地在施工圖中全面反映，即每項(xiàng)變更內(nèi)容，不但要在文件所指的竣工圖上反映，而且要在所有涉及到的每張竣工圖上反映。

3．
每一張竣工圖的技術(shù)要求要一致，同一案卷內(nèi)竣工圖的技術(shù)要求也要一致。修改后的文字和數(shù)字位置要與被修改部分的位置大致相對(duì)應(yīng)。
4．
作為竣工圖的藍(lán)圖必須是圖面清晰的新圖紙。
5．
一張更改通知單涉及多圖的，如果圖紙不在同一卷冊(cè)的，應(yīng)將復(fù)印件附在有關(guān)卷冊(cè)中，或在備考表中說明。

（七）編制竣工圖的質(zhì)量要求
“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”是基本建設(shè)的宗旨，作為基本建設(shè)項(xiàng)目的竣工圖與工程長(zhǎng)期共存，也應(yīng)視作百年大計(jì)。因此，在編制竣工圖時(shí)必須重視編制質(zhì)量。其要求包括三個(gè)方面：一是內(nèi)在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，就是竣工圖必須符合實(shí)際，反映施工結(jié)束最終狀況；二是外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，就是幅面整潔、圖形清晰、標(biāo)志醒目、標(biāo)注位置合理，達(dá)到查閱迅速、利用方便之目的；三是使用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要是所用紙張，書寫、裱糊、蓋章印泥印色等材料質(zhì)量應(yīng)符合檔案長(zhǎng)期安全保管要求。具體為：

1、竣工圖的圖形和有關(guān)文字說明必須清楚準(zhǔn)確、反映現(xiàn)場(chǎng)變更實(shí)際。做到圖、物、文字一致，沒有錯(cuò)誤，遺漏和含糊不清的地方。
2、利用施工圖改繪竣工圖時(shí)必須在更改處注明變更依據(jù)，即在修改時(shí)要注明設(shè)計(jì)變更單，圖紙會(huì)審記錄或材料代用單的編號(hào)。做到指示明確，整齊美觀，以便于查閱。當(dāng)無法在圖紙上表達(dá)清楚時(shí)，應(yīng)在圖標(biāo)上方或左上方用文字說明，并須標(biāo)注有關(guān)變更洽商記錄的編號(hào)。新增加的文字說明，應(yīng)在其涉及的竣工圖上作相應(yīng)的添加和變更。

3、藍(lán)圖的更改可根據(jù)變更的具體情況選用“注改”和“杠改”(劃改)，不能刮改，以保持圖面整潔。應(yīng)用施工蘭圖編制竣工圖時(shí)，必須使用新蘭圖。禁止用在工地上受到磨損，殘缺不全和有油垢的舊蘭圖編制竣工圖。
4、圖上各種引出說明，一般應(yīng)與圖框平行，引出線不得相互交叉，不遮蓋其它線條。

5、所有竣工圖均須由編制單位逐張加蓋、簽署“竣工圖”章。竣工圖章中的內(nèi)容填寫齊全、清楚，不得代簽。竣工圖章蓋在圖紙標(biāo)題欄附近空白處。重新繪制的“竣工圖”按原圖編號(hào)，末尾加注“竣”字，或在新圖圖標(biāo)的“圖名欄”內(nèi)注明“竣工階段”字樣。
6、編制“竣工圖”必須用碳素墨水書寫和繪制，不得用其它墨水和顏色的筆繪制，以便長(zhǎng)期保存。描繪用紙必須是質(zhì)地優(yōu)良，透明度好的硫酸或薄尼龍紙，描繪線條要實(shí)在，墨色要均勻，以符合復(fù)曬的要求�？⒐�圖章應(yīng)使用不褪色紅印泥。

7、同一建筑物、構(gòu)筑物重復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖可不編入竣工圖中，但必須在圖紙目錄中列出圖號(hào)，指明該圖所在位置并在編制說明中注明；不同建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)分別編制。
8、竣工圖應(yīng)按GB/T10609.3—1989《技術(shù)用圖復(fù)制圖的折疊方法》，統(tǒng)一折疊成A4圖幅（210MM╳297MM）。

9、竣工圖要具備完善的圖樣目錄或文件目錄。
10、竣工圖樣上各專業(yè)名詞、術(shù)語、代號(hào)、圖形文字、符號(hào)和選用的結(jié)構(gòu)要素，以及填寫的計(jì)量單位，均應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。
為了確�？⒐�圖的編制質(zhì)量，對(duì)竣工圖的編制還應(yīng)做到完整、準(zhǔn)確和及時(shí)。

1、完整的具體要求：一是竣工圖的編制范圍、內(nèi)容、數(shù)量應(yīng)與施工圖一致。在沒有新增加施工圖或沒有取消施工圖的情況下，必須做到有一張施工圖，就有一張相應(yīng)的竣工圖(包括總平面圖、位置圖、地形圖、施工總說明、施工說明、圖紙目錄、設(shè)備明細(xì)表等等)。有新增加的施工圖，也應(yīng)有相應(yīng)的竣工圖；對(duì)沒有施工圖，但實(shí)際進(jìn)行施工且已竣工的工程，必須編制竣工圖；被取消的施工圖，不應(yīng)編制竣工圖，但必須將取消的依據(jù)納入竣工圖編制資料。二是除被變更取消或修改外，施工圖中原有的內(nèi)容在竣工圖中必須仍然保存，變更增加和修改后的內(nèi)容，必須在竣工圖中得到反映；施工質(zhì)量事故處理后的情況，包括文字、數(shù)字、圖形改變，必須在竣工圖上反映。

2、準(zhǔn)確的具體要求：竣工圖必須加蓋竣工圖標(biāo)記章，并經(jīng)有關(guān)人員簽章。增刪、修改必須做到標(biāo)注依據(jù)清楚，文字、數(shù)字準(zhǔn)確工整，圖形清晰，編制要規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。
3、及時(shí)的具體要求：要及時(shí)做好竣工圖編制的基礎(chǔ)工作，在施工過程中，及時(shí)收集和整理資料，注意保管好設(shè)計(jì)變更文件。變更單位要對(duì)出具的設(shè)計(jì)變更文件統(tǒng)一編號(hào)。對(duì)變更內(nèi)容的實(shí)際施工日期，修改施工圖日期及修改哪幾張圖等事項(xiàng)應(yīng)由施工單位及時(shí)作好記錄。

（八）竣工總平面圖的編制
1、竣工總平面圖在竣工圖中的地位和作用
根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行總包制的，各分包單位負(fù)責(zé)編制分包范圍內(nèi)的竣工圖，總包單位除應(yīng)編制自行施工的竣工圖外，還應(yīng)負(fù)責(zé)匯總整理各分包單位編制的竣工圖，總包單位在交工時(shí)應(yīng)向建設(shè)單位提供總包范圍內(nèi)的各項(xiàng)完整，準(zhǔn)確的竣工圖，因此總包單位應(yīng)負(fù)責(zé)繪制竣工總平面圖。竣工總平面圖作為實(shí)際情況的真實(shí)反映，它不僅是為了給考察和評(píng)定工程質(zhì)量提供依據(jù)，而且在建筑物投產(chǎn)后的管理、維修、擴(kuò)建等過程中也是可靠的檔案資料，在實(shí)際應(yīng)用中是單體工程竣工圖無法代替的，如某小區(qū)建設(shè)中，由于沒有做好竣工總平面圖，在工程投入使用后，發(fā)現(xiàn)下水管被堵，污水漫溢，居民意見很大，后來在處理過程中難于準(zhǔn)確判定問題所在位置，不能迅速修復(fù)。所以，準(zhǔn)確的竣工總平面圖是竣工圖的綜合成果，是竣工圖的精華。

2、編繪竣工總平面圖的時(shí)間
一個(gè)新建工礦企業(yè)和一個(gè)小區(qū)的建設(shè)放樣過程，主要有以下兩種做法：
（1）根據(jù)設(shè)計(jì)總平面圖內(nèi)的主要構(gòu)筑物如道路、河道以及主要建筑物和主廠房、主體建筑來確定周圍其它建筑物的位置。這種情況下，由圖紙變成實(shí)物，是依靠現(xiàn)有建構(gòu)筑物的位置來測(cè)定其它建筑物的位置，放樣定位本身的機(jī)動(dòng)性較大，而這些局部的可變性對(duì)每一單體工程以及整個(gè)工程建設(shè)的功能影響不大，但對(duì)于日后的維修，改建，擴(kuò)建其影響是不可忽略的。因此準(zhǔn)確的竣工總平面圖編繪工作必須嚴(yán)肅認(rèn)真，準(zhǔn)確完整，地上部分竣工總平面圖的編繪應(yīng)以工程全部竣工后，在場(chǎng)內(nèi)布置控制測(cè)量網(wǎng)。通過先室外實(shí)測(cè)，后室內(nèi)整理編繪的方法為好，地下部分的竣工圖必須在工程覆蓋以前進(jìn)行測(cè)量、編繪工作。

（2）由設(shè)計(jì)總平面圖的控制導(dǎo)線網(wǎng)確定其各建構(gòu)物的具體位置得場(chǎng)地，因此除了其設(shè)計(jì)未考慮到的因素所產(chǎn)生的變更以及其測(cè)量的系統(tǒng)誤差外，相對(duì)來說其位置較準(zhǔn)確。它的最大的特點(diǎn)是因?yàn)橛袊?yán)格的控制導(dǎo)線網(wǎng)，因此竣工總平面圖不必等待工作全部完工后再編繪。其竣工總平面圖可以與工程建設(shè)同步進(jìn)行。一個(gè)工程完工后，就應(yīng)立即將工程的準(zhǔn)確位置測(cè)繪在竣工總平面圖上，這樣做有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：

1)如發(fā)現(xiàn)有什么變化可以到現(xiàn)場(chǎng)查對(duì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。
2)邊建設(shè)邊做竣工總平面圖可以將工作量化整為零，直接由施工技術(shù)人員利用零碎時(shí)間完成，不需要最后集中力量去完成。
3)分階段、分步驟地完成竣工總平面圖可以減少建筑物與建筑物之間在測(cè)量工作中帶來的相互影響，加快室外工作進(jìn)展。
4)工程全部完工后，竣工總平面圖也隨著工程的完工而完成，可在竣工驗(yàn)收中及時(shí)提供完整的竣工資料，以作為評(píng)定工程質(zhì)量的依據(jù)，縮短工程的建設(shè)周期，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

3、竣工總平面圖的內(nèi)容
竣工總平面圖的內(nèi)容包括承建工程的地上建筑物和地下構(gòu)筑物竣工后的平面位置及高程。
地上建筑物主要有：工礦企業(yè)--廠房、辦公樓、職工生活服務(wù)設(shè)施，倉(cāng)庫(kù)，道路以及其它各種地上附屬建筑物，小區(qū)建設(shè)建筑群體--住宅、商店、廣場(chǎng)、道路、地上架空線路以及其附屬設(shè)施。
地下構(gòu)筑物主要有：下水管道、給水管道、地下電纜、通信電纜、煤氣、供熱管運(yùn)、工業(yè)管道、人防以及其它地下建筑物。
這些建筑物都應(yīng)按前述工程施工的方法分別于不同時(shí)期編繪在竣工總平面圖上，編繪時(shí)必須詳細(xì)說明所采用的坐標(biāo)系統(tǒng)及高程系統(tǒng)確�？⒐�圖的質(zhì)量。

4、竣工總平面圖的分類：
由于竣工總平面所要展繪的內(nèi)容較多，特別是隨著人民物質(zhì)生活水平的提高，各種地下設(shè)施，管網(wǎng)縱橫交錯(cuò)，很可能使編繪的竣工總平面圖線條密集，數(shù)據(jù)交叉難以辨認(rèn)，為此竣工總平面圖應(yīng)根據(jù)工程的復(fù)雜性加以不同的處理，按工程性質(zhì)編繪的竣工總平面圖一般來說可分為以下幾類：
1)反映地上建筑物、構(gòu)筑物的竣工平面圖。它主要由地面上的房屋建筑、道路、架空線桿等編繪而成。
2)反映建筑區(qū)域給排水的地下管網(wǎng)竣工總平面圖。
3)反映建筑區(qū)域內(nèi)供電、電訊、供熱、煤氣等地下管網(wǎng)竣工總平面圖。
當(dāng)然一項(xiàng)工程采取何種竣工總平面，應(yīng)視該工程地上、地下設(shè)施的復(fù)雜性決定，例如一般民用小區(qū)建設(shè)就可以采用地下、地上建筑物，構(gòu)筑物分別表示的竣工總平面圖；對(duì)于地下管線不很復(fù)雜，也可以表示在同一張竣工總平面圖上，而對(duì)于復(fù)雜的工礦企業(yè)有時(shí)某一項(xiàng)工程就需專門編繪竣工總平面圖。例如一個(gè)煤氣制氣廠就需要地下煤氣管道的竣工總平面圖等等。

5、竣工總平面圖的附件
為了全面反映竣工成果，施工單位應(yīng)將竣工總平面圖有關(guān)的一系列資料作為附件，在竣工驗(yàn)收時(shí)一并提交給建設(shè)單位。這些資料主要有：
1)建筑場(chǎng)地原始地形以及包括在未建設(shè)前留下的照片，錄像等資料。
2)設(shè)計(jì)變更文件及設(shè)計(jì)變更圖。(指總平面布置的變更文件和圖)。
3)建筑物定位、放線、檢查及竣工測(cè)量資料。
4)建筑物沉降觀測(cè)與變形觀測(cè)資料。
5)各種管線竣工縱斷面圖等。

6、竣工總平面圖質(zhì)量要求
竣工總平面圖除了滿足單體工程竣工圖的一般要求以外，還應(yīng)滿足以下幾點(diǎn)要求。
①竣工建筑物若是按現(xiàn)有建筑物的關(guān)系位置來定位的，則應(yīng)按竣工位置實(shí)測(cè)定位關(guān)系數(shù)據(jù)作為編繪竣工總平面圖的依據(jù)。
②各建(構(gòu))筑物應(yīng)注明其竣工標(biāo)高(絕對(duì)標(biāo)高或相對(duì)標(biāo)高不得以地面算起注明地面以上或地下以下××米來代替)。
③凡按設(shè)計(jì)坐標(biāo)施工作的工程，可把竣工實(shí)測(cè)坐標(biāo)展繪在圖上并與設(shè)計(jì)坐標(biāo)進(jìn)行比較，如果其誤差超過規(guī)范規(guī)定的范圍，應(yīng)按實(shí)測(cè)位置為準(zhǔn)。
④對(duì)于在施工過程中，由設(shè)計(jì)部門或建設(shè)部門臨時(shí)指定施工的工程，竣工后應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)狀圖測(cè)繪，并把主要的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)標(biāo)注在圖上。
⑤地上、地下建(構(gòu))筑物的平面位置一律采用坐標(biāo)法標(biāo)注，對(duì)于其性質(zhì)不太重要的地面以上的附屬建筑物或重要建筑物的非定位性位置，可以采用其相對(duì)坐標(biāo)法標(biāo)注。
⑥竣工圖圖面要整潔，字跡要清楚，線條，符號(hào)要符合各專業(yè)制圖規(guī)范。
⑦城區(qū)竣工總平面圖可采用1／500以上的大比例尺圖，郊區(qū)可采用1／1000或1／2000的比例尺圖。
⑧無論哪個(gè)部門繪制的竣工總平面圖。都必須在圖上注以繪制單位，工程負(fù)責(zé)人姓名，對(duì)于與設(shè)計(jì)圖有較明顯變化的部分須注以變更的依據(jù)。

（編制單位名稱） ——60mm—
竣 工 圖
編制人 技術(shù)負(fù)責(zé)人 編制日期

監(jiān) 理 單 位 名 稱 監(jiān)理負(fù)責(zé)人 竣工圖章式樣

———————80mm———————

竣工圖繪制注意事項(xiàng)　　
(1) 計(jì)算機(jī)繪制，宜用激光打印機(jī)打印，特殊圖紙可曬成藍(lán)圖或用檔案管理部門認(rèn)可的其他方法進(jìn)行復(fù)制，禁止手工繪制；
(2) 圖紙格式必須符合范本要求，如 A3 、標(biāo)準(zhǔn)圖框、尺寸， 一律使用“竣工文件編制范本及附件（ C）”中的標(biāo)準(zhǔn)圖框樣式；
(3) 竣工圖一般使用 A3紙（297×420mm），其它規(guī)格的竣工圖應(yīng)按297×420mm折疊，只允許橫向加長(zhǎng)，不允許縱向加長(zhǎng)；
(4) 繪制竣工圖應(yīng)符合《道路工程制圖標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50162-92 ），竣工圖中文字應(yīng)使用長(zhǎng)仿宋體，字體大小可參考設(shè)計(jì)圖（字高系列為 2.5 、 3.5 、 5 、 7 、 10 、 14 、 20mm ），一般情況下尺寸標(biāo)注（阿拉伯?dāng)?shù)字）字高宜采用 2.5mm ，圖內(nèi)右下角說明文字字高宜采用3.5mm ，標(biāo)題字高宜采用 5mm ；

(5) 竣工圖應(yīng)將設(shè)計(jì)通用標(biāo)準(zhǔn)圖中不需要的部分去掉（例如：斜交蓋板鋼筋尺寸數(shù)量通用圖中可能有 0 o 、 5 o 、 10 o 、 15 o等不同角度的尺寸，那么具體某個(gè)蓋板涵時(shí)則只有一種尺寸，故應(yīng)去掉不需的部分），同一合同段內(nèi)出現(xiàn)完全重復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)圖時(shí)（前面為斜交5o的13m空心板，后面為斜交15o的13m空心板，則不是完全重復(fù)）則后面的不編入竣工圖中，便必須在圖紙目錄中列出圖號(hào)，指明該圖所在位置并在編制說明中注明；
(6)圖紙工程量表及有關(guān)尺寸標(biāo)注應(yīng)與工程計(jì)量支付的工程量相互一致，即通過標(biāo)注的尺寸計(jì)算與工程量表中的數(shù)據(jù)相一致，非計(jì)量的工程量應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工程量一致，監(jiān)理處應(yīng)重點(diǎn)復(fù)核尺寸標(biāo)注和工程量；
(7) 圖框上的所有簽名應(yīng)完整，簽名嚴(yán)禁打印，宜用手工草簽（即本人的手寫體）；
(8)竣工圖中的線條粗細(xì)宜早擬定，特別是不同人繪制同一冊(cè)圖紙，應(yīng)保持同冊(cè)竣工圖風(fēng)格一致，整潔，美觀；
(9)竣工圖紙完整、無遺漏，注意右上角頁(yè)碼的連續(xù)性；
(10)竣工圖表的編號(hào)必須嚴(yán)格按照《范本》－ C 冊(cè)－第三部分中的竣工圖號(hào)要求進(jìn)行編號(hào)并注意編號(hào)的連續(xù)性；
(11) 承包人繪制完成后，內(nèi)部審查，并在計(jì)量前交付監(jiān)理處審查，根據(jù)監(jiān)理處審查或修改意見承包人重新修改，只有在監(jiān)理處審查合格并簽名后，同計(jì)量文件一起報(bào)送合同部和竣工文件管理組。