竣工圖是建筑工程完工后，反映建筑工程竣工實(shí)貌的工程圖紙，是真實(shí)記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件。

竣工驗(yàn)收資料是工程竣工驗(yàn)收活動(dòng)中形成的資料，包括工程驗(yàn)收總結(jié)、竣工驗(yàn)收記錄、財(cái)務(wù)文件、聲像、縮微、電子檔案等。

竣工圖的編制

一、竣工圖編制要求

施工過(guò)程中沒(méi)有變動(dòng)的，由編制單位在施工圖圖簽附近空白處加蓋竣工圖章，并簽字； 

有一般性圖紙變更的，在施工圖上直接改繪，加蓋竣工圖章，并簽字； 

結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置等有重大改變或變更部分超過(guò)圖面1/3的，應(yīng)重新繪制竣工圖，在重新繪制的圖紙上加蓋竣工圖章，并簽字； 

編制竣工圖時(shí)，必須編制各專(zhuān)業(yè)竣工圖的圖紙目錄，繪制的竣工圖必須準(zhǔn)確、清楚、完整、規(guī)范，能真實(shí)反映工程竣工后的實(shí)際情況；用于改繪竣工圖的圖紙必須是新藍(lán)圖或繪圖儀繪制的白圖，不得使用復(fù)印的圖紙； 

竣工圖編制單位應(yīng)按照國(guó)家建筑制圖規(guī)范要求繪制竣工圖，使用繪圖筆或簽字筆及不退色的繪圖墨水。

二、竣工圖包含哪些內(nèi)容

1、綜合竣工圖

2、建筑竣工圖

3、結(jié)構(gòu)竣工圖

4、裝飾裝修工程竣工圖

5、建筑給水、排水與采暖竣工圖

6、燃?xì)饪⒐�圖

7、建筑電氣竣工圖

8、智能建筑工程竣工圖

9、通風(fēng)空調(diào)竣工圖

10、地上部分的道路、綠化、庭院照明、噴泉等竣工圖

11、地下部分的各種市政、電力、電信管線(xiàn)等竣工圖

三、竣工圖的繪制方法和要求

（一）利用施工藍(lán)圖改繪竣工圖 

在施工藍(lán)圖上改繪竣工圖一般采用杠（劃）改法、叉改法。局部修改可以圈出更改部位，在原圖空白處繪出更改內(nèi)容。所有變更處都必須引索引線(xiàn)并注明更改依據(jù)； 

在施工圖上改繪，不得使用涂改液涂抹、刀刮、補(bǔ)貼等方法修改圖紙。具體的改繪方法可視圖面、改動(dòng)范圍和位置、繁簡(jiǎn)程度等實(shí)際情況而定。

1、取消內(nèi)容

（1）尺寸、門(mén)窗型號(hào)、設(shè)備型號(hào)、燈具型號(hào)、鋼筋型號(hào)和數(shù)量、注解說(shuō)明等數(shù)字、文字、符號(hào)的取消，可采用杠改法。

（2）隔墻、門(mén)窗、鋼筋、燈具、設(shè)備等取消，可用叉改法。

2、增加內(nèi)容： 

（1）在建筑物某一部位增加隔墻、門(mén)窗、燈具、設(shè)備、鋼筋等，均應(yīng)在圖上的實(shí)際位置用規(guī)范制圖方法繪出，并注明修改依據(jù)。

（2）如增加的內(nèi)容在原位置繪不清楚時(shí)，應(yīng)在本圖適當(dāng)位置（空白處）按需要補(bǔ)繪大樣圖（詳圖）；如本圖上無(wú)可繪位置時(shí)，應(yīng)另用硫酸紙繪補(bǔ)圖，并曬成藍(lán)圖，或用繪圖儀繪制白圖后附在本專(zhuān)業(yè)圖紙之后。

3、內(nèi)容變更：

（1）數(shù)字、符號(hào)、文字的變更，可在圖上用杠改法將取消的內(nèi)容杠去，在其附近空白處增加更正后的內(nèi)容，并注明修改依據(jù)。

（2）設(shè)備配置位置、燈具、開(kāi)關(guān)型號(hào)等變更引起的改變；墻、板、內(nèi)外裝修等變化均應(yīng)在原圖上改繪。 

（3）圖紙某部位變化較大或在原位置上改繪有困難，或改繪后雜亂無(wú)章，可以采用以下辦法改繪：

另繪補(bǔ)圖修改重新繪制竣工圖畫(huà)大樣改繪

4、加寫(xiě)說(shuō)明：

（1）圖上某一種設(shè)備、門(mén)窗等型號(hào)的改變，涉及到多處修改時(shí)，要對(duì)所有涉及到的地方全部加以改繪，其修改依據(jù)可標(biāo)注在一個(gè)修改處，但必須在此處做簡(jiǎn)單說(shuō)明。

（2）鋼筋的代換、混凝土強(qiáng)度等級(jí)改變、墻、板、內(nèi)外裝修材料的變化等變更難以用圖示方法表達(dá)清楚時(shí)，可加注或用索引的形式加以說(shuō)明。

（3）涉及說(shuō)明類(lèi)型的洽商記錄，應(yīng)在相應(yīng)的圖紙上使用設(shè)計(jì)規(guī)范用語(yǔ)反映洽商內(nèi)容。

5、注意事項(xiàng)：

（1）施工圖紙目錄必須加蓋竣工圖章，作為竣工圖歸檔；凡有作廢、補(bǔ)充、增加和修改的圖紙，均應(yīng)在施工圖紙目錄上標(biāo)注清楚，即作廢的圖紙?jiān)谀夸浬峡傅�，補(bǔ)充的圖紙?jiān)谀夸浬狭谐鰣D名、圖號(hào)；

（2）如某施工圖改變量大，設(shè)計(jì)單位重新繪制修改圖的，應(yīng)以修改圖代替原圖，原圖不再歸檔

（3）某一項(xiàng)設(shè)計(jì)變更或工程洽商記錄可能涉及到二張或二張以上圖紙，某一局部變更可能引起系統(tǒng)變化等情況，凡涉及到的圖紙均應(yīng)按規(guī)定修改，不能只改其一，不改其二；

4）不得將設(shè)計(jì)變更或工程洽商記錄及附圖原封不動(dòng)地貼在或附在竣工圖上作為修改，也不得將設(shè)計(jì)變更或工程洽商記錄的內(nèi)容抄在藍(lán)圖上作為修改；

5）根據(jù)規(guī)定必須重新繪制竣工圖時(shí)，應(yīng)按繪制竣工圖的要求制圖。 

（二）在底圖上修改竣工圖

用設(shè)計(jì)底圖制成二底（硫酸紙）圖，在二底圖上依據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄用刮改法進(jìn)行繪制，即將需要更改部位刮掉，再用繪圖筆繪制修改內(nèi)容，并在圖中空白處做修改備考表，注明設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄編號(hào)（或時(shí)間）和修改內(nèi)容；

修改的部位用語(yǔ)言描述不清楚時(shí)，可用細(xì)實(shí)線(xiàn)在圖上畫(huà)出修改范圍；

修改后的二底圖應(yīng)加蓋竣工圖章，沒(méi)有改動(dòng)的底圖做竣工圖也應(yīng)加蓋竣工圖章。

（三）重新繪制竣工圖

重新繪制的竣工圖應(yīng)與原圖比例相同，符合制圖規(guī)范，并有標(biāo)準(zhǔn)的圖框和內(nèi)容齊全的圖簽，圖簽中應(yīng)有明確的“竣工圖”字樣或加蓋竣工圖章。

（四）用CAD 繪制竣工圖

在電子版施工圖上依據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄進(jìn)行修改時(shí)，修改后用云圖圈出修改部位，并在圖中空白處做修改備考表，原設(shè)計(jì)人員必須在圖簽上簽字。

四、竣工圖章

編制單位、編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人要對(duì)竣工圖負(fù)責(zé)。

所有的竣工圖均應(yīng)由編制單位逐張加蓋竣工圖章，并簽字。

由設(shè)計(jì)單位編制的竣工圖，其設(shè)計(jì)圖簽中應(yīng)明確竣工階段，并應(yīng)簽名齊全。

竣工圖章應(yīng)加蓋在圖簽附近的空白處，并應(yīng)使用不易退色的印泥。