隨就在90后陸續(xù)成家立業(yè)，80后積極響應(yīng)二胎政策的情勢下，買房成為每個家庭中尤為重要的一件大事。而對于購房者來說，看戶型圖則是選房過程中必要的過程，那么，在看戶型圖的時候，應(yīng)該要關(guān)注哪些點呢？戶型圖怎么看呢？今天小編就來教大家了解下戶型圖。

戶型圖怎么看？

戶型圖上的小符號

一些基本的房屋構(gòu)造，可以通過戶型圖中的小符號來辨識。

戶型圖上的小符號一些基本的房屋構(gòu)造，可以通過戶型圖中的小符號來辨識。

戶型圖上的數(shù)字

開間是指房間的寬度，一般在3-3.9m之間；進深是指房間的長度，一般在5m左右。

（紅色雙箭頭為開間，藍色雙箭頭為進深）戶型圖上的數(shù)字蘊含著很多意義，可以通過數(shù)字算出整個房子的面積以及每個區(qū)域的大小，更可以看出房屋的開間和進深比例。一般來說，4:6是開間與進深的黃金比例。

我們把房間的主采光面作為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間；臥室以床順擺的方向為開間，床頭依靠的墻寬度為進深。戶型上的分區(qū)戶型布局一般講究：動靜分區(qū)干濕分離公私分區(qū)。

戶型圖上的朝向不同的朝向，房屋的采光和通風效果均有差異。一般來說，南北通透的戶型最佳，其次為朝南，西面的房間夏季有西曬的弊端，北向采光最次。

另外，光看戶型的朝向還不夠，樓棟的位置同樣很重要。若戶型本身是南北朝向，但樓棟朝向有偏差或前面有高樓遮擋，同樣對采光有一定的影響。

1、空間尺寸合理

客廳開間不宜小于3.6米，主臥空間采用較多的的格局是3.3X3.6m，3.6X3.9或是3.9X4.2等，如果帶有獨衛(wèi)或是衣帽間，尺寸會更大一些，但不管大戶型還是小戶型，主臥面積格局一般都還是可以的，因此主要關(guān)注度的應(yīng)該是次臥的尺寸，最小不宜小于3X3.3米，如果再小，臥室的居住就毫無舒適度，而且會有壓抑感。其他如書房、休閑功能房等房間對尺寸要求不高。廚房的話，長度不宜小于2.1米，而寬度則不宜小易1.5米，否則廚房操作空間非常有限，影響下廚的體驗。

2、戶型要方正

要求戶型要有良好的進深開間比例，房子主采光面為開間，也稱之為面寬，與其垂直的稱為進深，進深過大開間過小的話，會影響戶型的采光通風，房間內(nèi)會顯得比較暗，而進深偏小開間過大的話，則不利于房間保溫，浪費面積較多。通常戶型方正為最佳，也就是指開間與進深比介于1:1.5之間比較合理。

3、通透采光良好

戶型只有一面采光通風效果最差，最好有兩面可以采光和通風，相鄰兩面或是相對的兩面都可以，但相對的兩個朝向采光和通風效果最佳，比如南北朝向。廚房跟衛(wèi)生間盡量要有獨立的采光和通風。

4、公私分區(qū)

玄關(guān)處應(yīng)有所遮擋，要避免在入戶門外向室內(nèi)望去時出現(xiàn)一覽無余的情況，如果原始戶型沒有遮擋，則可以通過裝修來彌補這一缺點。另外在戶型內(nèi)部，客餐廚等公共活動空間與臥室等較為私密的空間需要有視覺上的遮擋，總體就是動靜分區(qū)要分明。

5、動線合理

動線是人們家庭內(nèi)空間的活動路線，好的動線可以極大提升空間利用率，像進廚房要穿過客廳，進臥室要穿過客廳，進陽臺要穿過臥室或衛(wèi)生間等情況都是不合理的動線邏輯，在選擇房型時要盡量避開。

6、干濕分區(qū)

這里的干濕分區(qū)不是指衛(wèi)生間的干濕分離設(shè)計，而是戶型格局中廚衛(wèi)這兩個濕氣較重而且容易產(chǎn)生臟污的空間應(yīng)與臥室盡量分離，廚房最佳的位置是靠近入戶位置，遠離臥室跟客廳。

小編總結(jié)：

格局

拿到一張戶型圖的時候，要先分析下房子的格局，比如房子有多少臥室、廚房、客廳等等。

房屋面積

然后詢問下房屋的總體面積，包括房子的臥室、客廳、廚房和衛(wèi)生的面積。

房屋朝向

再看看房屋的朝向問題，是否為南北通透，南北朝向的房屋空氣流通和光照都比較好。

總價

最后再問下房屋的價格，看看房子的價格是否在自己的預(yù)定內(nèi)。通過以上步驟，你學會看戶型圖了嗎？