隨著外墻保溫市場競爭的加劇，利潤下滑，施工質(zhì)量難以保證，保溫脫落事故時有發(fā)生。外墻保溫施工單位的出路在哪里？外墻保溫施工管理細(xì)節(jié)如何處理？

一、施工技術(shù)管理細(xì)節(jié)

1.基層查驗

（1）進行基層垂直度和平整度的查驗，這對高層、超高層建筑尤其必要。當(dāng)查驗結(jié)果不符合規(guī)范要求時，須請建設(shè)方和監(jiān)理參加復(fù)驗，并留存資料，協(xié)商施工措施�？紤]保溫層厚度不允許有負(fù)偏差，大面積增加保溫層厚度成本增加很大，有時垂直偏差較大，僅通過增加保溫層厚度仍不能滿足要求。通常可采取設(shè)置裝飾線條、分格縫，把垂直偏差留存在線條處、分縫處，并找順直。垂直偏差大多設(shè)置裝飾線條，垂直偏差小可設(shè)置分格縫。

（2）根據(jù)基層材質(zhì)進行判斷。如果是砌塊基層，尤其是陶�？招钠鰤K，質(zhì)地酥脆，不適宜打錨固釘，宜在砌筑砌塊時預(yù)埋扁鋼，但很多項目未做預(yù)埋件。如果外墻飾面層為涂料，可經(jīng)驗算增加粘結(jié)砂漿的粘貼面積。若外墻飾面為貼磚，從安全角度考慮，強烈建議用涂料仿磚代替貼磚。

（3）施工前的基層清理很關(guān)鍵，保溫體系是粘貼為主，錨固為輔，基層上的浮塵、灰漿、塵土嚴(yán)重削弱粘結(jié)力。

2.施工方案的編制

（1）和建設(shè)方、監(jiān)理方、設(shè)計方一起明確施工部位，因為外墻保溫屬裝修工程，同時為隱蔽工程，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)施工圖紙中保溫線不明確，平面圖和墻身詳圖矛盾等情況。明確施工部位，做好簽證，為工程結(jié)算做準(zhǔn)備。

（2）明確細(xì)部做法，如門窗洞口側(cè)壁做法。圖集和設(shè)計中門窗洞口的做法相對是比較理想的情況，施工現(xiàn)場因為結(jié)構(gòu)施工存在尺寸偏差，外墻飾面層一般較薄，通過外墻保溫施工修復(fù)結(jié)構(gòu)偏差是施工中通常做法。這就要求在施工前，對門窗結(jié)構(gòu)洞口掛線測量偏差，同時，根據(jù)門窗框的安裝位置（居中、靠結(jié)構(gòu)外皮），洞口是否設(shè)計了裝飾線條，編制具體的門窗洞口細(xì)部做法，并經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)。

下面將把圖集中的一種做法和施工中擬定的一種做法進行對比（圖1）。因為一般情況下，高層建筑掛線門窗洞口結(jié)構(gòu)偏差較大，擬定施工方案做法比圖集做法更具可操作性。同時，這兩種做法的結(jié)算工程量：擬定施工方案做法遠(yuǎn)大于圖集做法，對結(jié)算更加有利。

（3）遇到高層外飾面貼磚的項目，為確保貼磚的安全性，需要采取相應(yīng)措施，價格低了堅決不能接。外墻保溫外飾面貼磚安全性在2018年9期《建筑工人》中《從設(shè)計的角度分析外墻保溫貼磚脫落的原因和防范措施》一文中詳述。

二、合同條款

工程款的支付時間寧可比預(yù)定的時間晚一些，能寫具體年月日的盡量寫年月日。工程款的支付金額可比擬定的金額少一些，能寫金額的盡量寫金額。

預(yù)算定額中的工程量的計算規(guī)則在結(jié)算時，建設(shè)方、施工方雙方往往發(fā)生爭議，在合同中需明確的表述，主要涉及陽角工程量的計算。合同中明確，施工方案、會議紀(jì)要、施工簽單也作為結(jié)算依據(jù)。

三、勞務(wù)管理

以包代管，勞務(wù)隊不知后果或不計后果的追求利潤，施工操作極不規(guī)范。

1.粘結(jié)砂漿施工

規(guī)范要求粘結(jié)砂漿采用點粘法施工，有效粘貼面積不小于規(guī)范要求值。個別項目施工中工人蠻干，施工單位監(jiān)管不到位，致使事故發(fā)生（圖2）。

2.抗裂砂漿施工

規(guī)范要求抗裂砂漿壓鋪耐堿玻纖網(wǎng)格布分兩層抹灰，中間壓鋪耐堿玻纖網(wǎng)格布，但現(xiàn)場工人在操作中僅抹一遍灰，省工省料，抗裂砂漿薄雖不出現(xiàn)裂紋，但留下了安全隱患。一遍抹灰有兩種做法，具體如下。

（1）方法一：繃好耐堿玻纖網(wǎng)格布，罩一層抗裂砂漿，這種做法破壞多發(fā)生在保溫板與抗裂砂漿層界面，保溫板完好無損、干干凈凈（圖3）。

圖3  做法示意

（a）局部；（b）整體

（2）方法二：抹抗裂砂漿，壓抹耐堿玻纖網(wǎng)格布，如果是涂料飾面，這種做法隱患不大，因耐堿玻纖網(wǎng)格布網(wǎng)痕外露，保溫驗收時非常醒目，并且還需在涂料施工前用膩子批刮找平，施工中這種做法采用得不多。

四、結(jié)算導(dǎo)向

好工程不一定能結(jié)個好價錢，做好結(jié)算很關(guān)鍵。做好結(jié)算的前提是從投標(biāo)開始全過程以結(jié)算為導(dǎo)向，做好資料的留存、簽認(rèn)工作。造價人員精細(xì)計算，適度爭取，更好更快地完成結(jié)算工作。

五、小結(jié)

重視細(xì)節(jié)，總結(jié)經(jīng)驗，打造品牌，是外墻保溫施工單位的發(fā)展之路。希望能引起外墻保溫單位對細(xì)節(jié)管理的重視，專注打造品牌，使外墻保溫行業(yè)健康發(fā)展。