分戶(hù)驗(yàn)收是否會(huì)增加工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期、提高工程成本?


答:根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和分析,按照《南京市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法》,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)并能夠熟練操作的驗(yàn)收小組每戶(hù)驗(yàn)收時(shí)間約為30-45分鐘,按一般住宅工程每幢36-60戶(hù)、1-3個(gè)驗(yàn)收小組計(jì)算,現(xiàn)場(chǎng)分戶(hù)驗(yàn)收連同公共部位大約需要2-3天時(shí)間,扣除原住宅工程驗(yàn)收必須抽查的工作量,實(shí)際增加的時(shí)間是有限的,通過(guò)竣工驗(yàn)收前工期合理、科學(xué)安排,分戶(hù)驗(yàn)收本身對(duì)工期、造價(jià)基本不構(gòu)成影響,而分戶(hù)驗(yàn)收的有效實(shí)施,使住宅工程質(zhì)量問(wèn)題可以提前發(fā)現(xiàn)和解決,減少了工程交付中的矛盾和交付后的維修工作,從某種意義上講節(jié)約了后期的時(shí)間和成本。當(dāng)然,對(duì)一些建設(shè)過(guò)程中質(zhì)量控制不嚴(yán)、存在質(zhì)量隱患和未按設(shè)計(jì)文件施工的住宅工程,當(dāng)分戶(hù)驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)較多質(zhì)量問(wèn)題需要返工和整改時(shí),就會(huì)造成建筑材料、人工和時(shí)間的增加,亦即工程施工成本和工期的增加。分戶(hù)驗(yàn)收的實(shí)施,必將督促施工、監(jiān)理單位等加強(qiáng)建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量預(yù)控和檢查,落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任,實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量的科學(xué)管理,并全面推進(jìn)全市工程質(zhì)量的提高。