項(xiàng)目的屬性有以下6條：

1）具有特定目標(biāo)的唯一性；

2）具有臨時(shí)的一次性；

3）具有漸進(jìn)的不斷完善的周期性；

4）具有資源需求的多樣性；

5）具有不確定性或風(fēng)險(xiǎn)；

6）具有業(yè)主或可能成為業(yè)主的發(fā)起人。

記憶方法是六個(gè)字，即“一發(fā)風(fēng)一周多”分別對(duì)應(yīng)：“唯一性”、“項(xiàng)目發(fā)起人”、“風(fēng)險(xiǎn)性”、“一次性”、“周期性”和“多樣性”。

項(xiàng)目管理9大任務(wù)的記憶：

九大任務(wù)可以分為三個(gè)不同的層面：

第一層面（4個(gè)任務(wù)）：范圍管理、質(zhì)量管理、時(shí)間進(jìn)度管理、費(fèi)用管理

第二層面（4個(gè)任務(wù)）：溝通管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、人力資源管理和采購(gòu)管理

第三層面（1個(gè)任務(wù)）：綜合管理

我是這樣記憶的：“量圍費(fèi)時(shí)、風(fēng)采溝人”（注：好似描述一女子的身材和風(fēng)采）

第一層面為“量圍費(fèi)時(shí)”分別對(duì)應(yīng)“質(zhì)量、范圍、費(fèi)用、時(shí)間”，第二層面為“風(fēng)采溝人”分別對(duì)應(yīng)“風(fēng)險(xiǎn)、采購(gòu)、溝通、人力資源”，第三層面很好記：綜合管理。

進(jìn)度控制三條路

里程分解橫道圖

成本控制方法酷

上上下下全靠估

質(zhì)量控制要調(diào)查

責(zé)任借助排列圖

上述6句話(huà)表達(dá)招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目三大控制的以下內(nèi)容：

1、進(jìn)度控制的方法與工具：（1）里程碑計(jì)劃（2）工作分解結(jié)構(gòu)（3）橫道圖

2、成本控制的方法與工具：（1）自上而下估計(jì)法（2）自下而上估計(jì)法（3）類(lèi)比估計(jì)法

3、質(zhì)量控制的方法與工具：（1）抽樣調(diào)查統(tǒng)計(jì)法（2）責(zé)任分配矩陣（3）排列圖。

工程竣工結(jié)算報(bào)告金額審查時(shí)間

1500萬(wàn)元以下從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天

2500萬(wàn)元－2000萬(wàn)元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天

32000萬(wàn)元－5000萬(wàn)元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天

45000萬(wàn)元以上從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天

記憶方法是“525”和“23456”。“525”指500萬(wàn)、2000萬(wàn)、5000萬(wàn)三個(gè)節(jié)點(diǎn)分成的四個(gè)區(qū)間，“23456”代表審查時(shí)間分別為20、30、45和60天。

產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量衡量幾大指標(biāo)串詞記憶：美感特性，可靠一久。全科先用

項(xiàng)目質(zhì)量管理

1）衡量產(chǎn)品項(xiàng)目質(zhì)量（一般是指有形產(chǎn)品）

八大指標(biāo)：①性能、②特點(diǎn)、③可靠性、④一致性、⑤持久性、⑥可維護(hù)性、⑦美觀性、⑧感知質(zhì)量。

——美感特性，可靠一久

[產(chǎn)品的美感特性，可以靠1和9來(lái)解決]

2）衡量服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量（一般是指無(wú)形產(chǎn)品）

四個(gè)指標(biāo)：①全面性、②科學(xué)性、③先進(jìn)性、④實(shí)用性。

——全科先用

招標(biāo)服務(wù)的質(zhì)量特點(diǎn)和招標(biāo)服務(wù)質(zhì)量度量串詞記憶：不雜步，時(shí)經(jīng)功

招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量的特點(diǎn)

1）招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目的不確定性：難用一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)或特性指標(biāo)來(lái)要求和衡量客戶(hù)的采購(gòu)需求。

2）招標(biāo)服務(wù)的提供與使用具有同步性：招標(biāo)服務(wù)質(zhì)量無(wú)法經(jīng)過(guò)檢查合格后才交付客戶(hù)。

3）招標(biāo)服務(wù)的復(fù)雜性：招標(biāo)服務(wù)工作的內(nèi)容復(fù)雜多變。

4）度量招標(biāo)服務(wù)質(zhì)量的指標(biāo)：①功能性，②經(jīng)濟(jì)性、③時(shí)間性。

武林秘決：不雜步，時(shí)經(jīng)功。

項(xiàng)目采購(gòu)的基本原則

1）擇優(yōu)原則：在眾多的產(chǎn)品和服務(wù)中找到最符合自身需要、成本又低的產(chǎn)品和服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)其優(yōu)良的采購(gòu)目標(biāo)。

2）批量原則：是產(chǎn)品和服務(wù)采購(gòu)的基本原則。采購(gòu)主體應(yīng)把可以集中采購(gòu)的放在一起，以實(shí)現(xiàn)增加批量、節(jié)約采購(gòu)成本的目標(biāo)。

3）競(jìng)爭(zhēng)原則：利用競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，由供應(yīng)商之間的銷(xiāo)售競(jìng)爭(zhēng)，取得價(jià)格、質(zhì)量和服務(wù)的優(yōu)勢(shì)。

4）時(shí)機(jī)原則：根據(jù)市場(chǎng)情況變化把握時(shí)機(jī)，以便采購(gòu)到滿(mǎn)足需要、符合要求的產(chǎn)品和服務(wù)。一般而言，產(chǎn)品的最佳采購(gòu)時(shí)機(jī)是在產(chǎn)品進(jìn)入技術(shù)成熟與生產(chǎn)批量擴(kuò)大、銷(xiāo)售價(jià)格出現(xiàn)下降的時(shí)刻。

5）范圍原則：指采購(gòu)者采購(gòu)貨物和服務(wù)的選擇范圍。采購(gòu)范圍的大小，是影響采購(gòu)效果的一個(gè)重要因素。擴(kuò)大采購(gòu)的選擇范圍，是優(yōu)化采購(gòu)目標(biāo)必須要堅(jiān)持的原則。

6）專(zhuān)業(yè)原則：對(duì)于技術(shù)較為復(fù)雜、金額較大的采購(gòu)，應(yīng)選擇委托專(zhuān)業(yè)采購(gòu)人員進(jìn)行采購(gòu)，實(shí)行內(nèi)行采購(gòu)和專(zhuān)家采購(gòu)。

7）方式原則：實(shí)現(xiàn)采購(gòu)目標(biāo)，必須選擇最恰當(dāng)、最科學(xué)的采購(gòu)方式。同樣的采購(gòu)批量和數(shù)額，會(huì)由于采購(gòu)方式不同、采購(gòu)程序不同，采購(gòu)效果出現(xiàn)較大的差別。

項(xiàng)目采購(gòu)的基本原則是：爭(zhēng)優(yōu)范式時(shí)（思）量專(zhuān)（考慮選擇一種爭(zhēng)優(yōu)的范式時(shí)，經(jīng)常思量是不是專(zhuān)業(yè)的）

爭(zhēng)：競(jìng)爭(zhēng)原則

優(yōu)：擇優(yōu)原則

范：范圍原則

式：方式原則

時(shí)：時(shí)機(jī)原則

量：批量原則

專(zhuān)：專(zhuān)業(yè)原則

可行性研究的主要作用”串詞記憶：決計(jì)金門(mén)協(xié)議和平？

工程建設(shè)投資可行性研究的主要作用。

①作為投資項(xiàng)目決策的基本依據(jù)。

②作為編制投資項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及組織實(shí)施的依據(jù)。

③作為向銀行等金融組織、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)和社會(huì)籌集資金的依據(jù)。

④作為政府有關(guān)部門(mén)審批項(xiàng)目的依據(jù)。

⑤作為簽訂有關(guān)項(xiàng)目各類(lèi)合同或協(xié)議的依據(jù)。

⑥作為項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。

口訣：決計(jì)金門(mén)協(xié)議后評(píng)[和平解決]——可行嗎？

七個(gè)需要注意的事項(xiàng)

1、對(duì)政府設(shè)立的集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)，不實(shí)行資格認(rèn)定制度。

2、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》規(guī)定，采用綜合評(píng)估法的，應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)文件提出的工程質(zhì)量、施工工期、投標(biāo)價(jià)格、施工組織設(shè)計(jì)或者施工方案、投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)等，能否最大限度地滿(mǎn)足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)要求和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審和比較。以評(píng)分方式進(jìn)行評(píng)估的，對(duì)于各種評(píng)比獎(jiǎng)項(xiàng)不得額外計(jì)分。

3、《自主創(chuàng)新產(chǎn)品政府采購(gòu)評(píng)審辦法》規(guī)定：采用最低評(píng)標(biāo)價(jià)法評(píng)標(biāo)的項(xiàng)目，對(duì)自主創(chuàng)新產(chǎn)品可以在評(píng)審時(shí)對(duì)其投標(biāo)價(jià)格給予5%-10%幅度不等的價(jià)格扣除。

4、《自主創(chuàng)新產(chǎn)品政府采購(gòu)評(píng)審辦法》規(guī)定：采用綜合評(píng)分法評(píng)標(biāo)的項(xiàng)目，對(duì)自主創(chuàng)新產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)增加自主創(chuàng)新評(píng)審因素，并在評(píng)審時(shí)，在滿(mǎn)足基本技術(shù)條件的前提下，對(duì)技術(shù)和價(jià)格項(xiàng)目按下列規(guī)則給予一定幅度的加分：A在價(jià)格評(píng)標(biāo)項(xiàng)中，可以對(duì)自主創(chuàng)新產(chǎn)品給予價(jià)格評(píng)標(biāo)總分值的4%-8%幅度不等的加分。B在技術(shù)評(píng)標(biāo)項(xiàng)中，可以對(duì)自主創(chuàng)新產(chǎn)品給予技術(shù)評(píng)標(biāo)總分值的4%-8%幅度不等的加分。

5、《自主創(chuàng)新產(chǎn)品政府采購(gòu)評(píng)審辦法》規(guī)定：

采用性?xún)r(jià)比法評(píng)標(biāo)的項(xiàng)目，對(duì)自主創(chuàng)新產(chǎn)品可增加自主創(chuàng)新評(píng)分因素和給予一定幅度的價(jià)格扣除。按照前條所述原則，在技術(shù)評(píng)標(biāo)項(xiàng)中增加自主創(chuàng)新產(chǎn)品評(píng)分因素；給予自主創(chuàng)新產(chǎn)品投標(biāo)報(bào)價(jià)4%-8%幅度不等的價(jià)格扣除。此外，在上述各條所設(shè)比例幅度內(nèi)，招標(biāo)采購(gòu)單位可根據(jù)不同類(lèi)別自主創(chuàng)新產(chǎn)品的科技含量、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度、市場(chǎng)成熟度和銷(xiāo)售特點(diǎn)等因素，分別設(shè)置固定合理的價(jià)格扣除比例、加分幅度和自主創(chuàng)新因素分值等，并在招標(biāo)文件中予以確定。

6、“三禁止”規(guī)定：

①禁止限定發(fā)包�！督ㄖ�法》第23條規(guī)定，政府及其所屬部門(mén)不得濫用行政權(quán)力，限定發(fā)包單位將建筑工程發(fā)包給指定的承包單位。

②禁止肢解發(fā)包�！督ㄖ�法》第24條規(guī)定，“提倡對(duì)建設(shè)工程實(shí)行總承包，禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包。”所謂肢解發(fā)包是指，將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。

③禁止干預(yù)建筑材料采購(gòu)。建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備將直接影響到建設(shè)工程的質(zhì)量�！督ㄖ�法》第25條規(guī)定，依合同約定建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)由工程承包單位采購(gòu)的，發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠(chǎng)、供應(yīng)商。

7、評(píng)標(biāo)委員會(huì)需要注意的問(wèn)題

(1)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的職責(zé)是依據(jù)招標(biāo)文件中確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)進(jìn)入了開(kāi)標(biāo)程序的投標(biāo)文件進(jìn)行系統(tǒng)地評(píng)審和比較，無(wú)權(quán)修改招標(biāo)文件中已經(jīng)公布的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法；

(2)評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)招標(biāo)文件中的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法產(chǎn)生疑義時(shí)，招標(biāo)人或其委托地招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)要進(jìn)行解釋?zhuān)?/p>

(3)招標(biāo)人接收評(píng)標(biāo)報(bào)告時(shí)，應(yīng)核對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)是否遵守招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，評(píng)標(biāo)報(bào)告是否有算術(shù)性錯(cuò)誤，簽字是否齊全等內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)要求評(píng)標(biāo)委員會(huì)即時(shí)更正；

(4)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員及招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)參與評(píng)標(biāo)的人員應(yīng)該嚴(yán)格保密，不得泄露任何信息。