《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目面臨的市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)給出了相應(yīng)的價(jià)格調(diào)整方法,即價(jià)格指數(shù)差額調(diào)整法和造價(jià)信息差額調(diào)整法。實(shí)際工程合同中,公路及水利水電等工程由于材料使用種類(lèi)較少,工程工期較長(zhǎng),一般在合同中約定采用價(jià)格指數(shù)差額調(diào)整法;而房建與市政工程等建筑工程,由于材料品種復(fù)雜,一般在合同約定使用造價(jià)信息差額調(diào)整法。

      然而,現(xiàn)有合同范本中約定采用價(jià)格指數(shù)差額調(diào)整法應(yīng)對(duì)物價(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí),并未考慮人工費(fèi)異常波動(dòng)的影響,加之工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范又規(guī)定了人工費(fèi)的調(diào)整屬于政策性風(fēng)險(xiǎn),屬于發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),因此一旦發(fā)生人工費(fèi)異常波動(dòng),合同雙方事先約定的合同調(diào)整條款的解讀往往傾向于自身利益,最終產(chǎn)生爭(zhēng)議,增加交易成本,影響期中支付與竣工結(jié)算。

      從保證合同公平、工程質(zhì)量?jī)?yōu)先的角度出發(fā),人工費(fèi)異常波動(dòng)引起的合同價(jià)格如何調(diào)整?有兩條建議:

1 、采用調(diào)值公式法進(jìn)行合同價(jià)格調(diào)整

      合同擬定過(guò)程中在一定程度上考慮未來(lái)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn),但由于人的有限理性,難以識(shí)別所有的風(fēng)險(xiǎn),或者風(fēng)險(xiǎn)造成的影響遠(yuǎn)大于預(yù)期,因此,首先對(duì)一般性的風(fēng)險(xiǎn),締約雙方傾向于按照合同約定的調(diào)值公式進(jìn)行調(diào)整。此時(shí)需注意明確公式中價(jià)格指數(shù)的來(lái)源。

      其次,有效應(yīng)對(duì)諸如人工費(fèi)異常波動(dòng)這類(lèi)特殊的風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)當(dāng)事先在合同中注入柔性條款,賦予承包人相機(jī)索賠權(quán),并通過(guò)談判彌補(bǔ)承包人的實(shí)際損失。

2 、采用價(jià)格信息法進(jìn)行合同價(jià)格調(diào)整

      為應(yīng)對(duì)物價(jià)異常波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn),可結(jié)合項(xiàng)目情況預(yù)測(cè)可能發(fā)生價(jià)格變化的因素,在合同中明確約定物價(jià)異常波動(dòng)的范圍、條件,當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后可以單獨(dú)對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。若投標(biāo)報(bào)價(jià)高于基準(zhǔn)單價(jià),當(dāng)調(diào)價(jià)因素價(jià)格變化以報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí),其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整;若投標(biāo)報(bào)價(jià)低于基準(zhǔn)單價(jià),當(dāng)調(diào)價(jià)因素價(jià)格變化以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí),其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整,以利于合同自我履行,降低交易成本。

      同時(shí),承包人在合同執(zhí)行階段,要注意價(jià)格信息的收集,保留、整理用于調(diào)整的證據(jù),按照合同約定的調(diào)整周期及時(shí)調(diào)整;要注意市場(chǎng)價(jià)格變化,在保證工程質(zhì)量的前提下,通過(guò)施工組織技術(shù),合理搭配工序,降低人工費(fèi)用。譬如,承包人預(yù)測(cè)到某一工種價(jià)格可能上漲時(shí),可以通過(guò)工序搭接,讓該工種作業(yè)人員提前進(jìn)場(chǎng),簽訂勞務(wù)合同,以較低的價(jià)格完成指定工作,這樣既利于雙方保持良好關(guān)系,也便于后續(xù)工作的開(kāi)展。