對(duì)于廣大乙方施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，保障工程質(zhì)量是非常重要的問(wèn)題，如果驗(yàn)收不合格，就會(huì)面臨拿不到工程尾款的情況，情況嚴(yán)重的話，還可能會(huì)被甲方反索賠，得不償失。

不僅如此，即便是通過(guò)驗(yàn)收了，也不意味著乙方就能高枕無(wú)憂了，因?yàn)楣こ桃灿?ldquo;售后服務(wù)”，在竣工驗(yàn)收后的一定期限內(nèi)，如果出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，乙方依然需要承擔(dān)責(zé)任。

關(guān)于乙方承擔(dān)保修責(zé)任的期限，法律規(guī)定了兩個(gè)概念，分別是保修期和缺陷責(zé)任期，這兩個(gè)概念看起來(lái)有很多相似的地方，但其實(shí)有很大區(qū)別。在司法實(shí)踐中，弄明白這兩個(gè)概念的區(qū)別，對(duì)合法保障自己的權(quán)益有著非常重要的意義。

  缺陷責(zé)任期與保修期的定義  

所謂缺陷責(zé)任期，指的是承包人按照合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的工程缺陷修復(fù)義務(wù)，在缺陷責(zé)任期內(nèi)，發(fā)包人會(huì)扣留質(zhì)量保證金。一般來(lái)說(shuō)，缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日開始計(jì)算，如果因?yàn)榘l(fā)包人的原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，則在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。至于缺陷責(zé)任期的長(zhǎng)度，一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，具體由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

而保修期，則指的是承包人按照合同約定對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，其起算之日為工程竣工驗(yàn)收合格之日。如果因承包人的原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正�？⒐を�(yàn)收，那么保修期就要等到問(wèn)題解決、工程正常通過(guò)竣工驗(yàn)收后才能開始計(jì)算。要是因?yàn)榘l(fā)包人的責(zé)任導(dǎo)致竣工結(jié)算一直沒(méi)辦理，那就以承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日或發(fā)包人實(shí)際占有使用工程之日起算。

  缺陷責(zé)任期與保修期的聯(lián)系與區(qū)別  

關(guān)于缺陷責(zé)任期，我國(guó)現(xiàn)行法律并沒(méi)有規(guī)定一個(gè)最低期限，也就是說(shuō)，要是甲乙雙方?jīng)]有進(jìn)行相關(guān)約定，就可能出現(xiàn)沒(méi)有缺陷責(zé)任期的情況，保修期則不同，對(duì)于不同的工程部分，法律都有一個(gè)至少保修多少年的規(guī)定。

一般來(lái)說(shuō)，從期限上看，工程的保修階段是包含缺陷責(zé)任期與工程保修期兩個(gè)部分的，在缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人并不能免除保修義務(wù)，也就是說(shuō)，缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人一般同時(shí)具有保修責(zé)任和缺陷修復(fù)責(zé)任。

從具體操作上來(lái)看，在缺陷責(zé)任期內(nèi)，如因承包人的因素導(dǎo)致工程缺陷，自然應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)維修責(zé)任。要是承包人既不維修也不原因承擔(dān)費(fèi)用，那發(fā)包人可以從質(zhì)量保證金或銀行保函中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如果這些費(fèi)用不足，則發(fā)包人還可以要求承包人賠償。一旦缺陷責(zé)任期滿，發(fā)包人就必須退還剩余的全部質(zhì)量保證金。

總而言之，缺陷責(zé)任期和保修期的目的、起算時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)都不盡相同。缺陷責(zé)任期是與質(zhì)保金掛鉤的，其設(shè)置目的是保證承包人履行缺陷責(zé)，時(shí)間較短，最長(zhǎng)一般不超過(guò)2年。而保修期是為保證建筑物在合理壽命年限內(nèi)正常使用而設(shè)置的，時(shí)間較長(zhǎng)，甚至可能跟工程的合理使用年限一樣長(zhǎng)。

  結(jié)語(yǔ)  

無(wú)論是缺陷責(zé)任期還是保修期，其存在的意義都是為了保障工程質(zhì)量。在實(shí)踐中，一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，要么由承包人自行維修，相關(guān)的材料費(fèi)、人工費(fèi)由承包人自行承擔(dān)，要么由發(fā)包人維修，但是承包人需要承擔(dān)維修費(fèi)用。

需要特別說(shuō)明的是，如果質(zhì)量問(wèn)題是在竣工驗(yàn)收以后才發(fā)現(xiàn)的，那么發(fā)包人只能要求承包人承擔(dān)維修責(zé)任或者維修費(fèi)用，而不能再以質(zhì)量問(wèn)題為由拖欠尚未支付的工程款。