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經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有什么不同
獲得土地的方式不同，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納土地出讓金；
成本結(jié)構(gòu)不同；
租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適……閱讀全文>

房地產(chǎn)按類型分為：1、住宅用(70年)；2、生產(chǎn)用(50年)；3、經(jīng)營用(門頭等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(學(xué)校，博物館等)。二、房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理服務(wù)性企業(yè)的總稱。更多精彩請登……閱讀全文>

房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移的日期有什么規(guī)定？答：房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的日期，以房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過戶申請的日期為準(zhǔn)；但房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核后作出不予過戶決定的，以轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人再次提出過戶申請……閱讀全文>

對高層建筑的面寬控制有哪些規(guī)定？答：建筑高度大于24米，小于、等于54米的高層建筑，其最大連續(xù)展開面寬不大于80米。建筑高度大于54米的高層建筑，其最大連續(xù)展開面寬不大于65米。 更多精彩請登陸工程造價(jià)人員網(wǎng)上家……閱讀全文>

什么叫房地產(chǎn)開發(fā)？答：房地產(chǎn)開發(fā)是通過土地、建筑材料、市政設(shè)施、公共配套設(shè)施、勞動(dòng)力、資金和專業(yè)人員經(jīng)驗(yàn)等諸多方面的資源的組合使用而為人類提供居住空間，并改變?nèi)祟惿�存的物質(zhì)環(huán)境的一種活動(dòng)。 更多精彩請登……閱讀全文>

選購住房時(shí)，如何確定需購住房的功能和面積大小？答：一般來說，選購住房的目的有兩種，一是購房用于自住，二是購房用于投資。購房用于自住一般也有兩種情況，一種是購房后準(zhǔn)備長期居住，即所謂“一步到位”；另一種……閱讀全文>

如何選擇貸款方式和確定貸款總額？答：目前我國住房貸款還款方式有兩種，一種是“等額本金還款法”，另一種是“等額本息還款法”�！暗阮~本息還款法”還款本息總額略高于“等額本金還款法”，但較適合近期能承受，而……閱讀全文>

與面積有關(guān)的概念
※建筑面積：建筑物各層面積總和，每層建筑面積按建筑物勒角以上截面計(jì)算，包括使用、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積
※公攤面積：
1、公共門廳、過道、電梯井、樓梯……閱讀全文>

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人“一屋多售”的，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？答：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人就同一房地產(chǎn)與第三人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，造成多個(gè)轉(zhuǎn)讓合同并存的，稱為“一屋多售”。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人“一屋多售”的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照購房人辦理房地產(chǎn)交易過戶……閱讀全文>

與銀行貸款有關(guān)概念
※按揭：是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人做為還款保證按揭人在換清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。
※……閱讀全文>

花園式住宅——也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層 小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購 ……閱讀全文>

廉租住房——是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭 提供的租金相對低廉的普通住房�！�…閱讀全文>

再上市房——是指職工按照房改政策購買的公有住房或經(jīng)濟(jì)適用房首次上市出售的房屋。 ……閱讀全文>

集資房——一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加 集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工……閱讀全文>

解困房——是指各級(jí)地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建 的住房。……閱讀全文>

存量房——是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。 ……閱讀全文>

房改房——已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策 規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工 個(gè)人……閱讀全文>

個(gè)人住房擔(dān)保貸款——是指借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或 由第三人為其貸款提供保證，并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。借款人到期不能償還貸款 ……閱讀全文>

個(gè)人住房抵押貸款——是借款人購、建、修住房時(shí)以借款人或第三者能自主支配的房地產(chǎn)作為抵押物， 向銀行申請一定數(shù)額借款的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息的，貸 ……閱讀全文>

房屋——一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風(fēng)避雨，御寒保溫，供人們在其中工作、生活、學(xué)習(xí)、娛樂 和儲(chǔ)藏物資，并具有固定基礎(chǔ)，層高一般在2.2 米以上的永久性場所。……閱讀全文>