如何選擇貸款方式和確定貸款總額？

答：目前我國住房貸款還款方式有兩種，一種是“等額本金還款法”，另一種是“等額本息還款法”。“等額本息還款法”還款本息總額略高于“等額本金還款法”，但較適合近期能承受，而預(yù)期收入較穩(wěn)定或有所增加的居民；“等額本金還款法”前期償還金額較大，以后逐年減少，較適合現(xiàn)在收入較高，預(yù)期收入可能減少的居民。