消費(fèi)者在買房的時(shí)候，往往容易只關(guān)注價(jià)格與戶型，而忽略了房子的外部環(huán)境。一般情況下有幾個(gè)方面要考慮，包括小區(qū)周圍是否有噪音源、房子是否有“光影反射”情況、房子及小區(qū)防水情況如何等，全面考慮才會(huì)有更為舒適的居住體驗(yàn)。下面我們就一起來(lái)看看。

一、房子是否有“光影反射”情況

要是建筑外立面采用玻璃幕墻，就猶如一面大鏡子對(duì)鄰近的建筑形成反射光，如果光線十分強(qiáng)烈，射進(jìn)室內(nèi)會(huì)非常刺目。

二、房子及小區(qū)防水情況如何

為了避免在暴雨多發(fā)季節(jié)小區(qū)被淹，購(gòu)房者在作出購(gòu)房決定之前，應(yīng)該了解一下小區(qū)的防水情況。當(dāng)然，最好的辦法是在發(fā)生暴雨之后，立即前往小區(qū)實(shí)地考察。

三、小區(qū)周邊是否有噪聲源

噪音對(duì)生活、睡眠都會(huì)有多多少少的影響，注意以下5類情況，避免選擇噪音污染的房源。噪音的考察需要購(gòu)房者多次、不同時(shí)間去實(shí)地看房才能發(fā)現(xiàn)。

1．不要買靠街邊的房子

靠街邊的房子噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力；

2．避開(kāi)離公共汽車站近的房子

一輛汽車啟動(dòng)的噪音本來(lái)就很大，要是買了靠近公共汽車站的房子，那就不只是一輛汽車的噪音了，而是多輛汽車的噪音；

3．避開(kāi)小區(qū)地下車庫(kù)的出入口

在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)盡量避開(kāi)小區(qū)地下車庫(kù)的出入口及交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪音和汽車燈光的閃動(dòng)，影響正常生活；

4．臥室應(yīng)背向噪聲源的一側(cè)

除了選小區(qū)之外，戶型也很重要。在住宅設(shè)計(jì)中，要求住宅的臥室、起居室宜布置在背向噪聲源的一側(cè)；

5．避免高架、高速道路

夜晚容易有貨車、卡車的聲音，對(duì)睡眠質(zhì)量不好的人有很大的影響。

四、房屋的隔音

除了要了解小區(qū)周邊噪聲源以外，房屋的隔音也很重要。房屋的隔音效果如何，直接關(guān)系到居住的舒適程度。試想，假如隔音效果不佳，在屋內(nèi)說(shuō)話如同置身于戶外，這將毫無(wú)隱私可言，也會(huì)讓居家氛圍大大減弱。

怎么看房屋隔音的建筑材料？

住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、無(wú)孔光滑等特點(diǎn)，看房時(shí)可以用手摸下。一般來(lái)說(shuō)，幾乎所有的材料都具有隔音作用，比較常見(jiàn)的隔音材料有實(shí)心磚塊、鋼筋混凝土墻、木板、石膏板、鐵板、隔聲氈、纖維板等。

除以上幾點(diǎn)外，還要對(duì)戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設(shè)施的設(shè)置等情況進(jìn)行了解。對(duì)一些無(wú)法實(shí)地考察到的情況，要向售樓人員或中介機(jī)構(gòu)了解，同時(shí)，也要多方面打聽(tīng)相關(guān)的信息，房子外部環(huán)境不可忽視。