綜合單價計價法與定額工料單價法的區(qū)別
(1)計算工程量的編制單位不同
定額工料單價法:建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位各自按施工圖計算;
綜合單價計價法:建設(shè)工程的工程量由招標(biāo)單位按照“工程量清單計價規(guī)范”統(tǒng)一計算。
(2)編制工程量的時間不同
定額工料單價法:在發(fā)出招標(biāo)文件之后編制;
綜合單價計價法:在發(fā)出招標(biāo)文件之前編制。
(3)計價形式不同
定額工料單價法:采用計價總價形式;
綜合單價計價法:采用綜合單價形式。
(4)編制依據(jù)不同
定額工料單價法:工程量計算依據(jù)是施工圖;人工、材料、機械臺班消耗需要的依據(jù)是建設(shè)部門頒發(fā)的預(yù)算定額;人工、材料、機械臺班單價的依據(jù)是工程造價管理部門發(fā)布的價格。
綜合單價計價法:工程量計算依據(jù)是“工程量清單計價規(guī)范”的統(tǒng)一計算規(guī)定;報價的編制是根據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息確定。
(5)造價費用的組成不同
定額工料單價法:工程造價由直接工程費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤、稅金等組成。
綜合單價計價法:工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金等組成,且包括完成每項工程所包含的全部工程內(nèi)容的費用。
施工圖預(yù)算編制說明的內(nèi)容
1.工程概況——工程名稱及編號、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)等;
2.預(yù)算文件編制依據(jù)——設(shè)計圖來源、設(shè)計單位、所用的定額和取費標(biāo)準(zhǔn)的名稱;
3.寫出人工、材料和機械價差的調(diào)整情況;
4.寫出預(yù)算外項目內(nèi)容,注明是否有簽證;
5.寫出編制預(yù)算文件時圖紙上不清楚或有矛盾的地方,以及編制時的處理方法;
6.寫出單項(位)工程的工程造價及單方造價;
7.當(dāng)有同類工程可比時,必須分析工程造價偏高或偏低的原因。