泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于新冠肺炎疫情防控期間建設工程計價問題的指導意見

泉建綜〔2020〕25號

各縣（區(qū)、市）、泉州開發(fā)區(qū)、臺商投資區(qū)住建主管部門，各有關單位：   

       為貫徹落實市委市政府決策部署，加快推進建設項目有序開復工，更好維護建筑市場各方合法權益，現(xiàn)就我市新冠肺炎疫情防控期間建設工程計價問題提出以下指導意見，請遵照執(zhí)行：

一、關于施工工期和停工損失

因疫情防控造成建設工程工期延誤和停工損失的，按施工合同約定的不可抗力情況處理，發(fā)包人應根據(jù)實際延誤情況順延工期（扣除春節(jié)假期），由此導致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔。對因工期延誤，發(fā)包人要求趕工的，承包人應會同發(fā)包人制定趕工措施方案，確保工程質量安全，同時計取趕工費：房屋建筑工程趕工費根據(jù)現(xiàn)行費用定額規(guī)定計算縮短工期增加費，其他工程的趕工費由雙方根據(jù)趕工措施方案協(xié)商確定。

二、關于疫情防控費用

疫情防控專項經費指根據(jù)《泉州市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間建設工程復工導則（修訂版）》（泉防控指辦〔2020〕57號）要求采取的各項防控措施費，包括疫情防護物資費用、臨時增設隔離設施費用、施工場地消殺費用、防護人員費用等，由發(fā)包人承擔。承發(fā)包雙方按實簽證，列入結算，隨每月進度及時足額支付。

對于復工人員按疫情防控要求需要隔離觀察的，在隔離期間發(fā)生的住宿費、伙食費、管理費等由承發(fā)包雙方協(xié)商合理分擔。

三、關于人工費

   人工費不納入風險承包范圍，人工費執(zhí)行《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于發(fā)布泉州市建設工程人工費指數(shù)的通知》（泉建綜〔2020〕17號）。我局將加強監(jiān)測已復工項目人工費變化情況，根據(jù)市場變化情況適時更新調整疫情期間人工費指數(shù)。對于疫情防控期間施工的應急工程、未停工的重大工程項目，承發(fā)包雙方應本著實事求是的原則，根據(jù)實際用工情況簽訂疫情期間人工費補充協(xié)議。

四、關于主要材料設備、機械租賃費

因疫情影響導致市場主要材料設備、機械租賃費漲跌幅度超過±5%的部分按合同約定予以調整，承發(fā)包雙方應就此及時辦理簽證，合同約定不明確的承發(fā)包雙方可簽訂補充協(xié)議予以調整。承發(fā)包雙方根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于加強建設工程主要材料和設備價格風險控制的指導意見》（閩建筑〔2018〕41號）協(xié)商確定可調整的主要材料和設備的具體種類。造價管理機構將加大材料市場價格、機械租賃費監(jiān)測力度，及時收集和發(fā)布工程造價信息，適時縮短發(fā)布周期。

五、其他

1.我局將根據(jù)上級主管部門疫情防控期間建設項目工程價款調整有關規(guī)定，對本意見適時予以細化。

2.本意見疫情防控期間的時限以省、市防控疫情應急指揮部通知為準。

泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局

2020年2月26日