長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于新型冠狀病毒肺炎防疫期間建設(shè)工程計價有關(guān)事項的通知

長住建發(fā)〔2020〕13號

各區(qū)縣（市）住建局、各建設(shè)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位：

    為了落實習(xí)近平總書記關(guān)于對新型冠狀病毒感染肺炎疫情的重要指示和省、市政府新型冠狀病毒肺炎防控工作部署，在做好防控工作的前提下，全力支持和組織推動各類生產(chǎn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，加大金融支持力度，加大企業(yè)復(fù)產(chǎn)用工保障力度，及時協(xié)調(diào)解決機器、用工、資金不足等問題，同時用足援企穩(wěn)崗政策，加大新投資項目開工復(fù)工力度，積極推進在建項目，堅決打贏新型冠狀病毒肺炎阻擊戰(zhàn)，根據(jù)突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)要求及相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，依據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于新冠肺炎疫情期間建設(shè)工程計價有關(guān)事項的通知》（湘建價函〔2020〕7號）的要求，現(xiàn)將新型冠狀病毒肺炎防疫期間建設(shè)工程計價有關(guān)事項，通知如下：

一、關(guān)于工期調(diào)整

（一）依據(jù)《合同法》第117條和118條、《施工合同范本》（GF-2013-0201）第17.1條和《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）第9.10條的規(guī)定，新型冠狀病毒肺炎疫情應(yīng)按不可抗力處理。

（二）疫情防控期間未復(fù)工的項目工期予以順廷，順延工期計算從2020年1月23日起（湖南省決定啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)）至解除之日止。疫情防控期間已復(fù)工的項目，建設(shè)工程合同雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整工期。

二、關(guān)于費用調(diào)整

（一）防疫期間未復(fù)工的項目，費用調(diào)整按照法律法規(guī)及合同條款，按照不可抗力有關(guān)規(guī)定或約定合理分擔(dān)損失。

（二）疫情防控期間，建設(shè)工程確因需要必須施工的，應(yīng)加強防護措施，保證人員安全，防止疫情傳播，并符合工程所在地政府有關(guān)規(guī)定，因此而導(dǎo)致工程費用變化，承發(fā)包雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及有關(guān)規(guī)定，本著實事求是的原則協(xié)商解決。針對疫情防護措施、人工工資及材料價格變化等導(dǎo)致工程價款變化，可按以下規(guī)定另行簽訂補充協(xié)議。

1、疫情防護費：疫情防控未解除期間，復(fù)工需增加的口罩酒精、消毒水、手套、體溫檢測器、電動噴霧器等疫情防護物質(zhì)費用和防護人員費用，由承發(fā)包雙方按實簽證，列入工程造價，按實辦理結(jié)算。

2、人工工資：因疫情影響，建筑工人短缺，工資變化幅度較大。承發(fā)包雙方應(yīng)本著實事求是的原則，及時做好建筑工人實名登記和市場工資的調(diào)查，疫情期間完成的工程量，其人工費可由承發(fā)包雙方簽證確認并按實調(diào)整。

3、材料價格：因疫情影響，導(dǎo)致材料價格異常波動，承發(fā)包雙方簽訂的施工合同約定有調(diào)整材料價款的，原則上按合同約定調(diào)整，受疫情影響也可重新簽訂補充協(xié)議;合同中對主要材料范圍、價格風(fēng)險幅度以及調(diào)整辦法未進行約定或者約定不明的，發(fā)承包雙方可按照《湖南省建筑工程材料預(yù)算價格編制與管理辦法》（湘建價〔2018〕129號）第九條協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

三、疫情期間要求復(fù)工及疫情解除后復(fù)工的項目，如需趕工，應(yīng)明確趕工費的計取。

四、疫情防護費及工程進度款支付:疫情防護費，經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理簽證后，要及時足額支付。疫情期間的完成的工程量，應(yīng)按合同約定足額支付，經(jīng)雙方協(xié)商，支付比例可經(jīng)雙方簽訂補充協(xié)議后，調(diào)整至80%。

五、政府指令限時建設(shè)的防疫應(yīng)急工程，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，按成本加酬金模式計價。

六、區(qū)、縣（市）工程造價管理部門應(yīng)加強疫情防控期間建設(shè)工程人工工資、材料價格監(jiān)控，加強疫情防護措施費調(diào)查，及時調(diào)整和發(fā)布各類建設(shè)工程造價信息。

長沙律房和城線建設(shè)局

2020年2月19日