東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于新冠肺炎疫情防控期間建設(shè)工程計價有關(guān)事項的通知

各有關(guān)單位：

      由于新冠肺炎疫情對我市在建工程及節(jié)后開工工程的合同履約造成了重大影響，為保障工程項目順利實施，維護(hù)發(fā)承包雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)就我市建設(shè)工程施工合同工期及工程造價計價管理，提出如下指導(dǎo)意見：

一、關(guān)于新冠肺炎疫情期間工期調(diào)整

新冠肺炎疫情為不可抗力，由此造成的費用增加和工期延誤，合同有約定的按合同約定執(zhí)行；合同沒有約定，則依照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）中第9.10章節(jié)不可抗力規(guī)定的原則執(zhí)行。

因新冠肺炎疫情防控要求工地停工、不能開工或無法全面開工導(dǎo)致合同工期延誤的，應(yīng)當(dāng)由工程發(fā)承包雙方根據(jù)工程實際情況協(xié)商確定順延工期，合同工期內(nèi)已考慮的正常春節(jié)假期不計算在順延工期之內(nèi)。由此導(dǎo)致承包人停工的費用損失則由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，免除該工期延誤的違約責(zé)任。

二、關(guān)于新冠肺炎疫情期間防疫費用調(diào)整

（一）防疫物資費用

因新冠肺炎疫情防控要求，在建工程項目采取的防疫措施所產(chǎn)生的費用，如：口罩、酒精、消毒水、手套、體溫檢測器、電動噴霧器等費用，由承發(fā)包雙方按實簽證，經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可后，由發(fā)包人承擔(dān)。

（二）防疫隔離觀察費用

工程復(fù)工前疫情防控準(zhǔn)備及復(fù)工后施工現(xiàn)場疫情防控的費用支出，包括按規(guī)定支付的隔離觀察期間的工人工資以及完成疫情防控方案的其他必要支出，由承包人向發(fā)包人提供疫情防控方案，經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可后，由發(fā)包人承擔(dān)。

三、關(guān)于人工費、材料費調(diào)整

新冠肺炎疫情防控期間的人工和上漲幅度超過5%的材料價格，有合同約定的按照合同約定進(jìn)行調(diào)整，合同未約定或約定不予調(diào)整的，發(fā)承包雙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況及市場因素，按情勢變更原則，簽訂補充協(xié)議，合理確定人工、材料設(shè)備價格風(fēng)險承擔(dān)及調(diào)整辦法。

市造價站《東莞建設(shè)工程造價信息》主材價格增加發(fā)布頻次，由一個月一次改為一個月兩次。

四、其他

在新冠肺炎疫情防控期間，留守施工場地的疫情防控人員費用由發(fā)包人承擔(dān)。施工承包人應(yīng)收集留存疫情防控人員的名單和有關(guān)費用憑證，作為計量依據(jù)。

五、本指導(dǎo)意見不適用于應(yīng)急搶建工程。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年3月6日