珠建市〔2020〕12號(hào) 

各有關(guān)單位：

    為深入貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于新冠疫情防控工作的重要指示精神，落實(shí)中央和省、市關(guān)于新冠疫情防控工作部署要求，統(tǒng)籌抓好新冠疫情防控與復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作，切實(shí)解決當(dāng)前疫情防控對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的影響，維護(hù)參建各方合法權(quán)益，現(xiàn)將新冠肺炎疫情（以下簡稱疫情）影響下我市房屋市政工程施工合同履行和工程價(jià)款調(diào)整提出如下指導(dǎo)意見，請(qǐng)結(jié)合工程項(xiàng)目具體情況貫徹實(shí)施：

一、工期調(diào)整

    對(duì)因疫情防控導(dǎo)致工期延誤，屬于合同約定的不可抗力情形，承包方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況依法與發(fā)包方協(xié)商,合理順延合同工期。工期的順延時(shí)間：順延工期起始日為廣東省啟動(dòng)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)之日，終止日由發(fā)承包雙方根據(jù)工程的實(shí)際情況，按照公平的原則，合理協(xié)商確定。

二、費(fèi)用調(diào)整

(一）人工、建材費(fèi)用調(diào)整。因疫情造成的人工、建材價(jià)格上漲等成本，發(fā)承包雙方應(yīng)加強(qiáng)協(xié)商溝通，按照合同約定的調(diào)價(jià)方法調(diào)整合同價(jià)款；合同未約定或約定不明確的，發(fā)承包雙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，按照公平合理原則簽訂補(bǔ)充協(xié)議，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

（二）疫情防控費(fèi)的計(jì)取。因疫情防控需增加的口罩、酒精、消毒水、手套、體溫檢測(cè)器、電動(dòng)噴霧器等物資采購、疫情防控人工，以及被醫(yī)學(xué)隔離觀察的工人工資等費(fèi)用，可計(jì)入工程造價(jià)，由承包人提交發(fā)包人簽證認(rèn)價(jià)后，由發(fā)包人承擔(dān)。

（三）其他費(fèi)用調(diào)整。因受疫情影響而停工或工期延誤增加的其他各項(xiàng)費(fèi)用，發(fā)承包雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)商合理分擔(dān)。

三、加密主要建材價(jià)格信息的發(fā)布頻率

因疫情影響導(dǎo)致我市建材價(jià)格產(chǎn)生較大波動(dòng)，市建設(shè)工程造價(jià)管理部門應(yīng)對(duì)鋼材、水泥、混凝土等主要建筑材料價(jià)格信息，縮短發(fā)布周期，及時(shí)在珠海市政府投資項(xiàng)目建設(shè)管理中心及市建設(shè)工程造價(jià)協(xié)會(huì)網(wǎng)站上動(dòng)態(tài)發(fā)布，發(fā)布頻率由每月發(fā)布1次改為每月發(fā)布2～3次；加強(qiáng)對(duì)主要建筑材料價(jià)格信息的監(jiān)測(cè)及價(jià)格趨勢(shì)預(yù)警，引導(dǎo)建筑市場(chǎng)主體對(duì)建筑材料價(jià)格的變化進(jìn)行研判，為工程造價(jià)的合理確定和有效控制提供支撐。

珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年4月7日