［摘要］建筑工程造價計算方式與建筑工程質(zhì)量密切相關(guān)，合理的計算方式可提高建筑單位與施工單位的整體水平。文章主要對建筑工程造價進行簡介，分析建筑工程造價形式特點以及建筑工程造價現(xiàn)狀。對建筑工程造價的工程結(jié)算審核和概算方法進行細(xì)致研究，并制定相關(guān)策略。建筑工程造價計算人員提高素質(zhì)及知識水平，令工程結(jié)算審核和概算方法得到優(yōu)化，提升建筑質(zhì)量。

［關(guān)鍵詞］建筑工程造價；工程結(jié)算方法；工程概算方法

近年來，隨著建筑工程行業(yè)在我國大力開展，通過對建筑工程造價的工程結(jié)算和概算方法進行分析，概算方法計算誤差較大，易發(fā)生建筑質(zhì)量問題。工程結(jié)算審核誤差較大，導(dǎo)致企業(yè)資金運轉(zhuǎn)未能達(dá)到預(yù)期效果，令資金鏈存在嚴(yán)重問題。通過對工程結(jié)算審核制度優(yōu)化，概算方法優(yōu)化，使建筑工程造價更加精準(zhǔn)，達(dá)到企業(yè)正常運行。

1建筑工程造價

1．1建筑工程造價簡介。建筑工程造價是指項目進行開發(fā)時的前期準(zhǔn)備工作到后期完工驗收使用的資金，一般由建筑工程材料費、設(shè)備管理費、企業(yè)管理費和稅金等構(gòu)成。建筑工程材料費是指項目在進行施工時，建筑實體對工程材料所造成的消耗費用，建筑工程材料費在建筑工程造價占有很高的比例。設(shè)備管理費是指建筑工程中建筑器材對實體進行加工所消耗的費用，企業(yè)管理費是指建筑項目在實施過程中遇到解決不可預(yù)見性問題，對建筑工程整體費用進行預(yù)測性評估。稅金是依據(jù)國家稅收法對建筑工程造價中營業(yè)稅、城市建設(shè)維護費用、教育費、道路交通管理費等進行稅收。1．2建筑工程造價形式特點。建筑工程按照不同工作環(huán)境可分為，房屋建筑工程造價、市政委建筑工程造價、園林項目建筑工程造價、道路建筑工程造價、航空港建筑工程造價、礦類建筑工程造價等。建筑工程造價通過對不同工作環(huán)境進行細(xì)致化算法，提升建筑工程造價適用性。建筑工程造價具有資金流通性、資金融合性、工程邏輯性、工程浮動性等特點。資金流通性是指建筑工程造價所消耗資金巨大，在進行資金交易時通過多途徑資金流通令項目持續(xù)進行。資金融合性是指建筑工程材料費用、建筑工程設(shè)備費用、建筑工程綜合費用相融合。工程邏輯性是指工程項目中建筑工程順序性，先對總體進行評估定價，再依次對個體進行評估定價，形成工程造價的邏輯性。工程浮動性是指在項目施工過程中，由于工期時間較長，材料及人工價格會產(chǎn)生上下浮動狀態(tài)，令整體工程造價發(fā)生浮動性變化。建筑工程造價按照計算方式不同可分為投資型算法、預(yù)設(shè)型算法、修改型算法、圖案型算法等。1．3建筑工程造價內(nèi)容及現(xiàn)狀。建筑工程造價一般包括人工費用、材料費用、設(shè)備費用、項目管理費用等。在進行人工費用預(yù)算時，通過雇傭工人計時性結(jié)算和計件性結(jié)算、工人及時完成項目所獲得獎金、國家政策下福利津貼、加班費用、惡劣天氣等費用進行對人工費用整體性預(yù)算。在進行材料費用預(yù)算時，通過對所用材料價格、材料運輸費用、運輸過程中材料自然損耗費用、材料管理費用等進行對材料費用整體性預(yù)算。在進行設(shè)備費用預(yù)算時，通過對施工設(shè)備的維修費用、安裝費用、設(shè)備運輸費用、設(shè)備所耗能源費用、折舊性費用、儀器損耗費用等，對設(shè)備費用進行整體性預(yù)算。在進行項目管理費用預(yù)算時，通過對各階層管理人員費用、辦公設(shè)施費用、人員出差費用、用具消耗費用、員工保險費用、檢驗費用、員工培訓(xùn)費用、財物保險費用等，對項目管理費用進行整體性預(yù)算。在項目施工過程中，企業(yè)為員工提供養(yǎng)老保險費用、失業(yè)保險費用、醫(yī)療保險費用、生育保險費用、工傷保險費用以及住房公積金等。

2建筑工程造價工程結(jié)算

2．1建筑工程造價工程結(jié)算方式。目前中國建筑工程一般采用月制型結(jié)算方式、完工型結(jié)算方式、分期型結(jié)算方式、目的型結(jié)算方式、契約型結(jié)算方式等。月制型結(jié)算方式通過對工程按月份進行結(jié)算，在進行完工后以整體清算的方式，在工程周期性較長、跨過兩個年度情況下，在年終對工程盤點結(jié)算。完工型結(jié)算方式是指單項目工程或在建工程建設(shè)周期在一年之內(nèi)，或整體工程承包總值低于一百萬資產(chǎn)，對工程款進行完工后整體清算。分期型計算方式是在工程施工過程中，本年度未能將單項目工程進行完工，按照具體工程進度，對項目工程進行不同等級劃分，按照進程進行分期型結(jié)算。目的型結(jié)算方式是指項目實施過程中，開發(fā)商對建筑實體進行預(yù)期性銷售，將購買資金作為工程款對承包單位進行費用支付，在承包單位想要獲得施工資金的前提下，需要對工程質(zhì)量進行嚴(yán)格把關(guān)，通過購買者對建筑物認(rèn)可，令其進行資金支付，使資金到達(dá)承包單位手中。通過目的型結(jié)算方式，施工單位在保證建筑質(zhì)量的前提下，提升施工進度，達(dá)到整體工程完工。契約型結(jié)算方式通過項目工程單位與施工單位進行合同制，對預(yù)定金額、預(yù)定時間進行嚴(yán)格規(guī)劃，令施工項目可保持持續(xù)運行狀態(tài)。2．2建筑工程造價結(jié)算問題。整體施工項目中工程結(jié)算是非常重要的環(huán)節(jié)，關(guān)乎企業(yè)與施工單位自身利益，在進行工程造價結(jié)算過程中由于人員交接關(guān)系、目的與背景等問題，將導(dǎo)致結(jié)算結(jié)果達(dá)不到預(yù)期效果，造成不良影響。影響工程造價結(jié)算方式一般有工程計量范圍不準(zhǔn)、單位定價不準(zhǔn)、資費制定不合理、手續(xù)未能嚴(yán)格審查等原因。工程計量范圍不準(zhǔn)是指施工圖紙變更過程中，由于圖紙具體計算方式復(fù)雜，計算人員未能看清相應(yīng)數(shù)值，導(dǎo)致工程計量范圍存在誤差。單位定價不準(zhǔn)是指在進行定額性單位交易時，未能根據(jù)正常工程定價進行定額性開采，導(dǎo)致結(jié)算過程中出現(xiàn)重復(fù)性定價。資費制度不合理，是指未能依據(jù)施工所在地區(qū)工程管理部門規(guī)定進行正確運行，導(dǎo)致工程項目造價產(chǎn)生誤差。手續(xù)未能嚴(yán)格審查，是指施工現(xiàn)場工期出現(xiàn)變化時，未能及時進行文件變更，導(dǎo)致企業(yè)進行檢查時，對合同手續(xù)未能與現(xiàn)場進行時間上的統(tǒng)一性。2．3建筑工程造價結(jié)算策略。建筑工程造價結(jié)算方式要求結(jié)算人員必須具有高專業(yè)技術(shù)和高素質(zhì)，對結(jié)算審核進行細(xì)致分析，達(dá)到企業(yè)方與施工方預(yù)期效果。優(yōu)化建筑工程造價結(jié)算制度首先應(yīng)制定嚴(yán)格的審核程序，確定審核范圍、制定審核方案對簽訂合同中的雙方轉(zhuǎn)讓制度、結(jié)算制度、工期制度進行全方面了解。其次對單項工程進行具體分析，確定單項工程的實施性、準(zhǔn)確性，將市場定價與實際定價進行對比，分析資金比例范圍，對新增單體項目進行文件審核。結(jié)算審核人員對合同及簽證進行細(xì)致分析，確保簽證的時效性、正確性、規(guī)范性，認(rèn)真對施工現(xiàn)場與完工圖紙進行對比，令結(jié)算審核工作達(dá)到優(yōu)化。

3建筑工程造價工程概算

3．1建筑工程造價工程概算費用組成。建筑工程造價概算一般按項目工程、項目建設(shè)、項目儲備、項目資金利息和流動資金等方式進行計算。項目工程所需資金依據(jù)整體項目實體建筑工程、機械設(shè)備安裝工程、市政綠化工程等工程進行計算。項目建設(shè)所需資金依據(jù)項目所占土地面積比費用、前期預(yù)設(shè)投資費用、單位分級管理費用、科研實踐費用、學(xué)習(xí)先進技術(shù)費用、設(shè)備維修費用、所選地址勘測費用、質(zhì)檢費用、安全管理費用、招標(biāo)費用、國家機構(gòu)審查費用、工程監(jiān)理費用、文件管理費用、工傷保險費用等對工程費用進行計算。項目儲備所需資金依據(jù)在施工實際環(huán)境中，因天氣變化、工人心態(tài)變化、建筑設(shè)計更改、施工程序變化導(dǎo)致發(fā)生不可預(yù)見性問題，提前預(yù)備出的資金，令項目施工達(dá)到正常運行狀態(tài)。項目資金利息是項目在前期運作過程中，采取銀行貸款、企業(yè)投資等產(chǎn)生的利息進行概算。流動資金是施工項目前期，為保證施工項目正常運行所支付材料、人工、設(shè)備、管理等費用進行計算。3．2建筑工程造價概算問題。部分企業(yè)對建筑工程造價進行概算時，易發(fā)生實際消耗資金超過預(yù)期概算。導(dǎo)致這種現(xiàn)象發(fā)生的主要原因是相關(guān)概算人員個人水平能力有限、建筑工程造價編排制度不夠完善、監(jiān)管部門未能嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度、材料價格波動等。在進行建筑工程造價概算時，需要相關(guān)人員進行系統(tǒng)性分析，提升概算準(zhǔn)確率。但目前部分人員未能對施工項目進行全方位分析，由于施工場地環(huán)境惡劣等問題，相關(guān)計算人員未對施工現(xiàn)場進行實地考察，導(dǎo)致概算結(jié)果與現(xiàn)場施工情況不符，造成概算誤差較大。部分企業(yè)未能將概算制度與實際施工情況進行細(xì)致化分析、完善編排制度，導(dǎo)致概算人員仍舊通過原有概算方式進行造價評估，令工程項目出現(xiàn)概算差異化較大等情況。項目監(jiān)管部門未能對施工項目進行嚴(yán)格監(jiān)督，導(dǎo)致建筑原材料丟失，造成概算出現(xiàn)問題。概算人員未能將施工周期內(nèi)材料價格波動計算在內(nèi)，致使概算出現(xiàn)誤差。3．3提出概算方法誤差減小的策略。首先應(yīng)該提升概算人員自身專業(yè)技術(shù)水平和道德素質(zhì)，定期對組織人員進行培訓(xùn)，使概算人員達(dá)到對建筑工程材料、設(shè)備、流程的熟知，在概算人員進行計算時可將信息融合，達(dá)到對工程造價的合理概算。施工單位在進行施工時將概算與實際施工情況進行系統(tǒng)性分析，根據(jù)市場波動行情提前做出預(yù)算，令建筑施工項目持續(xù)運行。加強施工單位的監(jiān)督管理，對建筑材料、工作設(shè)備和施工人員進行規(guī)范性監(jiān)督。進行建筑材料選取時進行嚴(yán)格把關(guān)，防止不法商販以次充好，進行工作設(shè)備購買與租賃時，對設(shè)備質(zhì)量進行嚴(yán)格檢查，對施工人員素質(zhì)進行多方面考核，依據(jù)具體施工流程對材料進行有序發(fā)放，可有效降低建筑過程中非可預(yù)見性事件發(fā)生的概率。

4結(jié)語

綜上所述，建筑行業(yè)市場競爭激烈，在保證建筑質(zhì)量的前提下，加大對結(jié)算審核制度和概算方法優(yōu)化，令建筑企業(yè)利潤達(dá)到最大化。建筑企業(yè)通過對人員審核、材料審核、設(shè)備審核，建造出更高質(zhì)量的建筑。

參考文獻

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