案例10
某機(jī)電安裝施工單位承建某城市的一項大型圖書館機(jī)電安裝工程。合同造價2400萬元,其中主材料費(fèi)和設(shè)備費(fèi)占65%,工期為8個月。
合同約定:
(1)工程用主材料和設(shè)備由甲方供貨,其價款在當(dāng)月發(fā)生的工程款中抵扣。
(2)甲方向乙方支付預(yù)付款為合同價的20%,并按起扣點發(fā)生月開始按比例在月結(jié)算工程款中抵扣。
(3)工程進(jìn)度款按月結(jié)算。
(4)工程竣工驗收交付使用后的保修金為合同價的3%,竣工結(jié)算月一次扣留。
問題:
(1)工程價款的結(jié)箅方式主要有哪些?
(2)該工程預(yù)付款的起扣點為多少萬元?
(3)竣工結(jié)算的依據(jù)有哪些?
(4)該工程按合同規(guī)定項目全部完成,竣工驗收合格后,進(jìn)行竣工結(jié)算時還應(yīng)考慮哪些費(fèi)用應(yīng)抵扣或扣留?
參考答案
(1)工程價款的主要結(jié)算方式有:按月結(jié)算與支付;竣工后一次結(jié)清;分段結(jié)算;目標(biāo)結(jié)算;合同約定的其他結(jié)算方式。
(2)工程預(yù)付款的起扣點:
T=2400萬元一2400萬元*20%/65%=1661.54萬元
該工程的預(yù)付款起扣點是l661.54萬元。
(3)工程竣工結(jié)算的依據(jù)是:承包合同,包括中標(biāo)總價;合同變更的資料;施工技術(shù)資料;工程竣工驗收報告;其他有關(guān)資料。
 (4)進(jìn)行竣工結(jié)算時,應(yīng)按照工程合同約定,將主材料費(fèi)和設(shè)備費(fèi),工程預(yù)付款等未抵扣的余額款抵扣清;工程保修金即合同價的3%共72萬元應(yīng)扣留。
案例11
某機(jī)電安裝施工單位承包某造紙廠機(jī)電安裝工程項目,包括原料處理車間,制漿車間、制紙車間、鍋爐房等單位工程,并簽訂了工程合同。
該施工單位項目部已收到全部工程設(shè)計圖紙,組織有關(guān)人員進(jìn)行設(shè)計圖紙審查,參加設(shè)計交底后,進(jìn)行施工預(yù)算的編制工作。
問題:
(1)施工預(yù)算的編制依據(jù)有哪些?
(2)施工預(yù)算的編制方法及內(nèi)容是什么?
(3)本工程應(yīng)編制哪些施工預(yù)算?
參考答案
(1)施工預(yù)算的編制依據(jù)應(yīng)包括:會審后的施工圖紙和說明書;本地區(qū)或本企業(yè)內(nèi)部編制的現(xiàn)行施工定額;施工組織設(shè)計;經(jīng)審核批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算;現(xiàn)行的地區(qū)人工工資標(biāo)
準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班單價和其他有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)資料等。
(2)施工預(yù)算一般采用以單位工程為編制對象,按分部或分層、分段進(jìn)行工料分析,計算(主要包括工程量、人工、材料、機(jī)械需用量和定額直接費(fèi)等指標(biāo)),其結(jié)果填人規(guī)定的表格內(nèi),并編寫文字說明部分。
(3)該施工單位承包本工程的原料處理車間、制漿車間、制紙車間、鍋爐房共四個單位工程,而施工預(yù)箅一般以單位工程為編制對象,所以對上述四個單位工程應(yīng)分別編制施工預(yù)算。
案例12
　A工程公司施工總承包了一座三星級賓館全部建筑和機(jī)電安裝工程,總工期為40天。為了保證施工進(jìn)度和質(zhì)量,經(jīng)與業(yè)主協(xié)商,將賓館的機(jī)電安裝工程全部分包給了久公司的下屬法人單位B公司。A公司編制了相應(yīng)的進(jìn)度計劃和施工組織設(shè)計,同時A公司要求B公司也要編寫施工進(jìn)度計劃和施工組織設(shè)計,并嚴(yán)格控制月旬作業(yè)計劃的落實,以保證進(jìn)度計劃的實現(xiàn)。
問題:
(1)本工程的內(nèi)部協(xié)調(diào)包括哪幾項內(nèi)容?
（2）按照項目組成,應(yīng)該編制哪些進(jìn)度計劃?由誰來編制?
(3)進(jìn)度計劃的協(xié)調(diào)包括哪幾個方面?
(5)項目部資源的協(xié)調(diào)包括哪幾個方面
(6)在工程后期,當(dāng)土建和機(jī)電安裝交叉施工發(fā)生矛盾時,E公司強(qiáng)調(diào)工期緊張,要求A公司讓步。B公司的要求是否妥當(dāng)?為什么?
參考答案
(1)內(nèi)部協(xié)調(diào)1作主要包括:
總承包單位A工程公司與下屬分包單位5公司在施工進(jìn)度計劃、施工的工程質(zhì)量、施工安全生產(chǎn)的協(xié)調(diào);兩公司各自內(nèi)部在施工進(jìn)度計劃、施工生產(chǎn)資源、施工的工程質(zhì)量、施工安全生產(chǎn)的協(xié)調(diào);土建工程和機(jī)電安裝工程的協(xié)調(diào)。
(2)按照項目組成,應(yīng)該分別編制單位、分部、分項工程進(jìn)度計劃。由總承包單位編制單位工程進(jìn)度計劃和土建工程分部(子單位工程)、分項工程進(jìn)度計劃;B公司編制機(jī)電安裝工程分部、分項工程進(jìn)度計劃。
(3)進(jìn)度計劃的協(xié)調(diào)應(yīng)包括進(jìn)度計劃的編排、組織實施、計劃檢查和計劃調(diào)整四個環(huán)節(jié)的循環(huán)。在土建和機(jī)電安裝進(jìn)度計劃協(xié)調(diào)方面,最主要的是各專業(yè)之間的接口、搭接和協(xié)調(diào)。
(4)項目部資源的協(xié)調(diào)包括:人力資源的協(xié)調(diào);施工設(shè)備和測量設(shè)備儀器的協(xié)調(diào);材料(包括主材和輔材)的協(xié)調(diào);資金使用的協(xié)調(diào)等。
(5)這是一項民用工程項目,施工以土建施工為主,機(jī)電安裝的安排要服從土建施工。但是,在進(jìn)人工程后期的機(jī)電安裝階段,土建施工要為機(jī)電安裝施工創(chuàng)造條件。所以,一般情況下不能要求土建施工給建筑安裝讓步,但到了工程后期,如果土建不給安裝創(chuàng)造條件就會影響整個工期時,土建也應(yīng)該給機(jī)電安裝創(chuàng)造條件。
案例13
某啤酒廠業(yè)主A將位于廠內(nèi)的鍋爐房工程安裝任務(wù)承包給了B機(jī)電安裝公司,業(yè)主供應(yīng)設(shè)備和主材。鍋爐房由C輕工設(shè)計院設(shè)計,D監(jiān)理公司負(fù)責(zé)工程監(jiān)理工作。鍋爐房土建工程由E建設(shè)工程公司承建。
鍋爐房安裝蒸發(fā)量為20t/h,蒸汽壓力為1.9MPa的散裝工業(yè)鍋爐四臺,其合同工期為150天。鍋爐房施工時,水、電及排水管網(wǎng)已經(jīng)施工完畢。A安裝公司在開工前編制了施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃。
當(dāng)B公司按照合同規(guī)定的日期進(jìn)場后,發(fā)現(xiàn)鍋爐房基礎(chǔ)沒有按照合同規(guī)定的時間交付,致使B公司晚開Il2天,造成了五萬元的經(jīng)濟(jì)損失。
問題:
(l)B機(jī)電安裝公司在承建鍋爐房工程中,需要和哪些方面進(jìn)行外部協(xié)調(diào)?
(2)由于E公司在工程收尾時與機(jī)電安裝交叉施工發(fā)生矛盾,監(jiān)理要求機(jī)電安裝公司停工兩天。試問監(jiān)理公司的這一做法是否妥當(dāng)?為什么?B機(jī)電安裝公司要不要執(zhí)行這個指令?
(3)由于E建設(shè)工程公司基礎(chǔ)交付延期,B機(jī)電安裝公司向監(jiān)理提出索賠5萬元,并延長工期12天。監(jiān)理公司同意5萬元的索賠,但不同意工期延長。B機(jī)電安裝公司的要求是否合理?監(jiān)理單位的決定是否正確?為什么?
(4)B機(jī)電安裝公司要求業(yè)主A將鍋爐房機(jī)電安裝的資金情況書面告知項目部。但業(yè)主A強(qiáng)調(diào)合同中沒有此項規(guī)定不予提供。B機(jī)電安裝公司的要求是否合理?業(yè)主A的做法是否妥當(dāng)?為什么?
參考答案
(1)由于鍋爐房建在廠內(nèi),水、電、排水、通道等業(yè)主均已解決,進(jìn)行外部協(xié)調(diào)只包括:與土建施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、分包單位、供應(yīng)商、交通運(yùn)輸單位以及當(dāng)?shù)卣�府監(jiān)管部門的協(xié)調(diào)配合。
(2)鍋爐房工程在收尾階段與土建工程交叉施工發(fā)生矛盾,應(yīng)該以機(jī)電安裝為主。監(jiān)理要求B機(jī)電安裝公司停工兩天,不太妥當(dāng)。但是監(jiān)理已經(jīng)做出了決定,B機(jī)電安裝公司還是要執(zhí)行,不過,可以書面提出自己的意見和要求。
(3) B機(jī)電安裝公司的意見是合理的。因為由于基礎(chǔ)延期給B公司造成了損失,應(yīng)該給予補(bǔ)償,并且相應(yīng)的順延工期。而監(jiān)理的決定不夠正確,他只補(bǔ)償了費(fèi)用損失,而沒有考慮壓縮工期給B公司帶來的趕工困難和增加費(fèi)用。
(4)B機(jī)電安裝公司的要求是合理的,業(yè)主A的做法是不妥當(dāng)?shù)�。因為如果承包商提出要�?業(yè)主應(yīng)在28天內(nèi)向承包商提供合理證據(jù),證明其工程款資金已經(jīng)到位,有能力按合同規(guī)定向承包商支付。