案例8
某在建石油化工裝置,某施工單位負責(zé)裝置的管道安裝工程、設(shè)備安裝工程的施工,成立了相應(yīng)的工程項目部。由于中標(biāo)時間距工程的開工時間很短,所以該施工單位在工程開工后,才完成施工組織設(shè)計的編制工作。施工過程中,建設(shè)單位對該施工單位的施工質(zhì)量很滿意,將裝置內(nèi)的保溫工程、防火工程也交由該施工單位進行施工,簽訂了施工合同。該施工單位認為自己已經(jīng)編制了施工組織設(shè)計,且保溫工程、防火工程只是附屬工程,所以不需要再編制施工組織設(shè)計。后來在建設(shè)單位的要求下,該施工單位的工程項目部編制了增加工程的施工組織設(shè)計,由項目總工程師審批后下發(fā)執(zhí)行。
問題:
(1)施工單位在工程開1個月后才編制施工組織設(shè)計的做法是否正確?為什么?
(2)施工單位在承擔(dān)保溫工程、防火工程的施工后,是否還有必要編制施工組織設(shè)計?為什么?
(3)新增加保溫工程、防火工程后,該施工單位是對原有施工組織設(shè)計是進行全面修改,還是進行補充?理由是什么?
(4)增加工程的施工組織設(shè)計的審批程序是否正確?應(yīng)該怎樣做?
參考答案：
(1)這種做法不正確。因為施工組織設(shè)計作為對工程實施的前期策劃性文件,對工程實施的全過程具有指導(dǎo)作用,包括工程的準(zhǔn)備階段、開工階段,所以應(yīng)在工程開工前完成施工組織設(shè)計的編制。
　　(2)有必要編制施工組織設(shè)計。因為新增加1程不是簡單的工程量的增加,而是增加了不同專業(yè)工程,在原施工組織設(shè)計中并沒有包含這部分內(nèi)容,根據(jù)有關(guān)要求,需要補充編制施工組織設(shè)計,對新增加的工程進行統(tǒng)籌策劃和安排。
(3)因為新增加的工程量對原有工程的施工組織沒有必然的影響,所以對原施工組織設(shè)計進行補充較為合理;對于原施工組織設(shè)計內(nèi)容產(chǎn)生影響的方面,應(yīng)在補充施工組織設(shè)計。
案例9
某機電安裝施工單位通過招投標(biāo)競爭在某市承包一項商務(wù)樓的機電安裝工程項目,合同造價為lZOO萬元。
在施工過程中,由于用戶對某些分部分項工程達不到使用功能要求,向業(yè)主提出變更設(shè)計要求。當(dāng)施工單位收到設(shè)計變更施工圖后,采用綜合單價法對工程量發(fā)生變更情況進行查對,結(jié)果分部分項工程量清單中,工程量的增幅超過原工程量的18%。
問題:
1)簡述工程量清單的重要性。
2)該工程因設(shè)計變更引發(fā)工程量變更情況,施工單位如何處理?
3)施工單位應(yīng)如何計算由于設(shè)計變更引起的新項目費用?
參考答案
(1)工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分;一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同,工程量清單即成為合同的組成部分;它為施工過程中支付工程進度款提供依據(jù);為辦理竣工結(jié)算及工程索賠提供重要依據(jù)。
(2)由于本工程因設(shè)計變更引起工程量的增幅是18%,即大于原工程量的15%,所以施工單位應(yīng)將調(diào)幅部分的綜合單價提交招標(biāo)單位審查確定。
(3)施工單位采用綜合單價法,應(yīng)按照實際發(fā)生的人工、材料、機械的數(shù)量,依據(jù)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場價格計算費用。
案例10
某機電安裝施工單位承建某城市的一項大型圖書館機電安裝工程。合同造價2400萬元,其中主材料費和設(shè)備費占65%,工期為8個月。
合同約定:
(1)工程用主材料和設(shè)備由甲方供貨,其價款在當(dāng)月發(fā)生的工程款中抵扣。
(2)甲方向乙方支付預(yù)付款為合同價的20%,并按起扣點發(fā)生月開始按比例在月結(jié)算工程款中抵扣。
(3)工程進度款按月結(jié)算。
(4)工程竣工驗收交付使用后的保修金為合同價的3%,竣工結(jié)算月一次扣留。
問題:
(1)工程價款的結(jié)箅方式主要有哪些?
(2)該工程預(yù)付款的起扣點為多少萬元?
(3)竣工結(jié)算的依據(jù)有哪些?
(4)該工程按合同規(guī)定項目全部完成,竣工驗收合格后,進行竣工結(jié)算時還應(yīng)考慮哪些費用應(yīng)抵扣或扣留?
參考答案
(1)工程價款的主要結(jié)算方式有:按月結(jié)算與支付;竣工后一次結(jié)清;分段結(jié)算;目標(biāo)結(jié)算;合同約定的其他結(jié)算方式。
(2)工程預(yù)付款的起扣點:
T=2400萬元一2400萬元*20%/65%=1661.54萬元
該工程的預(yù)付款起扣點是l661.54萬元。
(3)工程竣工結(jié)算的依據(jù)是:承包合同,包括中標(biāo)總價;合同變更的資料;施工技術(shù)資料;工程竣工驗收報告;其他有關(guān)資料。
 (4)進行竣工結(jié)算時,應(yīng)按照工程合同約定,將主材料費和設(shè)備費,工程預(yù)付款等未抵扣的余額款抵扣清;工程保修金即合同價的3%共72萬元應(yīng)扣留。