美國(guó)木結(jié)構(gòu)房屋歷史悠久，至今仍為人們首選的主要結(jié)構(gòu)之一。1997年美國(guó)新建單體別墅約113萬8千棟，其中90％采用木結(jié)構(gòu)。另外所建的33萬8千棟多層住宅中，絕大多數(shù)也采用木結(jié)構(gòu)。木結(jié)構(gòu)房屋除美觀、舒適、節(jié)能、環(huán)保、施工期短等特點(diǎn)外，因其自身的結(jié)構(gòu)特性，能充分按照個(gè)性化要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。美國(guó)木結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)早已經(jīng)進(jìn)入工業(yè)化體系，同時(shí)為了可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)代高科技已成為木結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的的支撐。然而中國(guó)科技進(jìn)步對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)率不到30％，不僅低于發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平，也低于農(nóng)業(yè)中科技的貢獻(xiàn)水平（40％）。因此，隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展以及建筑水平的不斷完善，加之國(guó)內(nèi)各類行業(yè)國(guó)際化進(jìn)程的推進(jìn)，木結(jié)構(gòu)房屋在國(guó)內(nèi)的發(fā)展已是大勢(shì)所趨。
作為早期進(jìn)入中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的房屋建造企業(yè)，派爾剛聯(lián)合木制品（大連）有限公司先后在北京、大連、海南、寧波、上海、江蘇等地做了許多木結(jié)構(gòu)工程。根據(jù)派爾剛在中國(guó)各地的業(yè)務(wù)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，美國(guó)木結(jié)構(gòu)房屋在中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)展極具潛力，但目前仍處于起步階段，這除了歷史和文化的因素外，購(gòu)房者對(duì)木結(jié)構(gòu)房屋缺少了解也是原因之一。更重要的因素是中國(guó)開發(fā)商本身對(duì)木結(jié)構(gòu)房屋的技術(shù)和特點(diǎn)認(rèn)識(shí)不夠深刻從而限制了他們對(duì)木結(jié)構(gòu)房屋開發(fā)前景的信心。
從派爾剛在中國(guó)承建的木結(jié)構(gòu)房屋建造項(xiàng)目來看，木結(jié)構(gòu)建筑的開發(fā)商一般對(duì)美國(guó)木結(jié)構(gòu)住宅的情況十分了解。而購(gòu)房者或租房人大多是外籍人士或?qū)?guó)外木結(jié)構(gòu)房屋熟悉的國(guó)內(nèi)人士。在磚混，輕鋼和木結(jié)構(gòu)房屋中選擇住宅，木結(jié)構(gòu)房屋是這類人士的首選。
在與這些開發(fā)商緊密合作的過程中，派爾剛發(fā)現(xiàn)他們不僅了解木結(jié)構(gòu)房屋的特性而且他們十分清楚木結(jié)構(gòu)房屋可以帶來的長(zhǎng)期投資回報(bào)和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益：
首先，木結(jié)構(gòu)的施工周期短，成本風(fēng)險(xiǎn)小。美國(guó)木結(jié)構(gòu)房屋的基礎(chǔ)施工工期約需要14天，結(jié)構(gòu)部分一般為14天，室內(nèi)外裝修等在62天左右�？偟墓て跒�90天。預(yù)制件如屋架，地板桁架和墻體可以在基礎(chǔ)架構(gòu)開始施工的同時(shí)生產(chǎn)，根據(jù)我公司的生產(chǎn)能力和工人熟練程度，一棟300平方米房屋的屋架，地板桁架和墻體可以在48小時(shí)內(nèi)完成。此特點(diǎn)給開發(fā)商帶來了項(xiàng)目運(yùn)作周期短，少支付銀行利息，減小資金壓力和降低市場(chǎng)變化風(fēng)險(xiǎn)的有利條件。
第二，建造木結(jié)構(gòu)房屋所消耗的能源遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其它結(jié)構(gòu)房屋的能耗。如建設(shè)過程中，鋼墻骨柱的能耗比木墻骨柱的能耗高3.2倍。木結(jié)構(gòu)建造的節(jié)能特性將充分體現(xiàn)在開發(fā)商的投資成本回報(bào)中。
第三，由于木結(jié)構(gòu)所用的結(jié)構(gòu)件和連接件都是標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，降低了操作強(qiáng)度，施工所需的勞力也就大大減少。因此，木結(jié)構(gòu)還可為開發(fā)商節(jié)約勞動(dòng)成本。
第四，木結(jié)構(gòu)房屋不僅質(zhì)量高而且服務(wù)及時(shí)，成為開發(fā)商的有力賣點(diǎn)。木結(jié)構(gòu)別墅有別于磚混結(jié)構(gòu)的另一重要方面就是它在許多方面有嚴(yán)格的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)拼裝也往往有專業(yè)化隊(duì)伍，產(chǎn)品的精確性為施工的準(zhǔn)確度提供了前提。由于對(duì)木結(jié)構(gòu)住宅的質(zhì)量精度有充分的信心，一般專業(yè)化公司在主要設(shè)備上都能做到5年的保修，磚混結(jié)構(gòu)一般質(zhì)保不超過3年。
另外，雖然單獨(dú)從建造成本來看，如果要達(dá)到同樣的裝修標(biāo)準(zhǔn)和電器及設(shè)備配置，木結(jié)構(gòu)房屋的造價(jià)會(huì)略高于磚混結(jié)構(gòu)。但由于木結(jié)構(gòu)房屋所有管線均設(shè)在墻體或樓板內(nèi)，這可有效增加使用面積，令使用率高達(dá)85%~90%.而國(guó)內(nèi)現(xiàn)有磚混或水泥房屋使用率一般只有65%~70%，這可有效增加投？？？回報(bào)。
以上僅簡(jiǎn)單羅列了木結(jié)構(gòu)在對(duì)開發(fā)商投資回報(bào)方面的幾項(xiàng)益處，而對(duì)于一個(gè)建筑商而言，建造木結(jié)構(gòu)房屋的成本效益也極為突出。根據(jù)派爾剛的切身建筑經(jīng)驗(yàn)，同樣建造一座房屋，磚混結(jié)構(gòu)需要10個(gè)月、施工受季節(jié)影響較大，施工現(xiàn)場(chǎng)還要耗費(fèi)大量的人力和水泥、砂石等材料，交付使用的大都是毛坯房，而建造美國(guó)木結(jié)構(gòu)房屋只需3個(gè)月，施工期不受季節(jié)影響，大量采用工廠預(yù)制件和專業(yè)設(shè)備，交付使用的都是裝修好的含有中央空調(diào)系統(tǒng)，中央吸塵系統(tǒng)，電器設(shè)備，衛(wèi)生潔具和固定家具的具備入住條件的成品房。
相信隨著木結(jié)構(gòu)以及相應(yīng)配套的設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范的出臺(tái)，加上木結(jié)構(gòu)知識(shí)的普及，木結(jié)構(gòu)住宅會(huì)越來越受到大家的歡迎。
