1）申請選址

　　建設(shè)單位在編制建設(shè)項目設(shè)計任務(wù)書時，應(yīng)向建設(shè)項目所在地縣、市、直轄市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)項目選址申請。申請選址時，建設(shè)單位應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提交的文件有：已經(jīng)批準(zhǔn)的項目建議書；建設(shè)單位建設(shè)項目選址意見書申請報告；該項目有關(guān)的基本情況和建設(shè)技術(shù)條件要求、環(huán)境影響評價報告等文件

　　2） 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門參加選址

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門與計劃部門、建設(shè)單位等有關(guān)部門一同進(jìn)行建設(shè)項目的選址工作，包括現(xiàn)場踏勘，共同商討，對不同的擬建地址進(jìn)行比較分析，到各有關(guān)部門單位了解情況，并提出規(guī)劃建設(shè)意見。

　　3）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門的選址審查

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門參與建設(shè)項目設(shè)計任務(wù)書階段的選址工作。經(jīng)過調(diào)查研究、條件分析和多方案比較論證已對核建設(shè)項目進(jìn)行審查。必要時應(yīng)組織專家論證會進(jìn)行慎重研究。

　　4）建設(shè)單位辦理選址意見書需提交的要件

　　建設(shè)項目選址意見書申請表，并按照規(guī)定附送有關(guān)文件和圖紙；

　　建設(shè)項目建議書的批復(fù)或可行性研究報告和有關(guān)文件；

　　建設(shè)單位的書面選址申請；

　　地形圖，所需的分?jǐn)?shù)按具體要求而定；

　　利用原址建設(shè)的項目或有選址意向的建設(shè)項目，應(yīng)附送1：500地形圖，并應(yīng)標(biāo)明原界線或遷址意向的用地位置；

　　原址改建需要改變土地使用性質(zhì)的，須附送房地產(chǎn)權(quán)屬證明一份，其中聯(lián)建的應(yīng)附送聯(lián)建協(xié)議等文件；

　　聯(lián)建項目應(yīng)該送聯(lián)建協(xié)議一份；

　　大中型建設(shè)項目應(yīng)附送相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位作出的選址論證；

　　其他需要說明的圖紙、文件等。

　　5）選址規(guī)劃管理的審查要點(diǎn)

　　核定土地使用性質(zhì)。建設(shè)項目的土地使用性質(zhì)必須與批準(zhǔn)的規(guī)劃相一致。凡確實(shí)需要改變的規(guī)劃用地性質(zhì)且對城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施無礙的，應(yīng)先按程序報政府審批后進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整核定容積率。建筑容積率是保證城市土地合理利用的重要指標(biāo)，對于已批準(zhǔn)控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊，原則上按照批準(zhǔn)的控規(guī)核定容積率。

　　核定建筑密度。建筑密度的核定應(yīng)該符合《城市居住區(qū)設(shè)計規(guī)范》的要求，保證建設(shè)項目建成后又良好的空間環(huán)境質(zhì)量，并滿足綠化、停車、人流疏散空間以及變電站、煤氣調(diào)壓站、熱交換站等配套設(shè)施的用地面積，同時還要考慮消防、衛(wèi)生、日照、通風(fēng)等因素。

　　核定土地使用其他規(guī)劃設(shè)計要求。在項目選址時還應(yīng)該對綠地率、建筑高度、退讓各種控制線的距離、城市設(shè)計、建筑形式、停車泊位、出入口的設(shè)置、市政設(shè)施的配套等方面提出具體要求。