摘要：從房屋改造的防震抗震和居住安全入手，對(duì)改造中容易出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題做了簡(jiǎn)要闡述，并對(duì)其應(yīng)用性價(jià)值進(jìn)行了分析研究。

關(guān)鍵詞：房屋改造；結(jié)構(gòu)安全；防范措施

中圖分類號(hào)：TU767．03文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B

作者簡(jiǎn)介：崔路苗(1978－)，女，山西長(zhǎng)治人，講師，碩士，2007年6月碩士畢業(yè)于太原理工大學(xué)建筑與土木工程學(xué)院結(jié)構(gòu)工程專業(yè)，現(xiàn)從事建筑工程方面的教學(xué)工作

引言

隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，加之價(jià)值觀和審美取向的多元化，近年來(lái)人們對(duì)建筑空間的個(gè)性化追求也呈現(xiàn)出多樣化的特點(diǎn)，很多業(yè)主花費(fèi)大量的時(shí)間和精力財(cái)力按自己的想法對(duì)業(yè)產(chǎn)進(jìn)行很大程度的重新設(shè)計(jì)和改造。例如住在頂層的業(yè)主進(jìn)行加層改造，住在底層的業(yè)主私自擴(kuò)大甚至加挖地下室，或?yàn)榱思哟笫褂每臻g將部分或全部剪力墻去掉，或在承重墻上開(kāi)大洞口，這些都破壞了原有的結(jié)構(gòu)形態(tài)，又未進(jìn)行有效的加固處理，給結(jié)構(gòu)整體帶來(lái)了巨大的安全隱患。在公共建筑改造中則是常常私自改變房間使用功能，例如將會(huì)議室改為舞廳或健身房，辦公室改為圖書(shū)館或堆放重物的倉(cāng)庫(kù)等。由于缺乏對(duì)建筑專業(yè)的深入了解，僅考慮到目前的舒適和使用功能，而忽視了建筑改造后的長(zhǎng)期安全，而且現(xiàn)在的住宅或公共建筑均為多層和高層建筑，上下層建筑的不當(dāng)改造會(huì)引起連鎖效應(yīng)，引發(fā)的糾紛和事故也不在少數(shù)，一旦發(fā)生此類事件，就會(huì)給自己和他人帶來(lái)難以承受的經(jīng)濟(jì)損失和人身安全威脅。而且近年來(lái)全球地震頻發(fā)，房屋建筑毀損破壞程度加重，也在一定程度上敲響了私自改造的警鐘。因此，二次改造切莫忽視安全，隨意而為，留下安全隱患。這些絕不是危言聳聽(tīng)，例如韓國(guó)三豐百貨大樓的倒塌，還有我國(guó)江蘇省南通市港閘區(qū)永興佳園居民樓裂縫事件都是例證。

1建筑結(jié)構(gòu)改造的安全注意要點(diǎn)

一般來(lái)講，對(duì)房屋進(jìn)行改造之前必須清楚被改造建筑的結(jié)構(gòu)類型，常見(jiàn)的結(jié)構(gòu)類型主要有磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)形式不同，改造時(shí)的要求也有些不同。例如磚混結(jié)構(gòu)中的墻體分承重墻和非承重墻，承重墻是豎向承重構(gòu)件，一般情況下不能拆除和削弱，拆除承重墻會(huì)使樓層上下的傳力途徑被轉(zhuǎn)移，若遇地震或其他自然災(zāi)害就會(huì)造成嚴(yán)重后果。在承重墻上開(kāi)設(shè)洞口會(huì)削弱墻體截面，減小墻體剛度，降低墻體承重墻承重力，在改造施工時(shí)確需在墻上開(kāi)設(shè)洞口的，必須經(jīng)過(guò)相關(guān)設(shè)計(jì)部門驗(yàn)算并采取加強(qiáng)措施。樓板是水平承重構(gòu)件，主要承受傳遞水平面上的荷載，其最大荷載由設(shè)計(jì)值控制，改造時(shí)要注意施工荷載和改造做法在規(guī)定荷載允許范圍內(nèi)；框架結(jié)構(gòu)中的承重構(gòu)件是梁、板、柱，墻體是填充墻，起分割和圍護(hù)作用，是可以拆除的，這一點(diǎn)與砌體結(jié)構(gòu)不同。對(duì)梁、板、柱以及墻這些部分的改造，關(guān)系到建筑物是否安全，必須慎重。以下簡(jiǎn)單介紹一下產(chǎn)生隱患的原因。

2建筑改造過(guò)程產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)安全隱患因素分析

2．1墻體變動(dòng)造成的結(jié)構(gòu)隱患

對(duì)于墻體的改造要求GB50210—2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》有明確規(guī)定，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能。目前存在的問(wèn)題之一是建筑改造時(shí)為了滿足某些功能要求，私自拆除或隨意增加砌墻隔墻，認(rèn)為只要不是承重墻就可以隨意處理，這樣做不僅破壞了原住宅的整體性，而且改變了原結(jié)構(gòu)的傳力路線，時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)導(dǎo)致樓板開(kāi)裂或折斷。問(wèn)題之二是承重墻體被隨意開(kāi)門或鑿洞，利用墻體做壁柜、櫥柜、鞋柜；或以圈梁代替過(guò)梁，或擴(kuò)大原有門窗尺寸，或者另增設(shè)門窗。在承重墻上開(kāi)設(shè)洞口將削弱墻體截面，減小墻體剛度，降低墻體承重墻的承重力。還有就是為了敷設(shè)暗裝管線，在墻體上開(kāi)槽打洞，也會(huì)使墻體結(jié)構(gòu)受到破壞，抗震能力受到影響。問(wèn)題之三是建筑改造時(shí)為了擴(kuò)展空間，任意在墻上加設(shè)懸挑構(gòu)件或懸掛重物，如在陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄外做花架，加裝外挑涼衣架，窗戶上裝遮陽(yáng)罩或外設(shè)凸形防盜網(wǎng)，更有甚者直接用鋼架增加懸挑陽(yáng)臺(tái)。由于這些固定件和墻體的承載力均未經(jīng)過(guò)相應(yīng)的計(jì)算分析，給外墻造成極大的安全隱患，不僅影響住宅整體外觀，而且特別容易造成墜落事故，給自己和他人帶來(lái)不可預(yù)計(jì)的危險(xiǎn)，而一旦發(fā)生地震其后果更是不堪設(shè)想。

2．2樓板結(jié)構(gòu)變動(dòng)或樓板荷載變動(dòng)造成的結(jié)構(gòu)隱患

隱患之一是樓面的使用荷載任意增加問(wèn)題，由于現(xiàn)在交付的房子大多是毛坯房，需要進(jìn)行二次裝修改造，建筑設(shè)計(jì)人員的地面和頂棚的工程做法會(huì)與業(yè)主所要求的做法有較大出入，從而造成改造的實(shí)際荷載值超過(guò)設(shè)計(jì)人員計(jì)算的荷載值，例如樓上采用較復(fù)雜的地面做法，而樓下業(yè)主加設(shè)吊頂或其他體量比較大的裝飾物，再加上使用后期增加的比較大的活載，就會(huì)給業(yè)主造成極大的安全隱患。隱患之二是在住宅裝修改造中，為了滿足個(gè)人需要，進(jìn)行樓板加層或在樓板上鑿洞增設(shè)室內(nèi)樓梯，而又不進(jìn)行加固處理，大大降低了樓板的承載能力。如果再加上施工本身可能存在的缺陷，例如鋼筋偏離原來(lái)的位置，混凝土澆筑不密實(shí)造成混凝土強(qiáng)度不足等情況時(shí)，極有可能使住宅變成危房，嚴(yán)重威脅業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。還有一些裝配式樓板結(jié)構(gòu)，在進(jìn)行樓面改造時(shí)鑿掉了疊合層，這樣會(huì)嚴(yán)重削弱結(jié)構(gòu)的整體性和抗震性能，給結(jié)構(gòu)安全帶來(lái)隱患。

2．3梁、柱變動(dòng)造成的結(jié)構(gòu)隱患

在框架結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu)形式中，梁、柱是最重要的承重傳力構(gòu)件，改造時(shí)主要會(huì)出現(xiàn)以下問(wèn)題。隱患之一是改造時(shí)梁上開(kāi)洞的問(wèn)題，梁上開(kāi)洞會(huì)導(dǎo)致梁的截面削弱，致使承載力和安全可靠度降低。隱患之二是在原有梁上設(shè)置梁柱支架等構(gòu)件的問(wèn)題，施工時(shí)為圖方便把后加構(gòu)件的鋼筋或連接件焊接到原有梁的鋼筋上，不但會(huì)導(dǎo)致鋼筋變脆，降低梁的承載力和抵抗變形的能力，而且增加的柱或者梁將改變?cè)�有梁的受力狀態(tài)，從而導(dǎo)致安全隱患。隱患之三是梁下面增加墻柱的問(wèn)題，梁下增加墻柱相當(dāng)于增加了支點(diǎn)，將改變梁的受力狀態(tài)，也應(yīng)該經(jīng)過(guò)重新驗(yàn)算后再設(shè)置。

2．4懸挑構(gòu)件的不合理使用造成的結(jié)構(gòu)隱患

懸挑構(gòu)件主要是指陽(yáng)臺(tái)部分，隱患之一是有不少業(yè)主隨意拆除陽(yáng)臺(tái)壓墻，被拆除的墻體是陽(yáng)臺(tái)重要的抗傾覆荷載，拆除后極易導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)向下傾斜甚至傾覆，造成嚴(yán)重后果。隱患之二是將露天懸挑私自改成封閉陽(yáng)臺(tái)，由于改變了陽(yáng)臺(tái)用途，增加了陽(yáng)臺(tái)荷載，致使陽(yáng)臺(tái)的安全系數(shù)降低。另外，在結(jié)構(gòu)改造上，對(duì)后置埋件不明確受力要求，隨意由施工人員自行處理，也存在一定的安全隱患。

3建筑二次改造隱患的防范對(duì)策

建筑改造是一項(xiàng)專業(yè)性比較強(qiáng)的工作，相關(guān)施工人員在建筑工程改造時(shí)應(yīng)著重注意以下內(nèi)容：首先，對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目，要根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全的施工進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，當(dāng)涉及結(jié)構(gòu)主體的結(jié)構(gòu)布置改動(dòng)比較大或增加重物比較多時(shí)，必須由原設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，核查了解改動(dòng)之后結(jié)構(gòu)的實(shí)際受力情況是否合理，核查結(jié)構(gòu)荷載值是否仍滿足設(shè)計(jì)值，如果已經(jīng)超過(guò)建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計(jì)值，應(yīng)修改裝飾方案或進(jìn)行加固。其次，要與業(yè)主溝通好裝飾改造的相關(guān)注意事項(xiàng)，從專業(yè)的角度提出合理化建議并簽定裝飾改造合同。

4結(jié)語(yǔ)

建筑工程改造無(wú)小事，需要得到相關(guān)人員的重視。首先，設(shè)計(jì)單位應(yīng)該提高從業(yè)者的建筑設(shè)計(jì)水平和職業(yè)素養(yǎng)；其次，需要提高業(yè)主的安全意識(shí)和社會(huì)公德意識(shí)，避免由于私自進(jìn)行破壞性改造而給自己和他人增加安全隱患；第三，要加強(qiáng)對(duì)建筑設(shè)計(jì)、施工以及建筑改造市場(chǎng)的管理，不斷提高從業(yè)人員的素質(zhì)，并且實(shí)行竣工圖檔案的質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)建筑相關(guān)企業(yè)的協(xié)作一體化；第四，發(fā)揮物業(yè)公司的監(jiān)管作用，從各個(gè)環(huán)節(jié)上保證建筑安全；第五，建議政府建設(shè)管理部門出臺(tái)相關(guān)政策，以減少對(duì)建筑的二次改造，逐步實(shí)現(xiàn)新建住宅一次性到位，盡量減少建筑改造中安全隱患的發(fā)生，保證建筑市場(chǎng)安全、穩(wěn)步、健康地發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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