摘 要： 課題將房屋土建工程中質(zhì)量監(jiān)督管理的方法、手段以及存在的問題作為研究切入點(diǎn)，展開課題研究。詳細(xì)闡述了質(zhì)量監(jiān)督工作水平對(duì)于房屋土建工程的重要意義。并針對(duì)我國(guó)房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督管理中存在問題提出完善解決策略。
關(guān)鍵詞： 房屋土建工程; 工程質(zhì)量; 問題監(jiān)督管理策略;
Abstract： The subject takes the methods, means and existing problems of quality supervision and management in housing civil engineering as the research entry point to carry out the subject research. The significance of the quality supervision work level for housing civil engineering is elaborated in detail. At the same time, it proposes a perfect solution strategy for the problems existing in the quality supervision and management of housing civil engineering in my country.
Keyword： housing civil engineering; engineering quality; problem supervision and management strategy;
0 、引言
近年來我國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)一片火爆，市場(chǎng)規(guī)模發(fā)展迅速，許多社會(huì)資本持有者紛紛抓住機(jī)遇投資房產(chǎn)市場(chǎng)，房產(chǎn)土建企業(yè)數(shù)量激增。房屋土建工程的不斷密集，市場(chǎng)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，導(dǎo)致房屋土建工程企業(yè)施工水平參差不齊，同時(shí)傳統(tǒng)的房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督管理手段以及不能滿足現(xiàn)階段行業(yè)的發(fā)展需求，導(dǎo)致房屋土建工程質(zhì)量問題頻發(fā)，對(duì)房屋產(chǎn)品的消費(fèi)造成了生命安全的威脅以及財(cái)產(chǎn)損失。加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督技術(shù)手段，提高施工過程中質(zhì)量控制水平，是保護(hù)房屋產(chǎn)品消費(fèi)者利益以及推動(dòng)房屋土建工程行業(yè)良性發(fā)展的必然措施，也是文章立題的主要目的。
1、 房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督與管理的意義
房屋土建工程環(huán)節(jié)繁多，工序復(fù)雜，其質(zhì)量以及安全問題具有一定的識(shí)別難度。容易發(fā)生各類施工質(zhì)量問題，從而對(duì)建筑產(chǎn)品造成影響。建筑土建施工行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了微利時(shí)代，雖然房產(chǎn)銷售市場(chǎng)仍一片火爆，但過多建筑工程企業(yè)以及外來資本的進(jìn)入，極大壓制了土建工程企業(yè)的生存發(fā)展空間，提高自身建筑產(chǎn)品質(zhì)量，提高消費(fèi)滿意度以及企業(yè)形象，獲得更高的市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力是土建工程企業(yè)發(fā)展的唯一出路[1]。同時(shí)從消費(fèi)者角度，房屋建筑產(chǎn)品對(duì)于多數(shù)消費(fèi)者是一項(xiàng)終身的消費(fèi)投資，是許多消費(fèi)者終身繼續(xù)，房屋質(zhì)量問題對(duì)消費(fèi)者造成傷害其他商品無法比擬，因此加強(qiáng)房屋建筑商品適量控制，優(yōu)化建筑產(chǎn)品市場(chǎng)環(huán)境，也是保護(hù)我國(guó)消費(fèi)者利益不受損失的重要工作。
2、 影響房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督和管理的殷素素
2.1、 人為因素
人為因素是影響房屋建設(shè)工程質(zhì)量的重要因素，在施工過程中的各個(gè)工序環(huán)節(jié)，施工以及管理人員的個(gè)人技術(shù)水平，職業(yè)操守、施工經(jīng)驗(yàn)等因素均會(huì)對(duì)施工質(zhì)量產(chǎn)生影響。如質(zhì)量管理人員工作態(tài)度是否嚴(yán)謹(jǐn)、管理方法是否得當(dāng)，對(duì)上級(jí)管理制度執(zhí)行是否從徹底，均會(huì)對(duì)智聯(lián)管控的各項(xiàng)措施最終執(zhí)行效果造成影響。技術(shù)人員與施工人員是施工項(xiàng)目的直接執(zhí)行者，其技能水平以及執(zhí)行力對(duì)施工質(zhì)量影響更為巨大。我國(guó)許多建筑土建工程施工人員技術(shù)水平不能滿足其崗位需求，或未具備獨(dú)立上崗能力時(shí)，就安排其上崗，導(dǎo)致各類質(zhì)量隱患的產(chǎn)生[2]。此外，經(jīng)驗(yàn)豐富的老技術(shù)人員，受氣主觀技術(shù)信心決定，容易出現(xiàn)受自身主觀經(jīng)驗(yàn)趨勢(shì)，進(jìn)行違反施工操作流程的事件發(fā)生。
2.2、 施工材料因素
施工材料是房屋建筑工程施工的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是重要的施工條件。施工材料適量以及與工程項(xiàng)目的匹配度，決定房屋土建工程的整體水平。因施工材料對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生的影響主要有三個(gè)方面。其一，建筑承辦方為了解決土建工程成本，提高自身利益，降低原定材料等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，甚至出現(xiàn)使用假冒偽劣材料等行為，導(dǎo)致房屋土建產(chǎn)品質(zhì)量下降，安全隱患密集；其二，施工工藝與材料不匹配，導(dǎo)致房屋土建工程最終水平與設(shè)計(jì)水平存在較大的差異；其三，是材料保存不當(dāng)以及季節(jié)性差異，許多建筑材料有明確的有效期，過期或材料保存不當(dāng)會(huì)導(dǎo)致材料性能發(fā)生改變，不在適用于施工環(huán)節(jié)。此外，部分材料在土建工程使用中存在明顯的季節(jié)性差異，不同季節(jié)有不同的使用方法，如施工技術(shù)選擇不當(dāng)則會(huì)影響整體施工水平。
2.3 、外界因素
房屋土建工程項(xiàng)目一般地處郊區(qū)，施工環(huán)境多為室外施工環(huán)境，環(huán)境中存在許多可能對(duì)工程施工水平產(chǎn)生影響的因素，如氣候因素、地質(zhì)因素、季節(jié)因素、地域因素等等。同房屋建筑工程項(xiàng)目的施工周期較長(zhǎng)，部分大型工程存在季節(jié)跨度。如在施工中發(fā)生季節(jié)轉(zhuǎn)變，或出現(xiàn)暴雨、大風(fēng)等不良自然現(xiàn)象時(shí)，會(huì)直接影響各個(gè)環(huán)節(jié)的施工水平。因此應(yīng)根據(jù)實(shí)際的情況制定相應(yīng)的控制措施以應(yīng)對(duì)環(huán)境因素對(duì)施工水平可能產(chǎn)生的影響[3]。
3 、房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督和管理策略
3.1 、施工材料的監(jiān)督與管理
如前文所述，施工材料對(duì)房屋土建工程施工水平存在很大的影響，為了提高整體施工水平，應(yīng)對(duì)施工材料建立嚴(yán)格完善的質(zhì)量控制體系，以及相應(yīng)的硬度措施。不僅要對(duì)原材料的產(chǎn)地、生產(chǎn)企業(yè)、運(yùn)輸方式進(jìn)行嚴(yán)格的篩選審查，也要對(duì)原材料的保管、使用方法建立相應(yīng)的管理制度，以確保建筑材料是施工中可以發(fā)揮其應(yīng)有的性能以及功能。伴隨房屋土建工程熟練的不斷密集，建筑材料市場(chǎng)規(guī)模也不斷擴(kuò)大，原有的市場(chǎng)管理制度已經(jīng)不能市場(chǎng)的擴(kuò)張規(guī)模，不法奸商受利益驅(qū)使生產(chǎn)并銷售假冒貨劣質(zhì)建筑材料，導(dǎo)致我國(guó)房屋土建材料市場(chǎng)魚龍混雜，無疑增加了房屋土建工程材料的購買以及審查難度。為此，建筑企業(yè)應(yīng)針對(duì)自身材料使用需求，建立穩(wěn)定的供貨渠道，優(yōu)選材料供應(yīng)商，并建立完善的材料審核方案和審核范圍，嚴(yán)格把控房屋質(zhì)量大關(guān)。
3.2、 完善監(jiān)督與管理機(jī)制
房屋土建工程質(zhì)量問題頻繁的根本原因是監(jiān)督控制制度失去應(yīng)有作用，房屋建筑工程工序繁多，施工環(huán)節(jié)復(fù)雜，在對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的過程中，應(yīng)根據(jù)不同的施工工序以及工藝環(huán)節(jié)特點(diǎn)，制定有針對(duì)性的質(zhì)量管理制度，從確保管理效果。同時(shí)應(yīng)建立施工質(zhì)量信息數(shù)據(jù)庫，對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行問題表現(xiàn)以及產(chǎn)生質(zhì)量的問原因的信息記錄，并進(jìn)行簡(jiǎn)單分析，在施工過程中與數(shù)據(jù)庫內(nèi)容進(jìn)行時(shí)時(shí)對(duì)比，在發(fā)生類似問題表現(xiàn)后，可以更有針對(duì)性的制定質(zhì)量補(bǔ)救措施，以此提高監(jiān)督與管理水平。
4 、結(jié)語
綜上所述，在進(jìn)行房屋土建工程施工過程中，其施工質(zhì)量的高低將會(huì)直接決定工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益高低，甚至對(duì)人民的生命財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生決定性影響。此時(shí)就需要對(duì)常見的影響因素進(jìn)行分析，并提出質(zhì)量監(jiān)督與管理的有效策略，在確保房屋土建工程施工順利進(jìn)行的同時(shí)，提高房屋土建工程施工質(zhì)量。但文章觀點(diǎn)多出自于理論分析，缺少實(shí)踐數(shù)據(jù)的支持，還有待進(jìn)一步的研究和完善。
參考文獻(xiàn)
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[3] 秦婷婷.房屋土建工程質(zhì)量監(jiān)督管理問題研究[J].中國(guó)房地產(chǎn)業(yè), 2019, 7(20):88-89.
