摘要：在所有的建筑中，民用建筑是同老百姓生活聯(lián)系最為緊密的，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程的推進(jìn)，民用建筑施工技術(shù)也隨之不斷發(fā)展，但在施工過程中仍舊存在諸多質(zhì)量問題，尤其是滲漏問題的存在，給民用建筑后期使用帶來了安全隱患及使用麻煩。因此文章針對(duì)目前民用建筑中易出現(xiàn)滲漏的內(nèi)容進(jìn)行了論述，例如屋面、門窗、外墻和廚衛(wèi)等地方，著重圍繞防滲施工技術(shù)展開探討。

關(guān)鍵詞：防滲漏；民用建筑；施工

引言
滲漏問題是影響建筑后期使用影響最大、最普遍、解決最為困難的問題之一，尤其在民用建筑中，若施工過程中沒有保證建筑防滲漏施工質(zhì)量，將會(huì)給后期居住的業(yè)主們帶來嚴(yán)重困擾和不便。因此在工程檢驗(yàn)中，其質(zhì)量合格的重要標(biāo)準(zhǔn)之一便是防滲漏施工質(zhì)量，所以防滲漏技術(shù)在民用建筑施工中具有重要地位，是建筑整體性能的重要保障。因此目前國內(nèi)的民用建筑中施工，對(duì)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用極為重視。

1屋面的防滲漏

民用建筑中屋面是出于最上部的結(jié)構(gòu)，若施工過程中出現(xiàn)一點(diǎn)失誤就會(huì)造成屋面滲漏，因此在施工中必須注意以下幾項(xiàng)技術(shù)要點(diǎn)。
（1）柔性防水同剛性防水相結(jié)合是現(xiàn)階段民用建筑防滲漏處理中使用最普遍的方法，但施工中需依照實(shí)際需要對(duì)工程有質(zhì)量的選擇防水技術(shù)。
（2）屋面樓板施工中，必須嚴(yán)格控制混凝土強(qiáng)度、鋼筋間距以及保護(hù)層厚度。消除混凝土結(jié)構(gòu)的施工縫隙，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。并嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)規(guī)范控制柔性防水層厚度、高度。
（3）屋面混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)連續(xù)不間斷，避免由于冷縫導(dǎo)致的屋面滲漏。屋面澆筑完成后還需進(jìn)行避水實(shí)驗(yàn)，從而檢驗(yàn)屋面防滲漏性。一旦發(fā)現(xiàn)屋面存在滲漏，施工人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。
（4）防水層施工前需要嚴(yán)格檢查屋面以及天溝基層，保證作業(yè)面平整密實(shí)。防水層需高出屋面250mm，并設(shè)置滴水線。且屋面同女兒墻交角應(yīng)當(dāng)做成圓弧形。并且排氣管道根部也應(yīng)當(dāng)為圓弧形。

2外墻的防滲

外墻是建筑物的支撐結(jié)構(gòu)，也是整個(gè)建筑施工中比例相對(duì)較大的結(jié)構(gòu)，并且其質(zhì)量好壞將會(huì)直接影響到建筑使用效果，尤其是外墻防滲漏施工質(zhì)量，因此施工中必須要嚴(yán)格把控外墻防滲漏施工，從技術(shù)方面分析，主要應(yīng)當(dāng)注意以下內(nèi)容。
2.1材料的控制
建筑材料質(zhì)量決定了建筑工程質(zhì)量，因此想要保證民用建筑防滲漏施工質(zhì)量必須使用優(yōu)質(zhì)建材，尤其是磚塊。在施工前，需要預(yù)先澆濕磚塊；并保證砌墻砂漿的清潔性。此外，必須嚴(yán)格依照相關(guān)規(guī)定配置砂漿，以保證砂漿強(qiáng)度，提高建筑抗?jié)B性。
2.2墻體澆筑及養(yǎng)護(hù)
（1）外墻施工作業(yè)中，必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)操作流程，以保證混凝土澆筑外墻質(zhì)量。
（2）澆筑作業(yè)完成后，需要合理地養(yǎng)護(hù)加強(qiáng)墻體防滲性。但是需要注意的是，墻體養(yǎng)護(hù)也要依照實(shí)際情況區(qū)別對(duì)待。若為高層民用建筑，那么墻體養(yǎng)護(hù)期應(yīng)當(dāng)大于14d。對(duì)混凝土澆筑結(jié)構(gòu)必須定期澆水以保證結(jié)構(gòu)濕潤，從而避免混凝土墻體出現(xiàn)干縮裂縫。
2.3墻體抹灰層
墻體的防滲漏施工中，抹灰是必要程序。但在抹灰及外墻找平前需清理墻體，從而避免砂漿同墻體粘結(jié)不牢。并且需保證砌體表面濕潤，因此抹灰前需要對(duì)墻體進(jìn)行灑水。

3門窗的防滲

門窗在民用建筑中結(jié)構(gòu)中是最容易出現(xiàn)滲漏問題的部位，尤其現(xiàn)代建筑發(fā)展趨勢以高層化為主。高層民用建筑門窗開始?jí)�體化、大型化，因此防滲漏問題更加嚴(yán)峻。因此施工中，必須注重以下技術(shù)要點(diǎn)。
（1）在窗臺(tái)部位通過鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶的設(shè)置避免窗臺(tái)交接部位以及窗間墻出現(xiàn)裂縫，并且施工過程中應(yīng)當(dāng)注意窗臺(tái)的設(shè)置應(yīng)當(dāng)成順?biāo)�坡狀，保證室內(nèi)高于室外，從而確保雨水的排放。
（2）在安裝窗框前需對(duì)窗框進(jìn)行檢查，以保證其平整度、垂直度，以保證門窗框在預(yù)埋時(shí)能夠同墻體連接牢固。另外在窗框同墻體的連接處需要設(shè)置5mm縫隙，并用耐候膠加以密封。
（3）另外，在窗下檔位置應(yīng)當(dāng)設(shè)置排水孔，并使用密封膠對(duì)窗框陰角進(jìn)行密封，需要注意框料縫隙以及螺釘處也必須使用密封膠加以密封。確保施工后窗框、窗扇緊密搭接，不會(huì)出現(xiàn)縫隙，以此減少滲漏問題的發(fā)生。

4廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)分析

廚衛(wèi)間是民用建筑中的重要結(jié)構(gòu)也是最為復(fù)雜的，因此在施工中受到重點(diǎn)關(guān)注。廚衛(wèi)間也是最容易出現(xiàn)滲漏問題的部位，如何防水成為了施工中的一大難題，所以無論是建設(shè)、施工單位還是監(jiān)理單位都對(duì)廚衛(wèi)間的防滲漏技術(shù)極為重視。
4.1滲漏原因及注意事項(xiàng)
在民用建筑施工中，滲漏問題影響建筑質(zhì)量的重要因素。而廚衛(wèi)間是整個(gè)建筑中最易發(fā)生滲漏的地方，其中管道預(yù)留孔邊以及樓板四角是最容易發(fā)生滲漏的部位。導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏問題發(fā)生的主要原因有兩方面：
（1）在施工過程中，由于施工人員操作不當(dāng)，知識(shí)鋼筋設(shè)置錯(cuò)亂或者在邊角處管道設(shè)置較多，那么房屋上部結(jié)構(gòu)鋼筋受到影響無法發(fā)揮作用，因而留下了滲漏隱患。另外，建筑施工設(shè)計(jì)不當(dāng)也會(huì)致使屋面墻體出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致滲漏問題的出現(xiàn)。因此設(shè)置鋼筋以及設(shè)計(jì)管道施工方案時(shí)，必須進(jìn)行嚴(yán)格把控。
（2）不合理的地漏設(shè)置會(huì)引發(fā)衛(wèi)生間內(nèi)積水，長久積水勢必會(huì)引發(fā)滲漏問題。另外，施工過程中衛(wèi)生間周圍樓板面混凝土翻邊處理不當(dāng)、質(zhì)量不合格會(huì)導(dǎo)致周圍墻體漏水。因此在地漏的設(shè)置時(shí)必須嚴(yán)格依照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，做到嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)。導(dǎo)致廚房出現(xiàn)滲漏的主要原因有以下三方面：
（1）首先在施工過程中廚房預(yù)留孔設(shè)計(jì)不科學(xué)，如此便極易導(dǎo)致廚房滲水，除此之外，屋面防水層設(shè)置不合理容易出現(xiàn)屋面、墻體滲漏問題。
（2）不合理的現(xiàn)澆面配筋也會(huì)導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生，另外在板面施工過程中對(duì)鋼筋人為踩踏，那么在長期負(fù)載下，由于現(xiàn)澆鋼筋變形極易發(fā)生樓板變形，致使墻根出現(xiàn)裂縫，加之室內(nèi)積水的注入，從而引發(fā)滲漏問題。
（3）在對(duì)廚房施工過程中，混凝土現(xiàn)澆板的施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，缺振、跑漿以及漏振問題突出，因此導(dǎo)致混凝土內(nèi)部密實(shí)度不高。所以，在自重壓力下，水沿著通道滲入廚房樓面出現(xiàn)滲漏。
4.2廚衛(wèi)防滲漏施工質(zhì)量保證
4.2.1設(shè)備與管道安裝工程的質(zhì)量保證。
在對(duì)廚衛(wèi)施工過程中，土建部門必須全力協(xié)作，完成管道的合理預(yù)留；墻體和穿越樓板涉及到的管道必須設(shè)置套管，而且套管必須超出結(jié)構(gòu)面20mm；對(duì)設(shè)備、配件以及管材的質(zhì)量要嚴(yán)格監(jiān)管；購進(jìn)的管材需具備復(fù)試證明、出廠合格證以及質(zhì)量保證書。每一個(gè)步驟施工完都要進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收：對(duì)安裝好的水管道實(shí)行水壓試驗(yàn)，參考標(biāo)準(zhǔn)為工作壓力的15倍，對(duì)安裝好的排水管道實(shí)行通球試驗(yàn)；對(duì)安裝好的衛(wèi)生設(shè)備和洗滌設(shè)備實(shí)行盛水試驗(yàn)。此外，對(duì)于不同特點(diǎn)的工序和工程，有必要完善相應(yīng)的保護(hù)制度。
4.2.2土建工程的質(zhì)量保證。
（1）對(duì)廚衛(wèi)的分隔墻墻根選用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的澆筑墻混凝土導(dǎo)墻，設(shè)置的規(guī)格為高150mm、寬大于100mm，這是廚衛(wèi)防滲漏的必要措施。
（2）施工部門在對(duì)衛(wèi)生間淋浴和浴缸涉及到的墻面、底板進(jìn)行施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)該選用聚氨酯防水材料設(shè)置防水層；在對(duì)樓地面施工作業(yè)時(shí)，設(shè)置的地漏坡度應(yīng)是1%水流方向。施工完后，為確保流水坡度，有必要進(jìn)行一定的水試驗(yàn)。
（3）安排專人對(duì)室內(nèi)預(yù)留孔的修補(bǔ)在整個(gè)廚衛(wèi)防滲漏工程中至關(guān)重要。選用油膏對(duì)預(yù)埋套管和管道間的縫隙進(jìn)行填嵌密實(shí)，也可以選用水泥石棉打鑿密實(shí)；針對(duì)樓板處的預(yù)留孔的分層填補(bǔ)，細(xì)石混凝土是最好的選擇，填補(bǔ)密實(shí)、規(guī)范養(yǎng)護(hù)。最后，同樣要實(shí)行必要的筑壩盛水試驗(yàn)，盛水時(shí)間不低于24h。

5結(jié)束語

通過上述分析可以看出，在施工過程中應(yīng)用以上技術(shù)可以有效控制民用建筑滲漏問題。但隨著時(shí)代的發(fā)展，人們生活品質(zhì)和要求的提升，未來的建筑質(zhì)量要求會(huì)不斷提高。因此現(xiàn)有的防滲技術(shù)仍需進(jìn)一步提升，這還需廣大建筑業(yè)者的共同努力。

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