摘 要：建筑是人們休養(yǎng)生息的主要場所，在人們心中有著不可替代的地位。隨著人們生活水平的提高，對建筑質(zhì)量也提出了更高的要求，然而由于部分施工單位采取的防滲漏技術(shù)不當，導致建筑在使用后經(jīng)常出現(xiàn)滲漏，嚴重影響了住戶的日常生活，甚至給施工單位帶來了負面的社會效應(yīng)。文章將論述建筑工程發(fā)生滲漏的原因及常見的滲漏點，并提出行之有效的改革策略，以提高建筑質(zhì)量，從而為住戶提供舒適安全的居住空間。

關(guān)鍵詞：建筑工程；防滲漏技術(shù)；要點分析

防水防滲是建筑施工的重要內(nèi)容，對施工單位有著較高的要求，不僅要確保設(shè)計方案標準化和精確化，而且需要施工單位對施工現(xiàn)場進行嚴格的控制，確保材料、設(shè)備全部滿足施工需要，施工現(xiàn)場井然有序，施工人員各司其職，才能有效保證建筑工程的質(zhì)量。反之，如果施工單位忽視了對施工要素的管理，建筑就會出現(xiàn)各類質(zhì)量問題，尤其以建筑結(jié)構(gòu)滲漏帶來的危害為巨，因此施工單位需要嚴把質(zhì)量關(guān)，做好防滲漏工作，將建筑工程的質(zhì)量風險降到最低。

1 建筑工程發(fā)生滲漏的原因

1.1 材料質(zhì)量不過關(guān)

材料是決定建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵要素，材料的質(zhì)量將對建筑質(zhì)量產(chǎn)生直觀的影響。如果在建筑結(jié)構(gòu)中應(yīng)用了不合格的材料，或者是材料的性能不能滿足建筑結(jié)構(gòu)的使用要求，那么在長期的水流沖刷下材料就會被腐蝕變質(zhì)，使得材料的性能發(fā)生大幅度的下降，無法起到防水防滲的作用。產(chǎn)生這類現(xiàn)象的原因有多個方面，例如施工單位為了謀求私利，向生產(chǎn)廠家購買了劣質(zhì)材料；或者是進場材料沒有嚴格檢驗，與采購材料的質(zhì)量不一致；還可能是材料的保管方式不當，在使用前就已經(jīng)變質(zhì)，這些都會影響到材料的性能。

1.2 設(shè)計不合理

防滲漏設(shè)計一直是建筑設(shè)計的重點，可是有些設(shè)計人員在施工之前沒有對建筑工程周圍環(huán)境進行實地考察，不能了解建筑的具體信息，反而僅憑經(jīng)驗主義行事，按照以往的施工標準設(shè)計建筑施工方案，導致建筑的防滲漏設(shè)計不規(guī)范，甚至部分常見的滲漏點根本沒有做防滲漏處理，最常見的是外墻結(jié)構(gòu)沒有涂刷防水層，粘貼防水材料，致使外墻直接暴露在空氣中，在多雨季節(jié)墻體就會逐漸脫落，水流會順著砌體磚塊之間的縫隙滲入屋內(nèi)，損壞地板家具。

1.3 施工過程不合理

施工單位沒有做好組織管理工作，在施工現(xiàn)場隨處可見亂扔的材料和垃圾，給施工人員帶來了極大的危險。同時施工工序也比較混亂，施工缺乏連貫性，施工單位為了趕工期，很多工序往往沒有加工到位，后期又缺乏質(zhì)量檢驗，施工人員產(chǎn)生了僥幸心理，施工過于隨意，因而產(chǎn)生了質(zhì)量問題，例如混凝土澆筑和養(yǎng)護時間不夠，極易出現(xiàn)混凝土裂縫，使得建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生滲漏，甚至影響了建筑的穩(wěn)定性。此外施工單位缺乏監(jiān)督機制，施工人員態(tài)度散漫，偷工減料的現(xiàn)象較為嚴重，也會導致滲漏問題。

2 建筑工程中常見的滲漏點

2.1 外墻滲漏分析

引起外墻滲漏的原因是多方面的，比如水泥砂漿的強度較低，防水性能差，沒有達到設(shè)計方案的要求；施工人員沒有在外墻粘貼和涂抹防水材料，致使整個墻體暴露在空氣中，缺乏有效的保護；外墻上存在施工縫，或者磚塊在運輸過程中發(fā)生了損壞，砌筑時留有較大的孔隙，施工人員沒有用高強度的混凝土填補密實；在埋設(shè)管線時使用工具敲打外墻，造成墻體破損等等。同時外墻滲漏的危害是巨大的，不但會降低建筑的抵御能力，使建筑更容易受到外界環(huán)境的侵襲，而且滲入的水流不易排出，給后續(xù)的維修工作增加了難度。

2.2 屋頂滲漏分析

屋頂滲漏是建筑的常見問題，也是較難根治的問題，受到地理位置的影響，建筑屋頂較難施工和維護，且長期與陽光、空氣、雨水密切接觸，質(zhì)量和性能極易發(fā)生變化，因此施工單位要做好定期維護工作，才能有效避免屋頂滲漏。同時我國的大部分地區(qū)位于北溫帶，氣候呈現(xiàn)明顯的季節(jié)性變化特征，屋頂在長期的冷熱交替下會發(fā)生熱脹冷縮現(xiàn)象，使得磚體開裂或出現(xiàn)混凝土裂縫，雨雪會順著縫隙進入室內(nèi)。此外，有些施工單位沒有按照屋頂?shù)氖┕�標準使用材料，材料的強度和性能較低，再加上沒有在外層結(jié)構(gòu)涂抹防水涂層，這也會引起屋頂?shù)臐B漏。

2.3 地下室滲漏分析

高層建筑的地基較深，如果對地下空間放任不管，就會造成資源的過度浪費。為了實現(xiàn)對土地資源的最大化利用，往往在高層建筑中修建了地下室，用于保管車輛、居住、儲藏等等。由于土壤中含有大量的水分和金屬離子，而地下室與土壤接觸最為密切，所以地下室比較陰冷潮濕，建筑材料也易于受到腐蝕發(fā)生變質(zhì)。同時施工單位在地下室中鋪設(shè)了大量的管線，通常在管線之間留有一定的縫隙，以便于日后的維修和更換，這種施工方法加大了地下室滲漏的概率。此外，地下室需要負荷整個建筑的重量，如果不提前在地下室的承重結(jié)構(gòu)上施加應(yīng)力，那么隨著建筑使用時間的推移在地下室的墻體和地面上就會逐漸出現(xiàn)裂縫，使得地下室發(fā)生滲漏。

2.4 衛(wèi)生間滲漏分析

衛(wèi)生間滲漏主要源自建筑工程的建設(shè)階段和裝飾裝修階段，在現(xiàn)代建筑中，為了滿足人們的日常所需，在衛(wèi)生間中埋設(shè)了多條給排水管道，致使衛(wèi)生間滲漏現(xiàn)象更加難以遏制，如果某條管道發(fā)生破裂，就會造成衛(wèi)生間的滲漏，給下層住戶帶來極大的困擾。而且為了將水源輸送向整個建筑，需要給管道內(nèi)部施加壓力，如果水壓超過管道承受極限，就會造成管道破裂。在裝修時如果衛(wèi)生潔具安裝不牢，使用時就會松動不穩(wěn)，管道連接件也會逐漸損壞漏水。此外如果衛(wèi)生間的防水沒有做好，防水高度不夠，水就不易從地漏處排出，衛(wèi)生間滲漏也會隨之發(fā)生。

3 建筑施工防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1 按照標準選用新型防水防滲材料

近年來隨著我國建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，建筑材料市場也呈現(xiàn)出繁榮景象，不僅在價格上比進口材料更具有優(yōu)勢，而且在性能上也有了顯著的提高，尤其是防水防滲材料的生產(chǎn)工藝更加精良，使得材料的種類更加健全，用途也更加廣泛。施工單位應(yīng)按照建筑設(shè)計參數(shù)選擇合適的防水防滲材料，并預(yù)先對材料進行全面的測試，確保材料的型號、規(guī)格、性能都能夠符合建筑要求。而且為了提高建筑的實用價值，應(yīng)盡量選擇綠色環(huán)保的防水防滲材料，如HDPE防滲膜等，避免有毒有害物質(zhì)侵入人體危害住戶的身體健康，為為住戶創(chuàng)造安全、環(huán)保的居住環(huán)境。

3.2 針對不同情況進行防水防滲方案設(shè)計

不同建筑結(jié)構(gòu)的防水防滲標準都不相同，應(yīng)根據(jù)實際的施工環(huán)境制定不同的施工方案，并對施工過程進行嚴格的管理和控制，使防水防滲效果達到最佳。下面將探討建筑工程中幾種常用的防水防滲技術(shù)。

首先，屋面剛性防水技術(shù)。針對剛性防水層設(shè)置，需確保混凝土質(zhì)量，采取水泥砂漿與細石混凝土，設(shè)置剛性防水層。合理控制混合砂石比例與混凝土配合比設(shè)計，加強混凝土養(yǎng)護。同時，需合理配置鋼筋，合理控制收縮應(yīng)力與溫度應(yīng)力，提高防水層支撐性能，科學處理分隔縫。待剛性防水層混凝土粘結(jié)之后，給予7d以上養(yǎng)護時間，檢查漏水問題，若發(fā)現(xiàn)漏水問題，需給予及時密封處理。

其次，屋面柔性防水技術(shù)。相對于剛性施工技術(shù)而言，柔性防水材料采取整體現(xiàn)澆方式，對于細部構(gòu)造和不同的防水卷材，需設(shè)置鋪貼方向，合理控制屋面坡度。在具體施工中，根據(jù)實際坡度鋪貼卷材。對于細部構(gòu)造處理，例如陰陽角復(fù)雜區(qū)域處理，需設(shè)置防水層，提高防水性能。

再次，橡塑共混防水卷材技術(shù)。針對橡塑共混防水卷材，需注意卷材鋪貼，橡塑共混技術(shù)，要先彈出兩條垂直控制線，按照卷材寬度，鋪貼卷材于找平層。同時，注意涂刷膠黏劑，強化粘合工作。在鋪設(shè)卷材后，需加強排氣孔處理。針對建筑方式設(shè)計，需考慮卷材起鼓問題。針對排氣孔設(shè)計，應(yīng)嚴格把關(guān)，科學處理排氣孔數(shù)據(jù)，按照建筑工程實際狀況，確保找平層水汽的正常排出和卷材的正常使用。

3.3 混凝土澆筑的注意事項

混凝土是建筑中必不可少的重要結(jié)構(gòu)，也是引起建筑滲漏的主要原因之一，混凝土的制備、振搗、澆筑、養(yǎng)護都應(yīng)落實到位，為了有效的提高建筑的強度和剛度，在澆筑混凝土時，要選用水化熱較低的混凝土來進行澆筑，也可以適當?shù)募右恍┨砑觿�，都能夠有效防止地基伸縮沉降造成的危害，減少滲漏的發(fā)生。值得注意的是，在防滲工程中使用混凝土時，要根據(jù)防水混凝土的抗?jié)B等級來進行選擇，不同的部位選用不同等級的混凝土，可以有效的保證防水防滲施工質(zhì)量。

4 結(jié)語

綜上所述，房屋建筑滲漏會破壞建筑材料的使用性能，降低建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，甚至會影響到住戶的平穩(wěn)生活，因此施工單位應(yīng)重視防水防滲的施工，設(shè)計科學高效的施工方案，提高對關(guān)鍵要素的控制和管理，并運用新型綠色環(huán)保的防水材料，尤其對于常見的滲漏點要嚴格把好質(zhì)量關(guān)，避免建筑結(jié)構(gòu)的滲漏。同時施工單位還應(yīng)加強對建筑的維護工作，定期修補外墻和屋頂?shù)姆浪�結(jié)構(gòu)，加固防水涂層，將建筑工程的防水防滲施工真正的落到實處。

參考文獻

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