摘要：隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，高樓大廈日益增多，房屋質(zhì)量也呈多方面的出現(xiàn)。其中，涉及到滲漏的質(zhì)量問題又占到了大多數(shù)，滲漏質(zhì)量問題已經(jīng)成為了房屋建筑工程常見的質(zhì)量問題，對人們的生活造成了極大影響，關(guān)系到業(yè)主的使用。對于這種情況，急需提高建筑工程的防滲漏質(zhì)量，提高企業(yè)的施工質(zhì)量水平，構(gòu)建企業(yè)對于滲漏質(zhì)量問題專項治理的長效機(jī)制。

關(guān)鍵詞：建筑工程；施工；防滲漏；技術(shù)研究

本文就建筑工程滲漏的原因進(jìn)行分析，結(jié)合適用的施工技術(shù)進(jìn)行研究，并具體闡述在建筑工程的屋面、外墻、衛(wèi)生間、窗戶等方面的滲漏防治措施和控制要點，以期對建筑工程施工防滲漏質(zhì)量的提高有所幫助。

1屋面滲漏的研究

（1）現(xiàn)象：屋面發(fā)生滲漏時不容易查找到滲漏的具體部位，返工處理時，周期比較長，很難取得理想效果。（2）原因：①屋面板混凝土結(jié)構(gòu)澆筑時出現(xiàn)孔洞、裂縫等；②防水材料存在質(zhì)量缺陷；③防水施工接縫搭接處長度不足、封口不嚴(yán)；④陰陽角、管根部等細(xì)部處理不當(dāng)；⑤成品保護(hù)不到位出現(xiàn)破壞等。（3）防治措施：①加強振搗，防止混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)孔洞、裂縫等；②嚴(yán)格防水材料進(jìn)場驗收、復(fù)檢制度，不合格材料堅決清退出場；③嚴(yán)格按照設(shè)計、規(guī)范施工；④陰角部位進(jìn)行圓弧處理；⑤并做好成品保護(hù)，防止破壞。（4）控制重點：①嚴(yán)格按照制定的專項方案施工；②檢查材料的合格證和出廠檢測報告，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢；③排水的坡度、坡向要合理正確；④加強細(xì)部構(gòu)造施工過程管控；⑤經(jīng)蓄水、淋水試驗，無滲漏和積水現(xiàn)象。

2外墻滲漏的研究

（1）現(xiàn)象：外墻滲漏常見于上下層外墻根部和頂部、不同材料交接處、陽臺欄板或空調(diào)板根部、雨水管接口處、墻體預(yù)留洞等部位。（2）原因：①對容易產(chǎn)生滲漏的部位，無防滲漏節(jié)點設(shè)計；②砌體灰縫砂漿不密實、不飽滿，抹灰面局部強度低、出現(xiàn)裂縫；③混凝土墻體有爛根缺陷；④外凸構(gòu)件無坡度，有倒返水現(xiàn)象；⑤飾面膩子層、涂料層開裂。（3）防治措施：①對于凸出墻面的構(gòu)件，做好細(xì)部防水設(shè)計，出具節(jié)點詳圖；②嚴(yán)格檢查進(jìn)場材料產(chǎn)品合格證、檢測報告，按規(guī)定抽樣復(fù)檢；③外墻抹灰、保溫施工前，做好穿墻螺絲孔等孔洞的防水封堵，并對有缺陷的混凝土墻面進(jìn)行處理；④嚴(yán)格外飾面過程施工管控，防止裂縫的產(chǎn)生。（4）控制重點：①嚴(yán)格按照制定的專項方案施工；②不同材料交接處增設(shè)網(wǎng)格布等防裂措施；③上下層接茬處抹防水抗裂砂漿進(jìn)行處理。

3衛(wèi)生間滲漏的研究

（1）現(xiàn)象：衛(wèi)生間地面防水層有破損滲漏、管道穿樓板封閉不嚴(yán)滲漏和附加層設(shè)置不符合要求造成的滲漏等。（2）原因：①墻面防水層設(shè)計高度不足，門洞口防水層設(shè)計未外延；②混凝土樓板有孔洞、裂縫等缺陷；③防水材料質(zhì)量不合格；④砌體下部未做混凝土反坎，陰角未做圓弧；⑤排水坡度過小，排水不及時或反坡積水。（3）防治措施：①澆筑混凝土反坎，有噴淋處墻體的防水層設(shè)計高度不得低于2.0m，門洞口防水層外延長度不小于500mm；②選用成品穿樓板套管，位置要準(zhǔn)確，嚴(yán)禁在樓板上亂隨意開鑿洞口；③陰角做成的圓弧。（4）控制重點：①嚴(yán)格按照制定的專項方案施工；②檢查產(chǎn)品合格證等質(zhì)量證明文件，按規(guī)定抽樣復(fù)檢；③做好隱蔽工程驗收，蓄水試驗中發(fā)現(xiàn)的滲漏問題要嚴(yán)格進(jìn)行返工處理、重新并進(jìn)行蓄水試驗，直至驗收合格。

4外窗滲漏的研究

（1）現(xiàn)象：外窗滲漏常見部位為窗及框的四周。（2）原因：①窗戶無合理的防水構(gòu)造設(shè)計；②窗戶材質(zhì)和所用的密封材料質(zhì)量不合格；③窗框四周施工未嚴(yán)格按照操作工藝進(jìn)行；④局部防水措施不當(dāng)，細(xì)部節(jié)點質(zhì)量低劣；⑤成品保護(hù)措施不到位，窗框變形。（3）防治措施：①應(yīng)嚴(yán)格對窗戶的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能進(jìn)行定型檢測，合格后才能正式加工安裝；②凡凸出墻面的飄窗應(yīng)在頂部做防水一道；③鋁合金外窗宜做附框，并應(yīng)沿外窗口周邊做一道防水；④窗口與墻交接處采用閉孔保溫填充材料彈性連接，填充材料宜用聚氨酯泡沫填縫劑，密封材料宜用中性硅酮密封膠；⑤有附框的，窗框與附框之間的縫隙應(yīng)使用發(fā)泡劑一次性連續(xù)充填飽滿，然后用耐候膠封口；⑥窗臺應(yīng)向外做有不小于5%的坡度，窗上口應(yīng)做滴水槽；⑦外窗安裝完成后進(jìn)行淋水試驗時間不少于30min。（4）控制重點：①嚴(yán)格按照制定的專項方案施工；②檢查外窗安裝是否牢固，周邊縫隙是否嚴(yán)密，密封膠有無開裂；③檢查窗上口滴水槽和窗臺坡度是否符合要求；④檢查現(xiàn)場淋水試驗、隱蔽驗收記錄是否齊全。

5總結(jié)

通過上述研究，歸結(jié)滲漏原因如下：①設(shè)計的不合理。設(shè)計沒有對現(xiàn)場進(jìn)行勘察，使得防滲設(shè)計在施工中實施困難；部分設(shè)計人員缺乏職業(yè)堅持，設(shè)計聽從甲方安排，處處以省錢為前提。②防水材料的質(zhì)量有缺陷。材料選擇的不合理，難以達(dá)到設(shè)計目標(biāo)；材料質(zhì)量不合格；追求工程成本的節(jié)約，采購時過于注重價格，使得材料質(zhì)量達(dá)不到要求。③施工質(zhì)量管控不夠。有不規(guī)范操作現(xiàn)象；過程質(zhì)量管控不嚴(yán)格；搭接與收頭位置等細(xì)部控制不到位。

6建議

①應(yīng)加強對防水材料質(zhì)量的控制。選擇防水材料時，優(yōu)選信譽度較好的廠家。②加強對施工技術(shù)的管理。制定合理的施工方案，并加強各重點施工環(huán)節(jié)的防滲漏施工控制。③對防滲漏施工過程實施動態(tài)控制，嚴(yán)格的檢查、驗收，及時阻止施工人員的違規(guī)操作，做好記錄。

7結(jié)束語

企業(yè)應(yīng)加強對防滲漏施工技術(shù)相關(guān)要點的控制，提升建筑工程的質(zhì)量。以實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)的建筑工程施工質(zhì)量為企業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。

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