摘要：在房屋建筑工程中，滲漏不僅影響了建筑物的美觀(guān)、建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，更是影響了人們的日常生活，給人們生活帶來(lái)諸多的不便。因此，需要工程人員根據(jù)實(shí)際情況對(duì)建筑中的一些部位制定科學(xué)合理的防水防滲方案，并在施工期間對(duì)相關(guān)技術(shù)的應(yīng)用過(guò)程及結(jié)果做好相應(yīng)地監(jiān)督管理，在有效提高防滲防水技術(shù)水平的同時(shí)改善工民建工程質(zhì)量。基于此，文章就房屋建筑滲漏水的質(zhì)量原因分析及防治措施進(jìn)行分析。
關(guān)鍵詞：房屋建筑；滲漏水；質(zhì)量原因；防治措施
1.房屋建筑防滲技術(shù)應(yīng)用的重要性
當(dāng)房屋發(fā)生滲透時(shí)，建筑的使用功能會(huì)受到影響，甚至可能喪失，其結(jié)構(gòu)也有可能受到破壞，對(duì)房屋的安全性能產(chǎn)生了較嚴(yán)重的影響。在居民日常生活房屋內(nèi)出現(xiàn)滲透問(wèn)題時(shí)，可能對(duì)生活家具、用品等居民財(cái)產(chǎn)等造成財(cái)產(chǎn)性的損失，影響居民的正常生活。因此避免建筑出現(xiàn)滲透，在一定程度上可保障建筑的使用功能的可靠程度，提高建筑的安全穩(wěn)定水平，延長(zhǎng)建筑的使用年限。
在工民建工程中應(yīng)用防水防漏的技術(shù)具有重要的影響和意義，不僅可以增強(qiáng)建筑設(shè)施的抗?jié)B功能作用，還可以帶來(lái)后續(xù)一系列的保障效果。因此在工民建工程中一定要增加對(duì)防水防漏技術(shù)應(yīng)用的重視程度。
2.房屋建筑滲漏水問(wèn)題與防治對(duì)策
2.1外墻滲漏原因及防治措施
2.1.1外墻滲漏原因
外墻砌筑不合格�，F(xiàn)階段房建工程的墻體大部分是填充墻。施工人員在砌筑墻體的時(shí)候并未嚴(yán)格按照規(guī)范的鋪灰、抹漿程序進(jìn)行，導(dǎo)致外墻質(zhì)量下降。
外墻使用的材料之間由于物理特性的差異經(jīng)常出現(xiàn)互相排斥的現(xiàn)象，受到溫度、濕度的影響較大。比如，鋼筋、砼、紅磚三者的膨脹系數(shù)存在差別，因此不兼容。
有些窗臺(tái)未按規(guī)定做砼壓頂，滲漏多發(fā)，應(yīng)該認(rèn)識(shí)到門(mén)窗洞口留置精度超差以及超差處理不規(guī)范是導(dǎo)致外墻門(mén)窗邊滲漏的主要因素。
2.1.2外墻滲漏防治措施
要嚴(yán)格檢查砌體磚的質(zhì)量是否合格；在對(duì)外墻面鋪貼面磚之前，要對(duì)外墻進(jìn)行驗(yàn)收，根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)檢查無(wú)誤后才可進(jìn)行接下來(lái)的施工行為；對(duì)建筑基層進(jìn)行濕潤(rùn)處理，保證建筑基層的濕潤(rùn)度，使粘結(jié)性達(dá)到最好；對(duì)面磚進(jìn)行嚴(yán)格的篩選，將劣質(zhì)、形狀不標(biāo)準(zhǔn)的面磚淘汰掉，為了增加面磚與砂漿的粘合度可將面磚浸泡在水中一段時(shí)間；將面磚縫隙中的雜物清除完畢后，才可進(jìn)行勾縫，這樣才能密實(shí)填充。
外墻不同材料如砼和砌體交界處應(yīng)用鋼絲網(wǎng)，粉刷層過(guò)厚也是加鋼絲網(wǎng)(超過(guò)35CM時(shí))，搭接寬度不應(yīng)小于100mm。同時(shí)應(yīng)注意控制好鋼絲網(wǎng)材料本身的質(zhì)量，建議選用網(wǎng)眼尺寸為10mm×10mm，線(xiàn)徑0.8－1mm的鍍鋅鋼絲網(wǎng)。若鋼絲網(wǎng)線(xiàn)徑過(guò)小、孔眼過(guò)大，將無(wú)法起到抗裂作用。
2.2地下室滲漏原因及防治措施
2.2.1地下室滲漏原因
首先某些工程的地下室底板沒(méi)有設(shè)計(jì)防水層，或者是底板做了內(nèi)防水，但是存在設(shè)計(jì)缺陷，比如說(shuō)只在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻外立面設(shè)置了防水層，防水層并沒(méi)有形成交圈，這樣就無(wú)法形成整體的密閉，很容易導(dǎo)致漏水。
涂膜防水層采用了外防內(nèi)刷的施工方法，由于涂膜的強(qiáng)度較低，且與維護(hù)墻粘結(jié)牢固，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)發(fā)生沉降時(shí)，容易拉裂涂膜防水層造成地下室滲漏。其次，由于地基沉降不均引起的結(jié)構(gòu)局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開(kāi)裂或沉降不均產(chǎn)生的墻體受力改變產(chǎn)生的開(kāi)裂，這些開(kāi)裂形成的穿水通道�？偨Y(jié)起來(lái)，主要有以下幾個(gè)方面：
1）建筑物投入使用時(shí)間長(zhǎng)，防水材料自然老化，導(dǎo)致防水層性能減弱，需要進(jìn)行正常維修與更換；
2）自然災(zāi)害，諸如地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨等不可抗力因素引起的防水層的破壞和建筑物損壞；
3）人為因素：目前經(jīng)常遇到的、在防水層合理使用壽命期限內(nèi)出現(xiàn)的工程滲漏，主要是工程質(zhì)量問(wèn)題，是由設(shè)計(jì)、材料、施工、管理、政策等方面共同造成的缺陷。
2.2.2防治措施
首先，是砼結(jié)構(gòu)自防水，這是通過(guò)增強(qiáng)工程結(jié)構(gòu)本身的密實(shí)度，從而達(dá)到防水目的的一種方法。一般而言，高層建筑的地下防水措施基本上都是采用的三道設(shè)防，即砼結(jié)構(gòu)防水、外包柔性防水層與灰土輔助防水層。而在這三道防水措施之中，結(jié)構(gòu)自防水又是重中之重，所以必須嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)控和驗(yàn)收:
(1)注意振搗密實(shí)，不能漏振；
(2)砼澆筑完成后，應(yīng)及時(shí)用草簾覆蓋，派專(zhuān)人養(yǎng)護(hù)不少于14天；
(3)遵循多道設(shè)防、剛?cè)嵯酀?jì)的原則。
其次，落實(shí)后澆帶施工:①后澆帶的澆筑時(shí)間，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，要在其兩側(cè)混凝土的齡期超過(guò)兩個(gè)月之后再進(jìn)行澆筑，但是，高層建筑的后澆帶要在結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)行；②在進(jìn)行后澆帶混凝土的相關(guān)施工之前，要保護(hù)好后澆帶部位；③后澆帶需要使用補(bǔ)償收縮砼來(lái)進(jìn)行澆筑，其強(qiáng)度等級(jí)要大于等于兩側(cè)混凝土；④后澆帶混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間要大于等于28d。
2.3屋面滲漏問(wèn)題
屋面滲漏常常是因?yàn)橥饨绲囊蛩�，比如天氣等，還有部分生物在不同程度上破壞了防水層，還有在施工過(guò)程中因施工不到位而出現(xiàn)“倒坡現(xiàn)象”，導(dǎo)致屋面的天溝以及落水口等嚴(yán)重積水而產(chǎn)生滲漏。
2.3.2屋面滲漏防治措施
在施工前應(yīng)對(duì)混凝土的強(qiáng)度以及鋼筋之間的距離等嚴(yán)加要求，盡最大化符合防滲設(shè)計(jì)規(guī)定，在涂膜之前應(yīng)對(duì)基層采取處理，不可出現(xiàn)灰塵以及垃圾等，對(duì)氣孔也應(yīng)適當(dāng)采取處理，涂膜之后應(yīng)觀(guān)察是否存在刮痕，也不可放置重物等，在運(yùn)輸材料途中也不可破壞涂膜層。在平層施工過(guò)程中應(yīng)沿著管道附近預(yù)留凹槽空間然間進(jìn)行涂膜防水層，凹槽內(nèi)部應(yīng)添加高聚物改性瀝青防水油膏。
3.提高防水防滲技術(shù)措施的分析
3.1選用新型防水防滲材料
科技在不斷的發(fā)展與進(jìn)步，市場(chǎng)上也隨之出現(xiàn)了多種多樣的新型產(chǎn)品，建筑物中的防水防滲漏的材料也得到了很大的改進(jìn)。由于材料市場(chǎng)上普通的防水材料良莠不齊，選擇不當(dāng)就會(huì)給建筑物造成嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題，在防水材料的選擇上，應(yīng)當(dāng)選用新型的防水防滲漏材料。新型防水材料相比較普通防水材料而言，無(wú)論是在質(zhì)量上、密封效果上還是在材料厚度上都有了很大的改進(jìn)，建筑施工單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)實(shí)際的建筑物的情況選擇厚度相適宜的新型防水防滲漏材料，這樣就能夠在防水防滲漏的基本材料質(zhì)量上得到保證。
3.2工程管理要嚴(yán)格規(guī)范
在針對(duì)建筑物的防水防滲漏的工作中，選取材料需要嚴(yán)格把關(guān)之外，對(duì)于工程的管理也要嚴(yán)格把關(guān)。建筑工程中的管理就是在給施工單位增加規(guī)矩，工程管理者需要在進(jìn)行防水工程之前對(duì)建筑工程有詳細(xì)的了解，雖然工程中技術(shù)很重要，但是管理也不可或缺。管理人員要在防水材料的驗(yàn)收流程中進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，檢測(cè)所用的防水材料是否符合建筑實(shí)情。在施工人員進(jìn)行防水工作時(shí)，管理人員需要做好對(duì)施工技術(shù)的監(jiān)督，不能讓建筑物存在潛在的滲漏危險(xiǎn)。建筑工程全過(guò)程的嚴(yán)格規(guī)范性的管理能夠有效的降低建筑物的滲漏概率，而且能夠保證建筑物的質(zhì)量。建筑物的質(zhì)量得到保證，滲漏問(wèn)題明顯減少，不僅給業(yè)主帶來(lái)便捷，也給建筑公司帶來(lái)直接可觀(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。
3.3采用針對(duì)性的設(shè)計(jì)方案
（1）外墻的防水設(shè)計(jì)方案。建筑物的外墻的防水設(shè)計(jì)需要考慮到環(huán)境的溫度對(duì)墻面的防水影響效果，外墻的防水材料可以選用保溫節(jié)能型的材料，在氣溫驟冷驟熱的情況下對(duì)墻面起到一定的保護(hù)作用，而且也可以在混凝土結(jié)構(gòu)與墻體結(jié)交之處加上一層厚度適宜的電焊網(wǎng)，這樣可以保證墻體不會(huì)因?yàn)闇囟鹊那闆r出現(xiàn)防水的現(xiàn)象。
（2）廁浴的防水設(shè)計(jì)方案。廁浴的防水設(shè)計(jì)則可以根據(jù)地下水管的分布情況，在埋設(shè)水管的地方澆灌一些混凝土，對(duì)于廁浴的墻體則可以采用一些防水的砂漿進(jìn)行抹灰，這樣在一定程度上提高了廁浴的防水能力。
綜上所述，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平及人民生活水平的提高，房屋建筑工程在工程建設(shè)中所占的比例越來(lái)越大。所以，應(yīng)當(dāng)對(duì)滲漏問(wèn)題嚴(yán)格重視起來(lái)，全面的分析房屋滲漏的成因，并結(jié)合成因采取針對(duì)性的措施，對(duì)房屋的各個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)加以管理。
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