建筑防水是施工過程中一重要環(huán)節(jié)。本文將對防水選材、基層處理、重點(diǎn)部位的確定、后期的專業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)四大方面做出詳細(xì)的解答，手把手教你如何做好防水工作。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國約有60%的房屋建筑物都存在程度不同的滲漏現(xiàn)象，每年在建筑滲漏方面所花費(fèi)的費(fèi)用也逾億計(jì)。由此可見，做好防水工程的重要性，而掌握建筑防水施工的關(guān)鍵步驟就顯得非常重要。筆者認(rèn)為，建筑防水施工有四大關(guān)鍵環(huán)節(jié)，即：選材、基層處理、防水的重點(diǎn)部位和后期維護(hù)保養(yǎng)。

1、選   材

選材是防水質(zhì)量的關(guān)鍵，要知道用一種防水材料解決所有防水問題，這個(gè)觀念是錯(cuò)誤的，因?yàn)槊恳环N材料都有它的獨(dú)特性及其材質(zhì)特點(diǎn)和適用范圍，所以，把控防水質(zhì)量的第一關(guān)就是選擇適合的防水材料。
那么該怎樣選擇防水材料呢？首先，要綜合考慮建筑物的性質(zhì)、構(gòu)造特點(diǎn),其次要考慮防水材料的應(yīng)用部位，最后還要考慮施工方案和施工條件等各方面因素。比如有機(jī)硅防水劑，因其具有較好的防水、防風(fēng)化、防剝落和耐化學(xué)腐蝕性能，被廣泛應(yīng)用于各種混凝土、石材和木材等的保護(hù)。另外 ，一種防水材料的作用是有限的，有時(shí)會(huì)選用復(fù)合材料，也是不錯(cuò)的選擇。

2、基層處理

毋庸置疑，基層處理是防水工程質(zhì)量的保障，基層沒有處理好，用再好的防水材料，最后也不會(huì)達(dá)到防水的質(zhì)量要求，所以，要做好防水，就必須控制好基層施工質(zhì)量�；鶎邮┕べ|(zhì)量包括：主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求，找平層的平整度、表層坡度滿足防水作業(yè)要求，不能有起砂、起皮、縫隙等明顯質(zhì)量缺陷，此外，基層含水率合格也是保證防水層施工質(zhì)量的關(guān)鍵因素。
一般而言，防水作業(yè)基層處理，即確保防水材料粘結(jié)界面沒有膨鼓、起砂、蜂窩等明顯質(zhì)量缺陷，同時(shí)清理木頭、紙屑、污泥、小石塊等雜物，以避免防水材料附著性不好導(dǎo)致滲漏問題發(fā)生。待防水層施工完畢后，應(yīng)及早進(jìn)入下一道施工工序，以防因間隔時(shí)間過長，導(dǎo)致發(fā)生防水層材質(zhì)被損壞的情況。 

3、重點(diǎn)部位的確定

屋面、地下室、外墻和衛(wèi)浴間是建筑物施工中防水作業(yè)的主要區(qū)域。重點(diǎn)部位防水質(zhì)量合格是防水工程質(zhì)量全面合格的標(biāo)志。
在屋面工程防水作業(yè)中，要重點(diǎn)關(guān)注“一口兩孔兩收頭”：“一口”指水落口；“兩孔”指排氣孔和上人孔；“兩收頭”指卷材在女兒墻以及在突出屋面建筑墻體上的收頭部位。這是因?yàn)檫@些位置因防水施工工藝較繁瑣最容易發(fā)生滲漏。對待這些重點(diǎn)位置的防水，選用材料最好采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。
在地下室防水工程作業(yè)中，要著重關(guān)注“三縫一點(diǎn)兩交接”：“三縫”包括施工縫、變形縫、沉降縫和后澆帶；“一點(diǎn)”指穿墻管；“兩交”接指防水層和樁頭交接處以及底板防水和側(cè)壁防水的交接處。對待這些特殊位置的防水工程，最好采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。
在外墻防水工程作業(yè)中，要特別關(guān)注“一預(yù)埋一穿越”，即外墻上的各種預(yù)埋件和穿越外墻的各種管道。對待這些位置的防水工程，最好采用耐老化性能好的防水材料。
在衛(wèi)浴間防水工程作業(yè)中，要注意地磚接縫粗細(xì)要相同，與墻磚縫對齊，貼瓷片時(shí)要平坦，可盡快將衛(wèi)浴空間的水排出，而在墻面磚施工前，先進(jìn)行墻體防水處置工程，這樣能夠很好地把控墻體防水質(zhì)量。

4、后期的專業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)

防水工程后期的專業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)是決定建筑物整體壽命長短的必要條件，防水工程對施工隊(duì)伍的專業(yè)性、技術(shù)性要求較強(qiáng)，所以防水工程承接作業(yè)最好由專業(yè)施工隊(duì)伍完成，好的施工團(tuán)隊(duì)是防水工程質(zhì)量的重要保障。
在防水工程完成以后，為保證防水材料充分發(fā)揮其各項(xiàng)性能，在后續(xù)施工作業(yè)時(shí)要特別對防水成品進(jìn)行保護(hù)，同時(shí)由專職人員對其專業(yè)養(yǎng)護(hù)，這樣在充分保證防水工程使用壽命的同時(shí)，可有效避免建筑物發(fā)生滲漏現(xiàn)象。 
總之，建筑物的滲漏問題是工程施工中較為突出的質(zhì)量通病問題之一，在防水工程實(shí)施過程中，要綜合考慮各種可能遇到的問題，嚴(yán)格把好防水工程選材、基層處理、防水重點(diǎn)部位和后期維護(hù)保養(yǎng)四大關(guān)鍵環(huán)節(jié)，即可有效避免建筑物發(fā)生滲漏現(xiàn)象。