摘要:住宅小區(qū)工程單體體量較大、工期緊、場(chǎng)地限制性大、施工組織繁雜，因此防水施工方法及工藝直接影響建筑的防水效果。文章以曹溪美苑小區(qū)防水工程施工為例，全面闡釋了地下室防水工程施工步驟、施工方法及施工技術(shù)的應(yīng)用。

關(guān)鍵詞:住宅小區(qū)；防水；施工方法

當(dāng)前我國(guó)正處于高速城市化進(jìn)程中，住宅小區(qū)工程項(xiàng)目越來(lái)越多，小區(qū)地下室建設(shè)也越來(lái)越深，導(dǎo)致地下室防水工程在前期施工中顯得尤為重要。集人防及地下停車場(chǎng)于一體的小區(qū)地下室，由于其深度較深，如果出現(xiàn)漏水、滲水等問題，將嚴(yán)重影響地下室的使用，對(duì)小區(qū)建筑安全構(gòu)成較大威脅。

1工程概況

曹溪美苑小區(qū)A地塊工程地處龍巖市新羅區(qū)曹溪鎮(zhèn)曹溪下寮村，位于城市南北向主干道龍巖大道東側(cè)，北臨天馬路、南臨金雞路、東臨金雞路，東側(cè)與曹溪衛(wèi)生院相鄰。本工程地下室結(jié)構(gòu)采用框剪結(jié)構(gòu)，上部結(jié)構(gòu)采用剪力墻結(jié)構(gòu)；設(shè)防烈度為6度，建筑的抗震及安全標(biāo)準(zhǔn)均為二級(jí)；該建筑屬于高層建筑，混凝土主體結(jié)構(gòu)要達(dá)到50年的使用年限。7#、8#、9#、10#樓總建筑面積為52994.6m2，其中地下室建筑面積為12619.9m2，地上建筑面積為40374.7m2�？傉嫉孛娣e為1914.7m2。7#、8#、9#、10#樓建筑層數(shù)為:地下2層，地上26層。地下室為停車庫(kù)及設(shè)備用房，局部戰(zhàn)時(shí)作為甲類防空地下室；7#、8#樓首層為物業(yè)管理用房及變配電室，2層及以上為住宅；9#、10#樓首層為門廳及架空綠化，2層及以上為住宅。防水采用1.2厚三元乙丙橡膠防水卷材、2.0厚聚合物水泥基防水涂膜、4.0mm厚彈性體改性瀝青（SBS）防水卷材；保溫采用30mm厚酚醛保溫保熱板；面層為淺色防滑地磚、水泥砂漿面層、油氈瓦。

2地下室防水工程施工重點(diǎn)、難點(diǎn)分析

2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高、工期緊、任務(wù)重工程質(zhì)量要確保優(yōu)良，必須采用先進(jìn)的施工技術(shù)和工藝進(jìn)行高效的施工組織管理，按照施工步驟科學(xué)合理安排施工，加強(qiáng)對(duì)防水施工的計(jì)劃、組織、管理和施工質(zhì)量監(jiān)督，保證工程按期完成。本工程地下2層，基礎(chǔ)較深，地下建筑面積和防水施工難度較大，技術(shù)要求高，相互穿叉作業(yè)需要協(xié)調(diào)的工作量大。2.2設(shè)計(jì)要求高、協(xié)調(diào)難度大雖然按照前期完成的防水施工圖可進(jìn)行施工，但是在施工過程中往往會(huì)遇到一些與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際不符合的情況，最終影響設(shè)計(jì)方案的使用。2.3防水設(shè)備材料各項(xiàng)參數(shù)的復(fù)核驗(yàn)證要在施工前對(duì)相關(guān)設(shè)備材料進(jìn)行檢測(cè)和校驗(yàn)，然后確定最佳方案。

3地下室防水工程施工準(zhǔn)備

3.1防水材料準(zhǔn)備采用S8混凝土結(jié)構(gòu)自防水設(shè)計(jì)，使用4mm厚（-18℃）SBS聚酯胎防水卷材。3.2施工隊(duì)伍選擇有資質(zhì)并且有過大型防水施工經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)伍，在施工前進(jìn)行培訓(xùn)、技術(shù)交底、管理及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等準(zhǔn)備工作。3.3防水材料1）防水材料在施工使用前要有完善的質(zhì)檢、合格、材質(zhì)等方面的報(bào)告，材料要完整、真實(shí)、有效。2）防水材料的質(zhì)量要按照國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，保證材料規(guī)格及質(zhì)量要求等方面滿足施工要求。3）防水材料。要邊緣整齊、表面平整、不允許出現(xiàn)斷裂、皺折、孔洞、剝離等情況。對(duì)不符合要求的卷材立即退貨。現(xiàn)場(chǎng)見證取樣后送試驗(yàn)室進(jìn)行檢測(cè)。4）防水卷材進(jìn)場(chǎng)后，要根據(jù)國(guó)家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)卷材進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)測(cè)試，在監(jiān)理人員的監(jiān)督下，現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢測(cè)試，質(zhì)量合格后才能使用，同一品種、牌號(hào)和規(guī)格的卷材的抽驗(yàn)數(shù)量為大于1000卷抽5卷，500～1000卷抽4卷，100～500卷抽3卷，100卷以下抽2卷。在經(jīng)外觀質(zhì)量檢驗(yàn)達(dá)到合格的卷材中，每卷在距外端2.5m處取0.5m全幅卷材試樣一塊，送檢做物理性能測(cè)定3.4防水涂料凡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的防水涂料應(yīng)附有出廠檢驗(yàn)單及出廠合格證，并注明生產(chǎn)日期、批號(hào)、型號(hào)、名稱。每10t為一批，不足10t按一批。4住宅小區(qū)地下室防水施工4.1地下室防水施工的重難點(diǎn)當(dāng)前混凝土結(jié)構(gòu)的自防水和柔性外防水成為住宅小區(qū)地下室防水工程的重難點(diǎn)工程。施工過程中要確保柔性防水施工質(zhì)量，也要注意回填土施工質(zhì)量。地下室防水施工的重點(diǎn)是混凝土結(jié)構(gòu)的完整性及如何提高混凝土的抗?jié)B性和抗裂性，防止出現(xiàn)滲漏水情況。4.2混凝土結(jié)構(gòu)防水施工要點(diǎn)1）地下室外墻的穿墻螺栓要使用可卸式螺栓，要特別注意鋼筋和鋼絲不要直接跟模板接觸，模板拆除后要用聚合物水泥砂漿和嵌縫材料把混凝土凹槽封緊，外墻迎水墻面要用1.2mm厚的聚氨脂進(jìn)行涂刷，然后涂抹上防水砂漿。圖1地下室外墻穿墻止水螺桿節(jié)點(diǎn)圖2）對(duì)運(yùn)輸過程中可能出現(xiàn)的防水混凝土離析現(xiàn)象，施工前進(jìn)行必要的二次攪拌。如果出現(xiàn)防水混凝土質(zhì)量不符合施工標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要在防水混凝土加入原水灰比的水泥漿，或者二次摻加減水劑進(jìn)行攪拌以解決坍落度損失問題，特別要注意不能直接加水。3）在混凝土分層澆筑施工中，要使用高頻插入式振搗器進(jìn)行振搗，確保澆筑密實(shí)，振搗時(shí)間一般為10～30s，直到混凝土泛漿并且不冒氣泡為止，施工過程中要盡量避免漏振、欠振和過振。4）在終凝后的12h內(nèi)對(duì)防水混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，7d內(nèi)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，持續(xù)養(yǎng)護(hù)的時(shí)間要14d以上，混凝土養(yǎng)護(hù)期內(nèi)要確保其表面保持濕潤(rùn)。5）模板拆除后，要做好防護(hù)措施以防止干縮、溫差等因素影響混凝土成型和開裂問題�；靥钔潦┕ひ�按照操作程序進(jìn)行，要注意將基坑周邊的水排掉，保證填土?xí)r不會(huì)受到回水的影響。4.3特殊部位的防水施工方法1）地下室防水工程需要在墻體上預(yù)埋管道或其它部件，因此在墻體混凝土施工前要做好預(yù)埋物的規(guī)劃設(shè)計(jì)，在施工中將預(yù)埋件按設(shè)計(jì)位置固定好，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)符合要求后再進(jìn)行施工處理。2）過水管道穿墻施工中，先在墻體穿墻部位埋設(shè)管道套管，并在套管上安裝止水環(huán)，管道從套管中穿過，利用止水環(huán)控制水流。3）在過水管穿墻工程中，如果有大量的管線需要穿墻，可以采用穿墻盒的施工方法。用穿墻盒施工時(shí)，必須把穿墻盒的封口鋼板與墻上的預(yù)埋角鋼進(jìn)行嚴(yán)密焊結(jié)，并將柔性密封材料從澆筑孔注入鋼板，從而嚴(yán)密堵住所有縫隙。4）在穿墻體結(jié)構(gòu)澆筑時(shí)，要根據(jù)設(shè)計(jì)方案預(yù)埋管套，并保證埋設(shè)位置準(zhǔn)確。對(duì)于有自帶法蘭盤的套管，在預(yù)埋時(shí)要把防水卷材緊緊貼在法蘭盤上，一般粘貼寬度要大于100mm，粘貼后要用夾板把防水卷材壓緊。在粘貼防水卷材前，要先將法蘭盤表面的各種污垢、銹跡等污漬去除，保證表面干凈，并在金屬表面涂上瀝青。5）卷材防水接縫圖（如圖4所示）。6）地下室混凝土外墻的位置要比底板外側(cè)墻體高300mm左右，比各層頂板高300mm左右�；炷�土外墻水平施工裂縫的主要處理方法是安裝止水鋼板。施工裂縫表面重新澆筑混凝土層，并在澆筑施工前把裂縫處的雜物及水泥漿、石子等清除干凈，確保水泥澆筑后質(zhì)量穩(wěn)定。

5地下室柔性防水施工方法

5.1工藝流程基層清理→涂刷基層處理劑→鋪貼附加層→熱熔鋪貼卷材→熱熔封邊→做保護(hù)層。5.2防水材料要求防水材料必須質(zhì)量可靠，要經(jīng)過出廠合格檢驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量抽查，進(jìn)場(chǎng)使用前要進(jìn)行取樣檢查。5.3施工方法1）基層處理。對(duì)基礎(chǔ)墊層混凝土進(jìn)行打抹，并且表面不得有空鼓開裂、起砂等現(xiàn)象，以免影響后續(xù)工序處理。2）涂刷基層處理劑�；鶎颖砻嫠⒙榷∠鹉z瀝青膠粘劑，涂刷要平整，等表面粘劑干燥后，再鋪貼卷材。3）鋪貼附加層。要在管根、陰陽(yáng)角部位加鋪一層防水材料，按照規(guī)范要求將防水卷材，裁剪成符合部位的形狀再進(jìn)行鋪貼。4）鋪貼卷材。鋪設(shè)防水卷材時(shí)用力要均勻、平穩(wěn)，把握好鋪設(shè)壓邊的寬度，使用滿貼法搭接的寬度為80mm，使用條粘法搭接的寬度為100mm。5）熱熔封邊。用噴槍對(duì)卷材搭接的接縫處進(jìn)行加熱，熔化后擠出瀝青壓合粘牢。6）保護(hù)層施工。平面用水泥砂漿或細(xì)石混凝土做保護(hù)層；立面進(jìn)行防水層施工，完成后要立即在表面稀撒石碴，并及時(shí)澆筑50mm厚細(xì)石混凝土，澆筑過程中施工人員要特別注意不要損壞防水保護(hù)層，若發(fā)生意外損壞要及時(shí)進(jìn)行修復(fù)處理。7）要注意避免損壞或雜物堵塞。在施工過程中要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)程序，確保標(biāo)準(zhǔn)線與卷材規(guī)格相符，鋪貼要齊線。出現(xiàn)空鼓的原因可能是鋪貼卷材的基層潮濕，導(dǎo)致卷材不夠平整、干凈，造成基層與卷材間有窩氣、空鼓；因此施工時(shí)要保證基層表面干燥，卷材鋪設(shè)時(shí)要均勻壓實(shí)。管跟處清理不夠干凈、裁剪卷材與根部形狀不符導(dǎo)致粘貼不牢、壓邊不夠密實(shí)等都會(huì)造成粘貼不良；另外防水施工時(shí)要將雜物清理干凈，按規(guī)范操作，將卷材壓實(shí)，不能出現(xiàn)翹邊、折皺等現(xiàn)象。施工時(shí)要特別注意附加層的操作；接槎卷材要采取保護(hù)措施，要按要求滿足搭接對(duì)寬度的要求，從而確保特殊部位的施工質(zhì)量。

6特殊部位防水處理

6.1穿墻螺栓防水處理穿墻螺栓的防水處理主要采用焊接止水片的方式，如圖5所示。6.2穿墻套管防水處理在管道穿墻部位安裝套管，避免因發(fā)生結(jié)構(gòu)沉降造成管道折斷的情況。防水處理方式是在穿墻管道預(yù)埋套管上安裝止水環(huán)，并將止水環(huán)焊接密實(shí)，如圖6所示。

7結(jié)語(yǔ)

該小區(qū)工程體量較大、樓棟多、樓層高、地下室較深，地下室防水工程施工難度較大。通過科學(xué)設(shè)計(jì)、嚴(yán)格施工組織管理，保證了工程的施工質(zhì)量，如期完成了工程項(xiàng)目。此工程多種防水技術(shù)的使用及工程管理經(jīng)驗(yàn)為其它項(xiàng)目施工建設(shè)提供了有益參考。