關(guān)鍵詞:高層住宅;防水防滲漏;施工措施 

　　隨著高層住宅樓工程施工技術(shù)的不斷發(fā)展,高層建筑質(zhì)量水平得到提高。但是高層住宅樓滲漏現(xiàn)象仍然是目前業(yè)主用戶反映比較普遍集中的問題,這一方面是由于在建筑施工中防水防滲漏的材質(zhì)不達(dá)標(biāo),另一方面也是由于防水防滲漏的工序及技術(shù)細(xì)節(jié)處理不當(dāng),不嚴(yán)格的原因造成的。高層住宅樓工程防滲漏施工技術(shù)措施是一個完整的體系,經(jīng)過多年來的不斷探索和積累的建筑工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),一般來說,高層住宅樓工程容易發(fā)生滲水的部位為外墻面、外墻窗口、廚房、衛(wèi)生間以及地下室等。在建筑施工過程中,針對高層住宅樓各部位容易導(dǎo)致滲漏的不同原因需要制定不同的防滲漏施工措施,以便在建筑工程中徹底減少并消除常見的高層住宅樓滲漏質(zhì)量隱患。下面針對高層住宅中常出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象的不同區(qū)域所需要采取的施工措施歸納了幾個重點(diǎn)環(huán)節(jié)。 

　　1高層住宅樓外墻面防滲漏技術(shù) 

　　隨著裝修的越來越時尚,高層住宅樓外墻面都會采用粉刷、貼磚等不同的裝修方法,這樣就要求外墻具有超強(qiáng)的防水防滲漏功能,避免墻皮的脫落及滲水產(chǎn)生的不美觀的效果,一般外墻滲漏產(chǎn)生于結(jié)構(gòu)與外墻粉刷施工中控制不嚴(yán)的工序和環(huán)節(jié)。 

　　針對性的防治措施主要有以下幾個方面: 

　　首先,在高層住宅樓外墻面施工縫處理上一般為水平施工縫,控制要點(diǎn)在于去浮漿,接濃漿,振搗仔細(xì),密實(shí)。為使預(yù)留孔洞外觀準(zhǔn)確,可以先留加大的方孔,再準(zhǔn)確定位,用防水砂漿分層嵌實(shí)。第二,高層住宅樓墻與梁板連接處在不失去塑性的前提下加上層混凝土,特別是對鋼筋密集處更應(yīng)增加振搗次數(shù)。第三,外墻面使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質(zhì)實(shí)體砌塊,為提高砌體防水能力,磚之朝外面應(yīng)選擇棱角齊全的磚,當(dāng)墻的長度與磚模數(shù)不符時,不足模數(shù)部分由實(shí)心磚調(diào)整。外墻面砌體砌筑完畢應(yīng)盡量避免鑿打,如有預(yù)埋暗管,砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側(cè)留通縫,縫間豎向每隔600mm留拉結(jié)鋼筋,拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)各250mm,砌后澆C20細(xì)石混凝土。填充墻砌體沿磚縫空隙的滲水防治在多孔磚或三孔粘士磚砌筑時,采用“三一”砌筑法,保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實(shí)。并嚴(yán)格按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤,確保了砂漿的飽滿度。 

　　2高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術(shù) 

　　外窗口一直是高層住宅中比較集中常見的又很難避免的技術(shù)難題,在施工過程中的防水防滲漏的技術(shù)問題難以實(shí)施。在這個部分中重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的關(guān)鍵就是工序的質(zhì)量。其中,在外墻窗框和洞口之間的填嵌、封閉是首要前提,只有填嵌充實(shí)和封閉嚴(yán)密才能杜絕阻斷滲漏的途徑,然后可以按照步驟方法進(jìn)行窗口的嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn),目前采用噴淋的方法較多;其次是在施工中的選材方面,窗口的材質(zhì)要達(dá)到國家規(guī)定的技術(shù)要求,符合技術(shù)參數(shù)中規(guī)定的風(fēng)壓值,保證窗臺低于室內(nèi)窗臺板并設(shè)置順?biāo)�坡。門窗洞口的大小應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定校正準(zhǔn)確,在安裝時要檢查窗框的是否垂直在窗臺及窗框是否在同一平面上。在固定窗框的時候注意不要將金屬直接打牢進(jìn)空心磚,這樣既無法起到固定作用又容易造成隱患。如修整粉刷層高于混凝土預(yù)埋磚,此處粉刷層應(yīng)用切割機(jī)切開。防止外墻四周滲漏的具體的施工措施如下: 

　　(1)用發(fā)泡劑填充窗框四周的空隙,發(fā)泡劑必須填充密實(shí),確保填滿窗框的凹槽。(2)保證窗口預(yù)留洞口及所要安裝窗框的幾何尺寸準(zhǔn)確,壓卡數(shù)量和間距按規(guī)范規(guī)定采用1.5厘米厚的鋁條和400-500毫米的間距。并同時確保射釘?shù)纳疃取?3)組合窗的拼管要比窗框高出2厘米,并伸入到混凝士結(jié)構(gòu)面內(nèi),以保證窗的穩(wěn)定性。拼管和窗框用套插連接,搭接的長度為1厘米。(4)窗框和玻璃連接用橡皮壓條,壓條壓入窗框的深淺一致,順直在拐角處斜交,壓條要比窗框邊長大3毫米,以保證壓條固定牢固。(5)窗框兩側(cè)墻面粉刷和面磚厚度與窗框基本平齊,或略大于窗框2毫米,并在墻面層和窗框間留出6-8毫米深的凹槽,該部分用硅膠填實(shí)。在打硅膠時,采用膠帶布,以確保硅膠順直、均勻和飽滿。(6)在天盤線角處,設(shè)置1厘米的滴水槽;在天盤面磚,設(shè)1.5厘米的老鷹嘴。在窗臺處,做出2厘米的圓弧和2厘米的向外坡度,下框開設(shè)排水孔,確保窗邊不積水。 

　　3高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間防滲漏技術(shù) 

　　由于廚房和衛(wèi)生間的房間使用屬性,使其較容易出現(xiàn)排水堵塞而產(chǎn)生的積水外溢問題,因此在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)上,需要做到以下幾點(diǎn):首先,在施工過程中的選材中要嚴(yán)格控制各種材料的質(zhì)量,由于裝修的需要,這一部分施工通常為隱蔽性工程,如出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象需要的施工量較大,也容易造成很多麻煩,對業(yè)主將有一定的經(jīng)濟(jì)損失,同時根據(jù)房間屬性需要,用水頻率較高。因此管材質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到滲漏的效果。在給排水管道安裝時遵循房間的設(shè)計(jì)和使用功能,按照規(guī)范進(jìn)行施工,施工完畢后需要進(jìn)行通球試驗(yàn),在衛(wèi)生及洗滌設(shè)備安裝后須進(jìn)行盛水及通水試驗(yàn)。其次,在高層住宅樓衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上一定要加做防水層,可以采用聚氨酯防水涂料。同時衛(wèi)生間地面要有一定的流水坡度,便于排水,樓地面完成后應(yīng)進(jìn)行潑水試驗(yàn)來保證流水坡度準(zhǔn)確。在高層住宅樓室內(nèi)管道預(yù)留洞口的修補(bǔ)工作上,道與預(yù)埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實(shí)或采用油膏填嵌密實(shí)。最后,在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間裝修時切勿在地面上打孔、釘鑿,以免破壞管線及防水層。廚房、衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位,上下水管與地面交接處都要做好水泥護(hù)根,可以用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷,墻與地面的接縫及上下水管道與地面的接縫處要特別認(rèn)真涂刷到位。 

　　4高層住宅樓地下室防滲漏技術(shù) 

　　高層住宅的地下室通常有地下車庫、地下泵房等諸多功能,因此地下室防水防滲漏問題也直接關(guān)系到高層住宅的安全問題。同時高層住宅樓地下室工程中的滲漏現(xiàn)象也是關(guān)系到高層住宅是否下沉的一個令人關(guān)注的建筑問題。目前,在工程設(shè)計(jì)和建筑施工中經(jīng)常采用一些柔性材料如高分子卷材,防水砂漿,涂料等新型防水材料作為預(yù)防和補(bǔ)救滲漏的方法,起到一定的效果。當(dāng)然,為了最終消除高層住宅地下室的滲漏現(xiàn)象,還需要以下措施的配合使用:首先,高層住宅樓施工建筑應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)計(jì)和業(yè)主確定,在高層住宅樓地下室防滲漏技術(shù)運(yùn)用中,外側(cè)墻適宜采用三元乙丙防水涂料,因?yàn)槿�元乙丙橡膠防水涂料是采用耐老化極好的三元乙丙橡膠為基料,填加補(bǔ)強(qiáng)劑、填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、促進(jìn)劑等制成混煉膠,采用“水分散”的特殊工藝制成的水乳型防水涂料。此外,高層住宅樓地下室防滲漏技術(shù)運(yùn)用中還需要控制層間間隔時間,測定涂層總厚度≥2mm。根據(jù)天氣預(yù)報搶晴天施工,避免在成膜期內(nèi)遭雨水沖刷。最后,還必須加強(qiáng)墻根、陰陽角、地下室外墻管道口等節(jié)點(diǎn)部位的防水涂膜施工質(zhì)量控制。 

　　5結(jié)語 

　　以上四個方面是根據(jù)高層住宅中不同區(qū)域防止?jié)B漏的施工技術(shù)措施以及應(yīng)該注意的重點(diǎn)環(huán)節(jié)及檢驗(yàn)方法。防水防滲漏一直是建筑領(lǐng)域中技術(shù)工作者們立足需要解決的問題和攻克的難關(guān),它不僅關(guān)系到人們?nèi)粘Ｉ�活的安居樂業(yè),也關(guān)系到建筑整體的安全隱患問題,防水防滲漏問題的解決大大改善了高層住宅的質(zhì)量,因此在施工中解決好這一問題具有很大的現(xiàn)實(shí)意義和社會意義。 

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