1. 建筑防水工程中存在的主要問題
1.1 無科學管理制度，不按防水基本程序運作。
按防水施工程序要求，專業(yè)隊必須先領會設計意圖，并事先溝通審查圖紙，確定防水做法。了解現(xiàn)場條件，掌握防水與其他工序，針對工程對象不同提出全面的防水施工方案。經(jīng)建設方、設計方、總包等幾方確認后再開工。而有的防水施工企業(yè)不研究，無方案不具備開工條件。只顧搶工期，就盲目作業(yè)，必然造成建筑漏水。
1.2 建筑防水材料質量不高或材料選擇存在問題。
據(jù)統(tǒng)計，由于建筑材料質量的問題，影響建筑防水的就占到了22%。下階段，不僅要從施工工藝對建筑防水進行細致研究，更要從源頭上保證建筑防水材料的質量，確保建筑材料的質量不給建筑防水帶來新的問題。
1.3 防水專業(yè)隊伍混亂，且違規(guī)操作國家規(guī)范規(guī)定。
防水工程必須由防水專業(yè)隊或防水工施工，嚴禁非防水專業(yè)隊伍或非防水工進行施工。但目前市場上仍有既無防水資質的隊伍，又無上崗培訓合格書的防水工，靠不正當?shù)氖侄位驋炜磕迟Y質企業(yè)承攬工程任務，導致剛竣工不久的建筑即發(fā)生滲漏。
2. 防水材料的分類及選擇
防水材料是保障建筑物與構建物避免滲水的主要屏障，目前建筑防水材料大體上有以下幾種：即混凝土自防水、瀝本文由xxx收集整理青防水卷材、高分子防水材料、建筑防水涂料、建筑密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。根據(jù)工程的不同部位、不同條件、不同環(huán)境、不同等級、不同功能的需要，選用適當?shù)牟牧�，發(fā)揮各類材料的特性，以便獲得最佳的防水效果。
2.1 剛性防水材料。
防水混凝土兼有結構層和防水層的雙重功效，其防水機理是依靠結構構件（梁、板、墻體等）混凝土自身的密實性，再加上一些構造措施（設置坡度、止水環(huán)、止水鋼板等）達到結構自防水的目的。
2.2 卷材防水材料。
瀝青防水卷材是用原紙、纖維織物等胎體材料滲涂瀝青，表面撒布粉狀、粒粉或片狀材料制成的，可以卷曲的片狀防水材料。石油瀝青紙?zhí)ナ俏覈鴤鹘y(tǒng)的防水材料，目前在屋面工程中占主要地位，具有低溫柔性好，防水層耐用、價格低等特性。在地下防水層施工時，當?shù)叵滤惠^高時，鋪貼防水層前應該降低地下水致坑底標高下30cm，并保持到防水層施工完成；鋪貼防水層的基層表面應將塵土雜物、殘留灰漿硬塊及突出部分應該清除干凈，不得有空鼓、開裂、起砂和脫皮的現(xiàn)象。
2.3 高分子合成材料。
高分子合成防水材料是以合成橡膠或合成樹脂為主要成膜物質，加入其他輔助材料配制而成的單組份或多組分防水涂料。防水涂料是一種在常溫下呈現(xiàn)粘稠狀液體的高分子合成材料，涂刷在基層表面后，經(jīng)過溶劑的揮發(fā)、水分的蒸發(fā)及各組分間的化學反應，形成堅韌的防水膜，起到防水、防潮的作用。涂膜防水層具有完整、沒有接縫、自重輕、施工簡單方便、易于修補、使用壽命長等特點。如果防水涂料配合密封灌縫材料使用，可以增強防水性能，有效防止?jié)B漏水，延長防水層的耐用期限。目前有APF、CPS等多種高分子防水材料。
3. 做好施工準備，為防水的施工創(chuàng)造條件
3.1 基層處理�；鶎犹幚響龅綀詫�、平整、表面無起砂、起皮、裂縫和積水，含水率符合規(guī)范的要求，轉角部位要做成圓弧，對于卷材等需要涂刷基層處理劑的，同時控制基層處理劑涂刷的時間。
3.2 防水材料的準備。在施工前嚴格對防水材料的質量進行把關并且要按照國家相應規(guī)范的要求對防水材料的強度、延伸率等性能進行抽檢，以確保防水材料的質量。
3.3 實行技術交底和樣板施工制度。施工前，對施工作業(yè)人員進行全面的技術交底，在大面積正式施工之前，應進行樣板的施工，以確保防水工程的質量。
4. 按施工工藝，嚴格控制施工質量
施工工藝是確保施工質量的重要環(huán)節(jié)。因此要正確選擇工藝方法。目前防水施工工藝可分為熱施工、冷施工和機械固定工藝三種方法。鋪粘方法有滿粘法、條站法、點粘法、空鋪法的四種方法。我們要按照圖紙設計要求及現(xiàn)行規(guī)程，以及建筑物不同部位、環(huán)境，和工程的具體特點，合理選擇合適的、正確的施工工藝方法，嚴格控制施工質量并做好施工記錄。
5. 防水層完成后嚴格進行質量檢查，提前發(fā)現(xiàn)問題，予以處理
質量檢查是我們能“亡羊補牢”的最后一道工序。一旦保護層施工完成，再想要尋找防水層的滲漏點，那是相當困難的。這就要求我們必須嚴格按照規(guī)范的要求進行質量檢查的程序，爭取能提前發(fā)現(xiàn)防水施工中的不足之處，對可能存在滲漏隱患的地方進行修補。
