裝配式建筑由建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件、建筑構(gòu)件及部品、機(jī)電設(shè)備等通過(guò)可靠連接方式裝配而成的工業(yè)化建筑，包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)及混合結(jié)構(gòu)等；是建筑工業(yè)化的主要形式、載體和產(chǎn)物；裝配式混凝土建筑是我國(guó)目前裝配式建筑主要形式之一；
裝配式建筑特征：標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化、信息化、裝配化、一體化裝修等。新型建筑工業(yè)化是新型工業(yè)化的構(gòu)成部分，是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要途徑；目的：提高建筑工程質(zhì)量、效率和效益；改善勞動(dòng)環(huán)境，節(jié)省勞動(dòng)力；促進(jìn)建筑節(jié)能減排、節(jié)約資源；
重點(diǎn)：現(xiàn)代工業(yè)化、信息化技術(shù)（如BIM）在傳統(tǒng)建筑業(yè)的集成應(yīng)用，促進(jìn)建筑生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變和建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
裝配式混凝土建筑和現(xiàn)澆混凝土建筑相比的主要特點(diǎn)如下：
（1） 主要構(gòu)件在工廠或現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制，采用機(jī)械化吊裝，可以與現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)施工同步進(jìn)行，具有施工速度快、有效縮短工程建設(shè)周期、利于冬期施工的特點(diǎn)。
（2） 構(gòu)件預(yù)制采用定型模板平面施工作業(yè)，代替現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)立體交叉作業(yè)，具有生產(chǎn)效率高、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全環(huán)保、有效降低成本的特點(diǎn)。
（3） 在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)環(huán)節(jié)可以采用反打一次成型工藝或立模工藝等將保溫、裝飾、門窗附件等特殊要求的功能高度集成，可以減少物料損耗和施工工序。
（4） 對(duì)從業(yè)人員的技術(shù)管理能力和工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)要求較高，裝配式建筑的設(shè)計(jì)施工應(yīng)做好前期策劃，具體包括工期進(jìn)度計(jì)劃、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化深化設(shè)計(jì)及資源優(yōu)化配置方案等。
（三）實(shí)施目標(biāo)和范圍
到2018年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到20%以上，基本形成適應(yīng)裝配式建筑發(fā)展的政策體系和技術(shù)保障體系；到2020年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上，裝配式建造方式成為我市主要建造方式之一。
以下建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑：
1．自本實(shí)施意見發(fā)布之日起，納入本市保障性住房計(jì)劃的項(xiàng)目（含商品住房配建保障性住房）及自住型商品住房項(xiàng)目全部采用裝配式建筑并同步實(shí)施全裝修成品交房，鼓勵(lì)采用裝配式裝修；
2．自2017年1月1日起，新立項(xiàng)政府投資的新建建筑全部采用裝配式建筑；
3．自2017年1月1日起，通過(guò)招拍掛方式取得本市城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬(wàn)平方米（含）以上的國(guó)有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項(xiàng)目全部采用裝配式建筑；在其他各區(qū)及亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)取得的地上建筑規(guī)模10萬(wàn)平方米（含）以上的國(guó)有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項(xiàng)目全部采用裝配式建筑。采用裝配式建筑的住宅項(xiàng)目宜實(shí)施全裝修成品交房。
剪力墻-梁柱結(jié)構(gòu)系統(tǒng)：水平力(風(fēng)力、地震力)完全由剪力墻來(lái)承受，梁柱只承受垂直力，而梁柱的接頭在梁端不承受彎矩，簡(jiǎn)化了梁柱結(jié)點(diǎn)。
