總建筑面積：90044.5平方米（其中地下43190.0平方米，地上46854.5平方米）；建筑層數(shù)：地下3層，地上4層；建筑高度：18米；耐火等級(jí)：地上二級(jí)、地下一級(jí)；工程建筑性質(zhì)：商業(yè)、辦公樓；工程項(xiàng)目種類：公共建筑類。
裝修改造范圍及內(nèi)容：
項(xiàng)目設(shè)計(jì)面積:45999.09平方米，建筑布局中地下三層為人防汽車庫及設(shè)備用房；地下二層為汽車庫、設(shè)備用房及職工食堂；地下一層為商業(yè)、車庫、物業(yè)用房及設(shè)備用房；首層為商業(yè)、商務(wù)辦公大堂、商務(wù)中心及社區(qū)服務(wù)中心；二到四層為商務(wù)辦公用房。本次裝修地下一層變更使用功能為商務(wù)辦公用房及設(shè)備用房。其他樓層保持原有使用功能不變，原有樓梯間、電梯廳等利舊。
設(shè)計(jì)內(nèi)容
本改造工程改造項(xiàng)目電氣強(qiáng)電專業(yè)包括范圍如下：
A. 380V低壓配電系統(tǒng)。
B. 動(dòng)力系統(tǒng)。
C. 照明系統(tǒng)。
D. 防雷及接地系統(tǒng)。
E. 充電樁系統(tǒng)。
本次機(jī)電系統(tǒng)改造僅針對(duì)建筑內(nèi)部，建筑外園區(qū)內(nèi)景觀照明等不在本次改造范圍內(nèi)，加壓風(fēng)機(jī)利舊，不做更改。
系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)：
1)改造設(shè)計(jì)以不影響大廈運(yùn)行為原則，改造范圍內(nèi)設(shè)備電源以不調(diào)整變配電室內(nèi)低壓配電柜的出線回路開關(guān)及電流整定值（已經(jīng)應(yīng)用的回路及備用回路）為主.
2)~380V電源引自設(shè)于建筑地下二層的大廈共用10KV變配電室低壓母線。
3) BCD棟豎向從變電所引來的主線纜不更換，支線電纜（由樓層總箱至末端配電箱）線纜進(jìn)行更換（電井內(nèi)槽盒保留，二~四層的強(qiáng)電非消防金屬槽盒由500(W)x200(H)調(diào)整為800(W)x200）(H)；變配電室內(nèi)低壓配電柜均不調(diào)整。
4) 對(duì)各樓層的照明、插座及各動(dòng)力系統(tǒng)重新進(jìn)行設(shè)計(jì)，改造及更換地下一層至四層樓層配電總箱及更換末端配電箱，更換調(diào)整應(yīng)急照明配電箱。
5) B1層、首層、2-4層、屋頂層的涉及改造的風(fēng)機(jī)、水泵控制箱、電源箱更換。
6) 改造范圍內(nèi)非合用低壓配電柜進(jìn)行改造，但保證總進(jìn)線開關(guān)不做調(diào)整。
7) 制冷機(jī)房內(nèi)冷凍變頻水泵\冷源側(cè)變頻循環(huán)泵功率調(diào)整,新增定壓補(bǔ)水真空脫氣裝置電源。
8) 本項(xiàng)目為精裝修設(shè)計(jì)，范圍內(nèi)照明系統(tǒng)的末端燈具、光源、插座選型、定位及照明控制方案由室內(nèi)專業(yè)完成，本專業(yè)進(jìn)行配電系統(tǒng)及配管配線設(shè)計(jì)。
9)本次設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，利用原大廈動(dòng)力設(shè)備時(shí)，原則上不改變?cè)瓌?dòng)力供電系統(tǒng)，直接利用原配電系統(tǒng)或進(jìn)行適應(yīng)性改造，以最小修改代價(jià)滿足改造需求。
低壓配電系統(tǒng)：
1)負(fù)荷等級(jí):建筑內(nèi)所有應(yīng)急照明、消防設(shè)備、消防控制室、主要弱電機(jī)房（MDF、IT監(jiān)控中心、全球安防中心）用于管理的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、客梯、消防排污泵等用電設(shè)備均為一級(jí)負(fù)荷；扶梯、給水泵、平時(shí)排污泵、中水泵、IDF機(jī)房等為二級(jí)負(fù)荷；制冷機(jī)房設(shè)備、廚房、空調(diào)機(jī)組、平時(shí)辦公照明等其他用電設(shè)備為三級(jí)負(fù)荷。
2)供電電源:供電電源要求10kV±7%，3相，50±0.2Hz。項(xiàng)目總體考慮高供高計(jì)供電，配電形式考慮設(shè)置總變配電室+分區(qū)配電間結(jié)構(gòu)。10kV系統(tǒng)采用單母線分段，平時(shí)兩路10kV電源同時(shí)供電。
四層商業(yè)中心強(qiáng)電智能裝修施工圖紙，包括：電氣豎向系統(tǒng)圖、電力平面圖、照明平面圖、插座平面圖、風(fēng)機(jī)盤管配電平面圖、凈化器配電平面圖、智能化系統(tǒng)圖、樓宇自控原理圖、弱電井布置圖、智能化系統(tǒng)平面圖、消防平面圖、消防干線平面圖等
